PRIS
9 900 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Visningar

2024-04-29 17:00
Meddela att ni kommer!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningGarvaren 1 och 16
Antal rum17 rum o kök
Pris9 900 000 kr
Byggnadsår1930 och 1936
Byggnadstyp1 ½ plan med källare samt 1-plan
HissNej
Driftkostnad117 396 kr/år

Villa samt uthyrda lägenheter

Hagalundsgatan 26 | Malmö

En unik fastighet med både vacker nyrenoverad villa samt 8 lägenheter i avskild byggnad.
Patriciervillan har mycket själ och charm, högt i tak, djupa fönsternischer, utsirade trädetaljer och välvda takvinklar är några attribut som ger ert hem en speciell karaktär och en underbar hemtrevlighet.
I dagsläget har entréplan en öppen planlösning med stort vardagsrum på. På samma plan finns ett vackert kök med bra matplats, användbart allrum, två entréer och toa. På källarplan finns en egen entré in till en komplett lägenhet med kök, badrum, allrum och sovrum, kanske något för tonårsgenerationen. Andra delen nås från bostaden, tvättstuga och ett duschrum med bastu finns här. På andra plan finner vi de mer privata delarna tre sovrum, badrum, möblerbart allrum och en generös balkong som är integrerad i huset vilket gör den privat och helt fri från insyn. Husets loft består av ytterligare två sovrum.
Utöver den fina bostaden så har du en perfekt möjlighet med 8 hyreslägenheter.

Info

Hyreshusenhet med åtta st lägenheter, total uthyrd lägenhetsyta är 360 kvm, de totala hyresintäkterna är 709932 kr/år. 

Huset har löpande uppdaterats, bland annat nytt tak och nyare dränering. 

Lägenheterna har normal lägenhetsstandard och har löpande uppdaterats.

Areafördelning:
1:a om ca 40 kvm hyra 6400 kr/mån inkl värme och VA
1:a om ca 40 kvm hyra 6400 kr/mån inkl värme och VA
2:a om ca 60 kvm hyra 9611 kr/mån inkl värme och VA
2:a om ca 60 kvm hyra 8500 kr/mån inkl värme och VA
1:a om ca 30 kvm hyra 6800 kr/mån inkl värme och VA
2:a om ca 50 kvm hyra 7500 kr/mån inkl värme och VA
1:a om ca 50 kvm hyra 7950 kr/mån inkl värme och VA
1:a om ca 30 kvm hyra 6000 kr/mån inkl värme och VA

Nuvarande ägare har tidigare bott i villan men har även haft den uthyrd och då till en hyra om 17200 kr/månad.

Tillika har huset utvecklingsmöjligheter som exempel kan en andra våning byggas.

Renovering och underhåll

Bland annat, Nytt tegeltak, Ny puts och målning, Ny dränering och ny el.

Grundfakta

Antal rum17 rum o kök
Boarea125 Kvm
Biarea66 Kvm
Tomtarea1178 Kvm
Boarea360 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare samt 1-plan
Byggnadsår1930 och 1936
FasadPuts och plåt
TakTegel samt plåt och papp
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel och trä
BjälklagBetong och trä
GrundläggnKällare och betonplatta
GrundmurBetong
Fönster2-glas och 3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp
UppvärmningGas
Ventilation och kylaSjälvdrag och mekanisk

Taxeringsvärde

Byggnad5 678 000
Tomt2 195 000
Totalt7 873 000
År2021
Kod220 och 321

Driftkostnad

Värme67 500 kr/år
El10 545 kr/år
Vatten/Avlopp13 321 kr/år
Renhållning6 310 kr/år
Försäkring7 720 kr/år
Övrigt12 000 kr/år
Total driftkostnad117 396 kr/år
DriftkommentarDriftskostnaderna avser 2023
Kök
Kök
Badrum
Vardagsrum
Sovrum
Matrum
Nytt golv
Nytt golv
Hall o gästtoa
Vackert
Vackert
Hall
Balkong
Sovrum
Sovrum
Hall
Vindsrum
Vindsrum
Vindsrum
Vindsrum
Tvättstuga
Bastu
Bastu
Översikt
Gatusida
Gårdsida
Gatusida
Gatusida
Gårdssida
Gatusida
Detaljer
Detaljer
Detaljer
Detaljer
Vackert
Detaljer
Detalj
Detalj
Trädgårdssida
Hyreshusenhet
Hyreshus
Hyreshus
Hyreshus
Hyreshus
Hyreshus
Hyreshus
Hyreshus
Ingång lägenheter
Detaljer
Uteplats lägenhet
Garage/Förråd
Tvättstuga
Tvättstuga
Badrum 26 D
Kök 26 D
26 d 1003 (2)
Lägenhetsbild
Lögenhetsbild
Lögenhetsbild
26E (1)
26E (6)
26E (8)
26E (15)
26E (15)
26E (17)
26E (19)
Planskiss
Planskiss
Planskiss
Planskiss
Planskiss
Planskiss