Hyreshusenhet med sex st lägenheter samt hel källare, total uthyrd lägenhetsyta är 348 kvm, källarlokaler disponeras i dagsläget av en hyresgäst, de totala hyresintäkterna är 442.500 kr/år.

Huset och lägenheterna har löpande uppdaterats, bland annat så har det under 2022 installerats ny värmepump samt 2018/2019 lagts nytt tak. 

Källaren har ett större rum med toa och enklare kök som idag disponeras av en hyresgäst dessutom finns pannrum med ackumulatortank och oljetank i invallning, tvättstuga med ny tvättmaskin samt torkrum och lägenhetsförråd. Vindsförråd finns till de 4 större lägenheterna.

Lägenheterna har normal lägenhetsstandard med parkettgolv i flertalet rum och har löpande uppdaterats.

Ägaren avser att avyttra fastigheterna genom överlåtelse av samtliga aktier i fastighetsägande bolag, 559136-1901 Roxanders Invest AB, men även ett fastighetsköp går att diskutera.

Areafördelning:
3:a om 68 kvm hyra 6959 kr/mån inkl värme och VA
2:a om 68 kvm hyra 6702 kr/mån inkl värme och VA
3:a om 68 kvm hyra 7526 kr/mån inkl värme och VA
2:a om 68 kvm hyra 6800 kr/mån inkl värme och VA
1:a om 38 kvm hyra 4526 kr/mån inkl värme och VA
1:a om 38 kvm hyra 4352 kr/mån inkl värme och VA

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Smedstorps by i Tomelilla kommun är ett expanderande och levande samhälle, mellan Tomelilla och Simrishamn – Österlens mittpunkt. Smedstorp har Pågatågsstation och erbjuder utmärkta förutsättningar för dem som vill pendla till arbetet. Det är en by lämpad för barnfamiljerna då det finns dagis, skola F-6 och utomhusbad. Smedstorp är känt för sina kreativa invånare och erbjuder rekordmånga utställare under Österlens Konstrunda. I den gamla brandstationen anordnas ofta loppisar och runt om i byn sprudlar det av aktiviteter och kulturliv. Varje sommar anordnas det en marknad med knallar, karuseller och serveringar. Smedstorp är en levande by, inte minst tack vare det väldigt aktiva byalaget och det faktum att det finns en affär. Dessutom inte vilken affär som helst utom en charmig och genuin lanthandel: ”Leif Handlare - som på farfars tid”!