PRIS
1 600 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
FAKTARUTA
FastighetsbeteckningKyllingaröd 7:20
Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum1-2
Pris1 600 000 kr
Byggnadsår1966
Byggnadstyp1-plan
HissNej
Driftkostnad22 540 kr/år

Charmig stuga i naturskön miljö

Lillaforsvägen 375 | Degeberga

Välkommen till ”Lillafors”, en lantlig idyll där naturen verkligen får ta plats. Denna charmiga stuga, för både fritids- och permanentboende, erbjuder en trivsam, renoverad och välhållen bostad med ett fantastiskt läge – omgiven av öppna åkrar som breder ut sig framför huset och med skogsbrynet som vacker inramning på baksidan. Bostaden är väl omhändertagen och erbjuder ett entréplan med två rofyllda sovrum, ett ljust och trivsamt kök integrerat med generöst vardagsrum där kaminen skänker glädje och trevnad. Dörrarnas stora fönsterpartier i vardagsrummet släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en vacker vy över den välskötta trädgården och det lantliga landskapet utanför. Trädgården är en oas som arrangerats smakfullt. Trivsamma uteplatser, trädäck, badtunna, vackra stensättningar, buskar, träd och avkoppling. På tomten finns dessutom ett fristående förråd/gästrum. Omgivningarna inbjuder till sköna skogspromenader i underbar natur, kanske med picknickkorg vår och sommar och svampkorg på hösten. Med en kort cykeltur når du Degeberga med affärer kommunikationer och skola. Detta är en plats för dig som värdesätter natur, stillhet och enkelhet – med bekvämligheter som gör vistelsen både trivsam och praktisk. Oavsett om du söker ett sommarboende, en helgvistelse eller ett naturnära liv, så är Lillafors en plats att trivas på. Anmäl ditt intresse redan idag.

Planbeskrivning

Kök/Allrum:
Ett trivsamt kök som renoverades 2019 i lantlig stil med ljusa kulörer, utrustning från 2023, spis, fläkt samt kyl/frys. Öppen planlösning mot allrummet, vackert trägolv, kamin och ett rikligt ljusflöde, här finns gott om plats för både matbord och tv-soffa. Ingång via nybyggd veranda med fina avhängningsmöjligheter samt från trädgården.
Allrum:
Allrum som också bildar en hall, perfekt kontorshörna, eller ett extra sovrum.
Badrum:
Badrum med dusch, handfat i kommod, toa och tvättmaskin.
Sovrum:
Två sovrum med fina trägolv, ett lite större med garderober.
Uterum:
Trivsamt uterum, perfekt för avkoppling.

Förbättringar

Enligt tidigare ägare lät de:
2018 gräva ut grunden, byta bjälklag och installera ventilation i den del som har gjuten platta. Även byte av vissa syllar och nytt trägolv monterades. Södergaveln fick ny isolering, panel och fönster.
2019 Nytt Ikeakök samt öppna upp planlösningen, kök/allrum, målat väggar och tak samt nytt trägolv i denna del.
2020 Ny tvättmaskin
2021 Ny luft/luft värmepump, nytt trädäck
Nuvarande ägare har bland annat bytt vitvarorna, byggt verandan samt målat och underhållit stugan samt
Installerat ny contura vedkamin
Nya fönster kök/vardagsrum
Fresh badrumsfläkt ,handdukstork, toalettstol.
Vedeldad Kirami badtunna
Gardena robotgräsklippare

 

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Degeberga

Degeberga är en aktiv by med både byalag som arrangerar flera årliga aktiviteter och en idrottsförening som har ett stort aktivitetsprogram. Friluftsbadet i Forsakar lockar många besökare likaså den närliggande golfbanan. I byn finns skola F-9 samt fritids och flera förskolor. Pizzeria, gatukök, mack samt en stor nybyggd matvaruaffär m.fl har sin verksamhet här. Strand och saltstänkta bad nås på 15 minuter, underbar natur och strövstigar finns på flera ställen i omgivningarna

Grundfakta

Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum1
Boarea70 Kvm
Tomtarea1317 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1-plan
Byggnadsår1966
FasadTräpanel
TakEternit
PlåtarbMålad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund och gjuten platta
GrundmurBetong
Fönster2-glas
Vatten och avloppEnskilt vatten. Enskilt avlopp
UppvärmningLuft/luft värmepump
Ventilation och kylaSjälvdrag
TV / DataFiber

Taxeringsvärde

Byggnad581 000
Tomt270 000
Totalt851 000
År2024
Kod220

Driftkostnad

El18 000 kr/år
Vatten/Avlopp1 540 kr/år
Renhållning3 000 kr/år
Total driftkostnad22 540 kr/år
_DSC9921