PRIS
1 395 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Visningar

2026-05-16 16:30
Anmälan via hemsida eller kontakta mig på telefon/SMS. Välkomna

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningToarp 7:5
Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum2-3
Pris1 395 000 kr
Byggnadsår1909
Byggnadstyp1 ½ plan
HissNej
Driftkostnad7 018 kr/år

Genuin, charmig och välbevarad skånelänga

Toarp 705 | Tomelilla

Välkommen till den charmiga skånelängan, en plats där tiden tycks ha stannat och där varje detalj bär på en berättelse. Omgiven av lummig grönska och fågelsång ligger denna välbevarade skånelänga med anor från en svunnen tid, varsamt vårdat och bevarat med respekt för ursprunget, charmen och det tidstypiska. De klassiska spröjsade fönstren med faluröd inramning, den harmoniskt grönmålade fasaden, de fint restaurerade dörrarna och de solida grundstenarna sätter stämningen direkt. Invändigt möts du av flera vackra eldstäder, oljade trägolv, synliga bjälkar och gamla fina dörrar, varje rum bär på en känsla av värme, historia och hemtrevnad. I köket står en vedspis som är precis sådär mysig som man vill ha den en ruggig höstmorgon eller en stilla vinterdag. Bekvämligheter har tillförts, ett stort badrum, stilsäkert med det ursprungliga i åtanke, ett välkommet inslag är sovplatserna på den nybyggda ovanvåningen samt en godkänd trekammarbrunn säkerställer att bostaden är både modernt och hållbart. På tomten har säljaren placerat ett lusthus även detta med en unik historia, byggnaden tjänade tidigare som tullvaktstuga i Ystads hamn, så även det gamla utedasset, känt från filmen utvandrarna. På tomten finns också ett enklare garage för förvaring av trädgårdsredskap och utemöblemang. Denna charmiga, gedigna och välbevarade skånelänga har varit familjens älskade sommarbostad sedan början av 60-talet. Här har det njutits av många lediga stunder, semesterveckor och högtider, med mysiga familjeminnen, lugn och återhämtning året runt. Säljarna önskar lämnar kvar de saker de själv vill – en vacker del av husets själ som får leva vidare med nya ägare.

Text från säljaren

Mycket är hörsägen, men stämmer troligtvis ganska väl.
Torpet med anor från 1700-talet ligger längs den gamla landsvägen från Bollerup norrut mot Tomelilla. På sin tid en viktig och vältrafikerad väg. Från den nuvarande vedboden såldes sockerdricka och andra förfriskningar till de resande.
Torpet är ett sk en-ko ställe med ett stall i bortre ändan. ( Numera omvandlat till toalett och tvättrum.) I husets ena rum har genom åren olika hantverkare drivit verksamhet. Bl a har en urmakare haft sin verkstad här ( sägs att det var början till det som senare blev Sjögrens ?).
Den nuvarande ägarfamiljen köpte torpet 1963 av Fru Anna Persson, änka efter skräddaren Nils Persson. Makarna Persson köpte huset 1929 och Nils öppnade skrädderi, men dog året därpå.
Därefter bodde Anna kvar ensam till 1963, då hon flyttade till Byavångshemmet i Tomelilla.  Anna hade inte förändrat huset mycket under de 35 år hon bott där. I ena änden fanns kistekammare och stall kvar orörda. I andra änden fanns kök och hönshus. Annas kök med stampat jordgolv bestod av två spannar. En för rent och en för smutsigt vatten. Pump på gården. Mat lagades över öppen eld inne i den gamla bakugnen. På kökets baksida låg ett hönshus.  
De nuvarande ägarna har under åren försökt renovera huset med varsam hand och bevara så mycket som möjligt av de gamla byggnadsdetaljerna, samtidigt som det skulle fungera som sommarbostad åt en modern barnfamilj. Men spår av det gamla kan man se på många ställen som t ex   ”stackareluckan” som finns kvar vid den gamla bakugnen.
Mycket av renoveringen har skett med ”återbrukat” material från trakten, där mycket har sin egen historia. Golvet i hallen utanför köket har handslagna skifferplattor som ursprungligen låg på taket på det gamla kolerasjukhuset i Revhusen i Ystad  som revs på 1960-talet.
Det fristående ”dasset” har en gång brukats av giganter inom svensk film, såsom Liv Ullman och Max von Sydow. Dasset ingick i den miljö Svensk filmindustri byggde upp vid Krageholmssjön i början på 1960-talet för inspelning av ”Utvandrarna”. När inspelningen var slut såldes allt på auktion. Dasset ropades in för 16 kronor.
Det 8-kantiga huset med spira var ursprungligen en tullkur som stod längst ut på en pir vid inloppet till hamnen i Ystad. Blev här en älskad lekstuga och senare lusthus.  
Så till sist några uppgifter:
1994 borrades ny brunn. 
1997 inreddes vinden.
1997 badrummet byggdes och WC, dusch och tvättmaskin installerades.  
1999 tidigare kamin ersattes med öppen spis med Keddy gjutjärnsinsatts.  
2007 nytt avlopp.  
2010 taket målades.  
2015 huset målades.

 

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum2
Lokalyta115 Kvm
Tomtarea1370 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan
Byggnadsår1909
Byggnadsår kommentarTroligen betydligt äldre, 1700 tal enligt rykte
FasadTräpanel
TakPlåt
PlåtarbMålad plåt
StommeTroligen. Tegel, lersten korsvirke
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund och gjuten platta
GrundmurGråsten
Fönster2-glas
Vatten och avloppEnskilt vatten. Enskilt avlopp
UppvärmningEl
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Tomt229 000
Totalt229 000
År2024
Kod213

Driftkostnad

El5 000 kr/år
Vatten/Avlopp1 000 kr/år
Renhållning1 018 kr/år
Total driftkostnad7 018 kr/år