Ida Jönsson
073-514 51 17
ida@bostadida.se
| Fastighetsbeteckning | SÖVDE 1:47 |
|---|---|
| Antal rum | 4 rum och kök |
| Varav sovrum | 3 |
| Pris | 1 995 000 kr |
| Byggnadsår | 1998 |
| Byggnadstyp | 1-plan |
| Hiss | Nej |
| Driftkostnad | 33 408 kr/år |
| Energiklass | D |
Välkommen till ett trivsamt och välskött enplanshus i natursköna Sövde Skogsby!
Åvägen 8C | SövdeNu finns möjligheten att förvärva denna hemtrevliga och välplanerade bostad om ca 95 kvm, belägen i lugna och omtyckta Sövde Skogsby strax utanför Sjöbo. Här bor du med naturen som granne, på en insynsskyddad tomt med härlig uteplats, gräsmatta, växthus, hönsgård, och garage – perfekt för såväl barnfamiljen som den som söker ett bekvämt boende i naturskön miljö.
Bostaden erbjuder 4 rum och kök med en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. År 2022 byggdes bostaden till med cirka 30 kvm, vilket har skapat extra utrymme och bidragit till en modern och funktionell planlösning för dagens behov. Badrummet är dessutom nyrenoverat 2026. För extra komfort finns både kamin, som skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader, och en luft/luftvärmepump som värmer bostaden.
Från de sociala ytorna når du den insynsskyddade uteplatsen som bjuder in till avkopplande dagar och trevliga grillkvällar.
Den lättskötta och lummiga trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling, samtidigt som omgivningarna präglas av lugn och grönska. Här bor du med närhet till både Sövdes vackra natur, badsjöar och goda pendlingsmöjligheter till Sjöbo, Lund, Malmö och Österlen.
Varmt välkommen på visning!
Renovering och underhåll
2009 Installerat kamin
Isolerat garaget
2011 Byggt staket
2013 Renoverat köket
2015 Friggebod
2021 Ny kyl och diskmaskin
2022 Byggt till ca 30 kvm
Ny tvättmaskin
Stenlagt uteplatsen
2025 Ny varmvattenberedare
2026 Renoverat badrummet
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning SJÖBO SÖVDE GA:3
GA1
Gemensamhetsanläggning SJÖBO SÖVDE GA:4
GA2
Samfälligheter
Samfällighet SJÖBO SÖVDE S:2
samfallighet_1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 825 000 kr
Mark, totalt värde: 420 000 kr.
Summavärde: 1 245 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1998
Värdeår: 1998
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.
Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Område: Sjöbo
Grundfakta
| Antal rum | 4 rum och kök |
|---|---|
| Varav sovrum | 3 |
| Boarea | 95 Kvm |
| Tomtarea | 749 Kvm |
Byggnad m.m.
| Byggnadstyp | 1-plan |
|---|---|
| Byggnadsår | 1998 |
| Fasad | Träpanel |
| Tak | Papp |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Grundläggn | Krypgrund (en del ej besiktningsbar) |
| Murstock | Murad, glidgjuten |
| Fönster | 2-glas och 3-glas |
| Vatten och avlopp | Kommunalt |
| Uppvärmning | Luft/luft värmepump |
| Ventilation och kyla | Självdrag |
| TV / Data | Fiber via Teleservice |
Taxeringsvärde
| Byggnad | 825 000 |
|---|---|
| Tomt | 420 000 |
| Totalt | 1 245 000 |
| År | 2024 |
| Kod | 220 |
Driftkostnad
| El | 16 903 kr/år |
|---|---|
| Vatten/Avlopp | 8 700 kr/år |
| Sotning | 400 kr/år |
| Samfällighet | 2 500 kr/år |
| Renhållning | 1 005 kr/år |
| Försäkring | 3 900 kr/år |
| Total driftkostnad | 33 408 kr/år |
| Driftkommentar | I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. |
