Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
| Fastighetsbeteckning | Skölden 4 samt Skölden 8 |
|---|---|
| Pris | 15 000 000 kr |
| Byggnadsår | 1929 |
| Byggnadstyp | 1 ½ plan samt 1-plan |
| Hiss | Nej |
| Driftkostnad | 22 085 kr/år |
Förvaltningsfastighet invid torget i Tomelilla
Östergatan 1 | TomelillaTomelillas äldsta handelshus, en utmärkt förvaltningsfastighet som ROT-renoverad med nya stammar och anläggningar, VA, el, värme, ventilation m.m vilket ger ägaren en långsiktig trygghet i minimala underhållskostnader
Stor påkostad byggnad med verksamhetslokaler, kontor, personalutrymmen, lager samt en bostadslägenhet om totalt 631 kvm. Dessutom 20 uthyrningsbara parkeringsplatser.
Nedre plan har tillsammans med verksamhetsutövaren anpassats för deras verksamhet vilket gjort att utövaren har centraliserat sin verksamhet i regionen till dessa lokaler.
Kundmottagning och flera undersöknings/operations rum samt en halvtrappa upp med kontor och personalutrymmen.
Övre plan används som bostad. En 4-rums lägenhet som renoverat med helkaklade badrum, fullutrustat kök, nya parkettgolv. Stora sociala ytor och tre sovrum med garderober. Högt läge med fri utsikt över torgvimlet.
Parkeringsplatser för personal och hyresgäst inne på gården.
Fönster har bytts samt så har taket nylagts alternativt renoverats. Förberedelse har gjorts för alternativt uppvärmningssystem, två borrhål för bergvärme ca 15 kw/st, används idag för kyla. Ventilationsaggregaten är dimensionerat för verksamhet med större behov än nuvarande verksamhet.
Fastigheten kommer säljas genom en bolagsaffär
Område: Tomelilla
I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.
Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.
I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.
Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.
Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".
Grundfakta
| Boarea | 138 Kvm |
|---|---|
| Lokalyta | 493 Kvm |
| Tomtarea | 2055 Kvm |
Byggnad m.m.
| Byggnadstyp | 1 ½ plan samt 1-plan |
|---|---|
| Byggnadsår | 1929 |
| Fasad | Puts |
| Tak | Papp |
| Plåtarb | Målad plåt |
| Stomme | Lättbetong |
| Bjälklag | Trä |
| Grundläggn | Betongplatta och källare |
| Grundmur | Betong |
| Fönster | 3-glas |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Ventilation och kyla | Mekanisk |
| TV / Data | Fiber |
Taxeringsvärde
| Byggnad | 3 801 000 |
|---|---|
| Tomt | 580 000 |
| Totalt | 4 381 000 |
| År | 2025 |
| Kod | 321 |
Driftkostnad
| Försäkring | 9 465 kr/år |
|---|---|
| Reparation/underhåll | 6 310 kr/år |
| Fastighetsskötsel | 6 310 kr/år |
| Total driftkostnad | 22 085 kr/år |
| Driftkommentar | Hyresgästerna betalar driftskostnaderna. För mer information kring intäkter mm se uppladdad kalkyl under dokument. |






















