Hall
Från den välkomnande verandan kliver vi in i den luftiga hallen med bra ytor och garderob för kläder och skor. Hallen är centralt placerad och leder oss till majoriteten av bostadens rum, stort valv mot vardagsrummet ger en luftig känsla, vackert golv leder oss vidare in i bostaden

Kök
Med ett kök i denna storlek är det lätt att glömma att man bor i lägenhet! Dessutom är det ljust och trivsamt med både nya och modern belysning och burspråk där det finns gott om plats för ett stort matbord – perfekt för familjen eller vid besök. Utrustningen består av spishäll, fläkt ugn samt micro och diskmaskin dessutom kyl och frys i fullhöjd.

Tvättstuga
I anslutning till köket finner vi tvättstugan med förvaring, grovvask, tvättmaskin, torktumlare torkskåp och ny frånluftsvärmepump. På golv och vägg är det plastmatta vilket gör det lättstädat. Tvättstugan är också perfekt om man behöver en groventré då det ger entré från gaveln vid garaget.

Vardagsrum
Trivsamt rum med stora fönsterpartier mot trädgården, vackert trägolv och altandörr till uteplats och uterum Härifrån nås ett sovrum.

Sovrum
Bostaden erbjuder tre sovrum – ett större och två mindre samtliga med garderober och nya golv. Perfekt för familjen med behov av barnrum eller för er med behov av hobbyrum och gästrum. 

Badrum
Ett stort badrum som rymmer både dusch och om man vill badkar samt förvaringsmöjligheter. Övrig utrustning är wc och vask. Plastmatta på golv och vägg.

Uterum samt plank m.m vid uterum nymålat samt de flesta rummen innomhus

Bra garage som har fått ett lyft inomhus med målning etc samt nyare port och ny öppningsmekanism.
Nybyggt inglasat uterum med tillhörande stort trädäck från 2019, samtidigt installerade en vacker spotbelysning till fasaden.

Föreningen äger fastigheten Tomelilla Tryde 19:38. Det finns 16 lägenheter i föreningen alla är upplåtna med bostadsrätt. 

Föreningen har kopplat in fiberutrustning i samtliga bostäder.

Uppgifterna i beskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren och mäklaren uppmanar köparen att noga undersöka lägenheten och föreningens byggnader och ekonomi.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 240-640 kronor exkl. moms för annons som publiceras.

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".