Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
| Fastighetsbeteckning | Axelvold 1:45 och 1:88 |
|---|---|
| Antal rum | 6 rum och kök |
| Pris | 1 875 000 kr |
| Byggnadsår | 1910 |
| Byggnadstyp | 1 ½ plan med liten källare |
| Hiss | Nej |
Trivsamt och generöst hem
Axelvold 3140 | KågerödVälkomna till ett varmt och välkomnande hem om ca 170 kvm, fördelat på två plan med liten källare, beläget i lugna och trivsamma Axelvold. Denna villa kombinerar funktionalitet och charm på ett sätt som skapar både trivsel och livskvalitet. Huset är byggt 1910 och bär på klassisk arkitektur med fina trägolv, högt i tak och en rik historia som ger ett tidlöst och elegant intryck, denna bostad har tidigare fungerat som byns bageri. Här möts du av ett hem med själ – där varje rum har sin egen karaktär och där ljuset flödar generöst genom vackra fönsterpartier. Ett hem att trivas i, växa i och njuta av, oavsett om det är vardagliv eller vankas grillkvällar med familj och vänner i den lummiga trädgården.
Entréplan bjuder på ett stilrent och praktiskt kök med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor, massvis med förvaring och en öppen planlösning. Ljusa toner och klassiska detaljer ger köket en tidlös känsla, matplatsen – en trivsam del vid fönstret bjuder in till vardagsmiddag. Från köket når du det mysiga uterummet, badrummet men även det hemtrevliga vardags och matrummet, där den mjuka färgsättningen, trägolvet och stora fönsterpartier skapar en varm och avslappnad atmosfär. På detta plan finns också en separat WC, smidigt placerad. En trappa upp fortsätter hemmet att imponera. Här finns tre rofyllda sovrum i varierande storlek, samtliga med fint ljusinsläpp och plats för såväl säng som förvaring. Samtliga sovrum har bra med förvaring och är generösa nog för att fungera som master bedroom, barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på familjens behov. Praktisk toa, generös och ljus, utrustat med WC, handfat, bidé och fönster som släpper in naturligt ljus. Den övre hallen rymmer även en trivsam passage med plats för kontor, bokhyllor eller en liten läshörna, vilket ytterligare förstärker känslan av ett välplanerat och levande hem. Om behovet för fler rum finns så finns utbyggnadsmöjligheter. Källarplan bjuder på en liten matkällare. Utemiljön präglas av en mysig, lummig och lättskött trädgårdstomt med flera uteplatser Här finns uppfart med plats för flera bilar, två garage samt ytterligare förråd i separat gårdshus. Dessutom ett vidbyggt isolerat förråd samt fristående isolerad gäststuga. Sammanfattningsvis erbjuder detta hem en genomgående harmonisk och funktionell planlösning, med fina materialval, gott om förvaring och generösa ytor för både umgänge och avkoppling samt en lantlig känsla med närhet allt man kan tänkas behöva – en perfekt balans mellan lugn och tillgänglighet. Välkomna!
Planbeskrivning
Hall
Välkomnande hall som har plats för ytterkläder, skor och garderober, eller som idag en liten kontorshörna. Här finns dörrar både mot matplats och kök som idag inte används.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel som är avdelbart om fler rum står på önskelistan.
Kök
Stort kök med vit inredning, ugn, mikro, kyl, frys och häll samt fläkt. Stora arbetsytor och mycket förvaring i stora skåp. Bra plats för matbord invid fönstret och en plats för barbord när man är på språng.
Badrum/Tvättstuga
Perfekt klädvårdsrum med både grovvask och tvättmaskin avdelat mot ett helkaklat badrum med dusch, plats för sittgrupp och handfat med spegelskåp. Härlig spakänsla!
Praktiskt med angränsande separat toa
Uterum
Fint, isolerat uterum som används året om och tjänar även som vardagsingång.
Pannrum
Pannrum med panna, ackumulatortankar och bränsleförråd
Garage
Från pannrummet kommer vi ut i ett garage som idag används som förråd, trappa upp till oinredd vind.
Ovanvåning
Hall
Möblerbar hall med fin utsikt och förvaring i garderob
Sovrum
Tre stora sovrum medbra förvaringsmöjligheter.
Toa
Praktiskt toa med ljusinsläpp samt toa, vask och bidé.
Info
Uppväxt trädgård men flera träd och växter, äpplen, plommon, klarbär och körsbär som fruktträd. Mark med nyttjanderätt där bland annat hallon, rabarber, krusbär och vinbär samsas med köksträdgård och växthus
Större renoveringar:
Nytt tak, delvis, 2026
Relining avlopp 2026
Badrum ca 2014
Kök ca 2012
Värmepanna ca 2012
Axelvold
I Axelvold bor du lantligt i en liten trivsam bymiljö med gångavstånd till busshållplats och närhet till både Svalöv och Kågeröd som båda har tågstation, skolor och service.
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.
Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Grundfakta
| Antal rum | 6 rum och kök |
|---|---|
| Boarea | 170 Kvm |
| Biarea | 54 Kvm |
| Tomtarea | 1161 Kvm |
Byggnad m.m.
| Byggnadstyp | 1 ½ plan med liten källare |
|---|---|
| Byggnadsår | 1910 |
| Fasad | Puts, eternit |
| Tak | Plåt, Eternit |
| Plåtarb | Målad plåt |
| Stomme | roligen korsvirke |
| Bjälklag | Trä |
| Grundläggn | Torpargrund, betongplatta och källare |
| Grundmur | Gråsten och betong |
| Fönster | 2-glas och 3-glas |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning | Vedpanna |
| Ventilation och kyla | Självdrag |
| TV / Data | Fiber |
Taxeringsvärde
| Byggnad | 699 000 |
|---|---|
| Tomt | 324 000 |
| Totalt | 1 023 000 |
| År | 2024 |
| Kod | 220 |

































