Bäretoftavägen 39-34

PRIS

2 400 000 kr eller högstbjudande

ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
 076-636 59 12
 leif@bostadida.se

Visningar

2025-10-12 13:15
Anmälan via hemsida eller kontakta mig på telefon/SMS. Välkomna

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA

Fastighetsbeteckning	Lövestad 9:17
Antal rum	4 rum och kök
Varav sovrum	1
Pris	2 400 000 kr
Byggnadsår	1900
Byggnadstyp	1 ½ plan
Hiss	Nej
Driftkostnad	38 614 kr/år
Energiklass	D

Gård, idylliskt läge vid vägs ände

Bäretoftavägen 39-34 | Lövestad

Välkommen till en lantlig idyll med böljande åkrar runt hörnet – här väntar din framtida drömgård! En charmig och idyllisk liten gård som bjuder på det bästa av både avskildhet, lugnt lantliv och bekvämlighet. Belägen på landet, där naturen är både rik och frodig, har denna gård allt du kan önska för att skapa ditt drömhem. Lövestad på bekvämt cykel eller gångavstånd erbjuder livets nödtorft, busstation, butik, skola och dagis. Den trivsamma bostaden har behållit sin ursprungliga charm med bjälkar i taket, fina trägolv och en sprakande kamin, som ger en rustik, inbjudande och varm känsla. Den stora uteplatsen med pool är en riktig pärla. Här kan du koppla av och njuta av livet medan du blickar ut över de vidsträckta åkrarna och den lummiga skogsdungen. På tomten finns det flera fruktträd och bärbuskar, odlingslådorna samt ett välgödslat trädgårdsland, perfekt för småskalig självförsörjningen av egna grönsaker och blommor. Gräsytorna är perfekta för trädgårdsfester, lek eller bara njuta av något gott på uteplatserna. För den som drömmer om att ha djur är ekonomibyggnaderna utmärkta för småskalig djurhållning och/eller andra projekt. Arrende om ca 4000 kvm betesmark ingår, utmärkt för att utöka verksamheten eller odla enligt egna önskemål. Här har du en unik möjlighet att leva lantliv på en ostörd, rogivande och idyllisk plats med den frihet det medför. Välkomna att uppleva denna välskötta och unika plats på landet – här kan drömmar bli verklighet.

Info

Bostad
• Uppvärmning: Luft-luftvärmepump (2022
• Vatten: Hydrofon bytt hösten 2023, vattenprov utfört 2024
• Eldstad: Sotning utförd 26/3-2025
• Vitvaror: Ny diskmaskin och kyl/frys (2023), tvättmaskin och torktumlare (2023)
• Avlopp spolat och filmat u.a 2025

Gård och trädgård
• Gårdsplan: Uppdaterad 2023
• Innergård: Stenbelagd under singel
• Trädgård: Trädgårdsland på ca 400 kvm (anlagt 2023), odlingsbäddar (2022), vinrankor (2022)

Byggnader och övriga förbättringar
• Hönshus: Invändigt renoverat 2022, hönsgårdar i stallet (2022)
• Trädäck och jacuzzi: Installerat 2022

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Område: Lövestad

En by som är gammaldags trevlig och pittoreskt tyst, lugn och fridfull med gott om svängrum samt närhet till vackert landskap med ströv- och rekreationsområden. Lövestad ligger mitt i Skåne med bekväm närhet till storstadens puls i Malmö och Köpenhamn men även till strand och saltstänkta bad. Byn har en mycket bra kommunal och allmänservice. Livsmedelsaffär, matställen, nyrenoverad trivsam skola 1-6, montessori fri- och förskola samt ett aktivt föreningsliv och byalag.

Grundfakta

Antal rum	4 rum och kök
Varav sovrum	1
Boarea	99 Kvm
Biarea	33 Kvm
Tomtarea	7042 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp	1 ½ plan
Byggnadsår	1900
Fasad	Eternit
Tak	Eternit
Plåtarb	Målad plåt
Stomme	Korsvirke, Tegel, lersten och leca
Bjälklag	Trä
Grundläggn	Torpargrund
Grundmur	Gråsten
Fönster	2-glas isoler
Vatten och avlopp	Enskilt vatten. Enskilt avlopp godkänt
Uppvärmning	Luft/luft värmepump två st
Ventilation och kyla	Självdrag
TV / Data	Fiber finns i tomtgräns