PRIS
15 000 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
FAKTARUTA
FastighetsbeteckningSkölden 4 samt Skölden 8
Pris15 000 000 kr
Byggnadsår1929
Byggnadstyp1 ½ plan samt 1-plan
HissNej
Driftkostnad22 085 kr/år

Förvaltningsfastighet invid torget i Tomelilla

Östergatan 1 | Tomelilla

Tomelillas äldsta handelshus, en utmärkt förvaltningsfastighet som ROT-renoverad med nya stammar och anläggningar, VA, el, värme, ventilation m.m vilket ger ägaren en långsiktig trygghet i minimala underhållskostnader
Stor påkostad byggnad med verksamhetslokaler, kontor, personalutrymmen, lager samt en bostadslägenhet om totalt 631 kvm. Dessutom 20 uthyrningsbara parkeringsplatser.
Nedre plan har tillsammans med verksamhetsutövaren anpassats för deras verksamhet vilket gjort att utövaren har centraliserat sin verksamhet i regionen till dessa lokaler.
Kundmottagning och flera undersöknings/operations rum samt en halvtrappa upp med kontor och personalutrymmen.
Övre plan används som bostad. En 4-rums lägenhet som renoverat med helkaklade badrum, fullutrustat kök, nya parkettgolv. Stora sociala ytor och tre sovrum med garderober. Högt läge med fri utsikt över torgvimlet.
Parkeringsplatser för personal och hyresgäst inne på gården.
Fönster har bytts samt så har taket nylagts alternativt renoverats. Förberedelse har gjorts för alternativt uppvärmningssystem, två borrhål för bergvärme ca 15 kw/st, används idag för kyla. Ventilationsaggregaten är dimensionerat för verksamhet med större behov än nuvarande verksamhet.
Fastigheten kommer säljas genom en bolagsaffär

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Boarea138 Kvm
Lokalyta493 Kvm
Tomtarea2055 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan samt 1-plan
Byggnadsår1929
FasadPuts
TakPapp
PlåtarbMålad plåt
StommeLättbetong
BjälklagTrä
GrundläggnBetongplatta och källare
GrundmurBetong
Fönster3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp
UppvärmningFjärrvärme
Ventilation och kylaMekanisk
TV / DataFiber

Taxeringsvärde

Byggnad3 801 000
Tomt580 000
Totalt4 381 000
År2025
Kod321

Driftkostnad

Försäkring9 465 kr/år
Reparation/underhåll6 310 kr/år
Fastighetsskötsel6 310 kr/år
Total driftkostnad22 085 kr/år
DriftkommentarHyresgästerna betalar driftskostnaderna. För mer information kring intäkter mm se uppladdad kalkyl under dokument.