PRIS
2 600 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
FAKTARUTA
FastighetsbeteckningSkatan 2
Antal rum8 rum och kök
Varav sovrum5
Pris2 600 000 kr
Byggnadsår1958
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad64 976 kr/år

Renoverad familjevilla i populärt område!

Marknadsgatan 4 | Tomelilla

Fastighet med bra läge som genomgått renovering 2012 på ett smakfullt och exklusivt sätt. Bostaden erbjuder kök från XXXLutz, vattenburen golvvärme under granitplattor och öppen planlösning till vardagsrum i tillbyggnad. Från vardagsrummet når vi uterummet i söderläge. Med hela fem sovrum får den stora familjen plats, tvi i entréplan och tre på övre plan. Ett helkaklat badrum på entréplan och en helkaklad toalett på övre plan. I källarplan finner vi både stort allrum med dusch och handfat, garage med arbetsbänk, tvättstuga, förrådsrum samt gillestuga. Det soliga söderläget kan avnjutas på stensatt uteplats, i växthus eller i uterummet. Uppfart med carport. Ett attraktivt läge i Tomelilla med ca 800 meter till station med tåg och-bussförbindelser men ändå ett stenkast ifrån utomhusbad och park. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Från gatan kliver vi in i hallen med granitplattor på golv. Härifrån når vi badrum, kök och de två sovrummen på entréplan.

Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv.

Sovrum
Ljust och stort sovrum med laminatgolv och altandörr ut till uterum.

Badrum
Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

Kök
Stilrent kök från XXXLutz med kakel l´över vask och granitplattor på golv. Stor matplats i kök.

Vardagsrum
Från köket är det öppet mor vardagsrum som finns i tillbyggnaden. Spotlights i tak, kamin och laminatgolv.

Uterum
Härligt stort inglasat uterum i söderläge.

Övre plan

Sovrum
Stort rum med laminatgolv och altandörr till balkong.

Toalett
Helkaklad toalett med wc och handfat.

Sovrum
Ljust rum med laminatgolv.

Sovrum
Ljust rum med laminatgolv.

Källare

Gillestuga
Vi kliver ner i ett stort rum med laminatgolv och utgång till tomten.

Förrådsrum
Klinkers på golv, goda förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga
I tvättstugan finner vi tvättmaskin, torktumlare och centraldammsugare.

Allrum
Stort rum med heltäckningsmatta. Här finns även dusch och handfat.

Garage
Garage med ny port och arbetsbänk.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum8 rum och kök
Varav sovrum5
Boarea126 Kvm
Biarea92 Kvm
Tomtarea782 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1958
FasadTegel
TakBetongpannor
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel
BjälklagBetong
GrundläggnKällare
GrundmurBetong
Fönster2-glas och 3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
UppvärmningFjärrvärme och Kamin
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Byggnad1 060 000
Tomt348 000
Totalt1 408 000
År2024
Kod220

Driftkostnad

Värme27 050 kr/år
El21 600 kr/år
Vatten/Avlopp7 600 kr/år
Renhållning1 856 kr/år
Försäkring6 870 kr/år
Total driftkostnad64 976 kr/år
Entré och toalett
Kök
Allrum
Uterum
Badrum
Gillestuga
Allrum i källarplan
Dusch och tvätt i allrum i källarplan
Tvättstuga
Trädgårdssida