Inledning
Huset byggdes till 2009, då fick huset nytt tak och nya fönster och huset fick även ny dränering då. Samtidigt renoverades badrummet samt så byggdes en ny veranda/uterum, denna isolerades och försågs med golvvärme vilket gör att rummet används som matrum året om. All renovering och byggnation har gjorts av etablerade hantverkare.

Entréplan
Direkt innanför entrén finner vi en liten hall med praktiska avhängningsmöligheter samt trappa till övre plan och till källaren. I anslutning till hallen finner vi även ett yteffektivt badrum med fin färgsättning i kakel och klinker, skönt med golvvärme. Vidare finner vi vidare ett allrum som kan bli ett perfekt sovrum samt stort vardagsrum med skönt värmande kamin som delas av med ett valv till nybyggda delen denna delen av vardagsrummet lämpar sig utmärk som sovrum om behovet finns. På entréplanet finner vi även ett fint och praktiskt kök med spis, fläkt och kyl/frys samt en underbar matplats i det nybyggda uterummet, önskar man hellre matplatsen ”mer inomhus” så finns intill köket ett stort matrum. I den nybyggda delen finner vi ett rogivande sovrum.
Majoriteten av rummen har parkettgolv, bänkskivor i sten och en imponerande takhöjd som ger en härlig rymd!

Övre plan
Via den lilla trappan når vi övre plan med allrum/hall samt ett stort sovrum. Detta våningsplan har lite lägre takhöjd, kring 1,85 m

Källare
Källaren har bra takhöjd som nås både från hallen samt via utetrappa här finner vi fyra stora rum varav ett tjänar som tvättstuga med ny tvättmaskin och övriga rum är förrådsutrymmen. Här kan vi även upptäcka att avloppsrören m.m bytts.

Trädgård
Lättskött trädgård med mestadels gräsmatta och bärbuskar, möjligheter för odling och växthus är mycket goda. Garaget byggdes nytt 2002, försågs med el garageport och mäter ca 4X6 meter, på infarten finns plats för ytterligare fordon.

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".