3 650 000 kr
Kontakta ansvarig mäklare för att lägga bud
2026-04-13 15:48
Budgivare 1: 3 650 000 kr
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Ring eller maila för visningstid!
Skicka intresseanmälan| Fastighetsbeteckning | Maglehem 23:80 |
|---|---|
| Antal rum | 3 rum och kök |
| Varav sovrum | 2-2 |
| Pris | 3 750 000 kr |
| Byggnadsår | 2013 |
| Byggnadstyp | 1-plan |
| Hiss | Nej |
| Driftkostnad | 22 164 kr/år |
| Energiklass | C |
Trivsam och välskött enplansvilla med naturnära läge i vackra Maglehem
Spröjtagränd 16 | DegebergaKOMMANDE!
Välkommen till en mycket välskött enplansvilla i lugna och vackert belägna Maglehem. Här bor du med ett naturskönt läge intill öppna hagar där korna betar under sommarhalvåret. Tomten är insynsskyddad på baksidan, vilket ger både avskildhet och rofylldhet.
Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med två sovrum i bra storlek, ett vardagsrum samt ett öppet och inbjudande kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Här finns plats att umgås med familj och vänner över trevliga middagar. Vardagsrummet rymmer även en härlig sällskapsdel med stora fönster från golv till tak – vilket släpper in rikligt med ljus och skapar en fin känsla av närhet till naturen, året runt. I bostaden finns också ett badrum i bra storlek, kombinerat med värmepanna och tvättmaskin.
Från vardagsrummet nås det generösa trädäcket med utsikt över det öppna landskapet. Här finns gott om plats för utemöbler, grill, avkoppling och gemenskap. Trädgården är försedd med blommor och träd i olika former, och för den odlingsintresserade finns ett väl tilltaget trädgårdsland med odlingsbäddar.
Huset värms upp med energieffektiv jordvärme, vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.
På tomten finns även en rymlig komplementbyggnad med flera användningsområden. Här finns en inredd gästdel med egen toalett samt praktiska utrymmen som snickarbod, förråd, vinrum och garage. Allt är välordnat och genomtänkt för att fungera som ett funktionellt komplement till bostadshuset.
Trädgården är lättskött och inbjudande. På tomtens kortsida finns ett charmigt orangeri där fikon och andra växter trivs – en avkopplande plats för odling, läsning eller fika.
Maglehem omges av flera vackra naturreservat med härliga promenadstråk, cykelleder och naturnära upplevelser. På cykelavstånd når du Julebodas långa sandstrand – perfekt för bad och strandliv. I byn finns både restaurang och B&B, och i närliggande Brösarp (ca 6 km) finns service, matställen och caféer.
En idealisk bostad för dig som söker ett lugnt boende nära naturen – med goda möjligheter till både permanent- och fritidsboende. Allt detta med närhet till det bästa Österlen har att erbjuda: natur, kultur och lokala matupplevelser.
Välkommen att boka visning!
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.
Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Område: Degeberga
Degeberga är en aktiv by med både byalag som arrangerar flera årliga aktiviteter och en idrottsförening som har ett stort aktivitetsprogram. Friluftsbadet i Forsakar lockar många besökare likaså den närliggande golfbanan. I byn finns skola F-9 samt fritids och flera förskolor. Pizzeria, gatukök, mack samt en stor nybyggd matvaruaffär m.fl har sin verksamhet här. Strand och saltstänkta bad nås på 15 minuter, underbar natur och strövstigar finns på flera ställen i omgivningarna
Grundfakta
| Antal rum | 3 rum och kök |
|---|---|
| Varav sovrum | 2 |
| Boarea | 87 Kvm |
| Biarea | 15 Kvm |
| Tomtarea | 1233 Kvm |
Byggnad m.m.
| Byggnadstyp | 1-plan |
|---|---|
| Byggnadsår | 2013 |
| Fasad | Träpanel |
| Tak | Takpannor |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Grundläggn | Betongplatta med vattenburen värme |
| Fönster | 3-glas |
| Vatten och avlopp | Kommunalt |
| Uppvärmning | Jordvärme |
| Ventilation och kyla | Självdrag |
| TV / Data | Bahnhof |
Taxeringsvärde
| Byggnad | 1 573 000 |
|---|---|
| Tomt | 451 000 |
| Totalt | 2 024 000 |
| År | 2024 |
| Kod | 220 |
Driftkostnad
| El | 12 600 kr/år |
|---|---|
| Vatten/Avlopp | 2 300 kr/år |
| Renhållning | 2 020 kr/år |
| Försäkring | 5 244 kr/år |
| Total driftkostnad | 22 164 kr/år |
| Driftkommentar | Används som fritidsboende |
