PRIS
1 495 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Visningar

2026-09-05 10:30
Anmälan via hemsida eller kontakta mig på telefon/SMS. Välkomna

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningDUVAN 9
Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum3-4
Pris1 495 000 kr
Byggnadsår1909
Byggnadstyp1 ½ plan med liten källare
HissNej
Driftkostnad36 416 kr/år

Välskött och gedigen villa nära centrum

Ullstorpsvägen 17 | Tomelilla

Välkomna till en gedigen och välskött villa med lättskött och utvecklingsbar utemiljö. Här bor ni i en härlig rymd och med centrum på bekvämt avstånd. Bostaden erbjuder bland annat generös takhöjd, fina golv, gamla spegedörrar och ett härligt ljusinsläpp. Här finner vi stora sociala ytor, välplanerat kök med trivsam matplats, ytsmart badrum samt möjligt med flera sovrum just nu tre på övre plan. Planlösningen är bra planerad, vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matmöblemang, perfekt för middagsbjudningar, familjehögtider eller trevligt umgänge med vänner. Flera grundläggande förbättringar har gjorts, dränering, avloppsstammar samt el är några exempel. Effektivt uppvärmningssystem med luft/vatten värmepump tillsammans med 3-glas fönster och den gedigna byggnaden ger låga uppvärmningskostnader. Praktiskt med fristående garage och verkstad. Tomten är lättskött med gröna ytor och en fin rosenrabatt, här finns fina förutsättningar för både odling, lek och avkoppling. Välkomna till en välskött bostad på populära Rosendal med nära till både natur och alla bekvämligheter som butiker, dagis, buss- och tågstation m.m

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum3
Boarea144 Kvm
Tomtarea658 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår1909
FasadPuts
TakEternit
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund och källare
GrundmurBetong
Fönster3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
UppvärmningLuft/vatten värmepump
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Byggnad1 138 000
Tomt335 000
Totalt1 473 000
År2024
Kod220

Driftkostnad

El22 375 kr/år
Vatten/Avlopp7 237 kr/år
Renhållning943 kr/år
Försäkring5 861 kr/år
Total driftkostnad36 416 kr/år
DriftkommentarHuset har minst varit uppvämt till 16 grader