PRIS
1 150 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
FAKTARUTA
FastighetsbeteckningSVEA 33
Antal rum5 rum och kök
Pris1 150 000 kr
Byggnadsår1909
Byggnadstyp1 ½ plan med liten källare
HissNej
Driftkostnad11 046 kr/år

Möjligheternas fastighet

Bangatan 9 | Tomelilla

Möjligheternas fastighet. En gedigen villa mitt i centrum, tegelfasad, plåttak och nyare fönster samt möjlighet att installera fjärrvärme eller värmepump är fastighetens stora fördelar. Andra stora fördelar är möjlighet att köra in på tomten från Odengatan samt en utbyggbar ovanvåning I övrigt krävs uppfräschning och renovering, vackra spegeldörrar och ett retrokök kanske kan vara värt att bevara. Med läget följer stora möjligheter att använda fastigheten både för verksamhet och/eller som bostad. Ett enklare uthus står på tomten, en del inredd som bastu och andra delen är uthus.
Möjlighet finns att förvärva fastigheten genom överlåtelse av samtliga aktier i fastighetsägande bolag men även ett normalt fastighetsköp är möjligt

Info

Enligt Solörbioenergi så kostar anslutning till fjärrvärme.
"Finns det redan i fastigheten och i ”rätt” rum så brukar det landa på cirka 45 000 + moms för installation och en undercentral"

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum5 rum och kök
Boarea73 Kvm
Biarea31 Kvm
Tomtarea992 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår1909
FasadTegel
TakPlåt
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund och källare
GrundmurGråsten
Fönster2-glas och 3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
UppvärmningOlja
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Byggnad440 000
Tomt329 000
Totalt769 000
År2024
Kod220

Driftkostnad

El4 370 kr/år
Vatten/Avlopp4 876 kr/år
Renhållning1 800 kr/år
Total driftkostnad11 046 kr/år
Svunna tider
Kök
Badrum
Lokal
Entré med toa
Hall
Trapphall
Rum
Rum
Rum
Rum
Kök
Rum
Rum
Detaljer
Planskiss