

Ida Nilsson
073-514 51 17
ida@bostadida.se

Katarina Svensson
076-856 01 63
katarina@bostadida.se
Ring eller maila för visningstid!
Skicka intresseanmälanFastighetsbeteckning | Vemmerlövstorp 13:7 & 13:9 |
---|---|
Antal rum | 3 rum och kök |
Varav sovrum | 2 |
Pris | 2 895 000 kr |
Byggnadsår | 1942 |
Byggnadstyp | 1 ½ plan med källare |
Hiss | Nej |
Driftkostnad | 41 613 kr/år |
Energiklass | E |
Hästgård på Österlen med mark på högt läge med underbar utsikt!
Vemmerlövstorpsvägen 20 | GärsnäsVälkommen till en lantligt belägen och trivsam mindre gård med stora möjligheter på Österlen! Ekonomibyggnaderna är generösa och fördelade på ett häststall, ett mindre kostall, loge och ett rymligt garage. Finns längtan efter att ha egna odlingar är möjligheterna stora och oändliga! Gården omges av fantastisk natur och med endast dryga milen till natursköna Knäbäckshusen om man önskar att uppleva havet och vidare endast två kilometer till fina Gyllebosjön.
Bekvämligheter som vårdcentral, affär, skola, förskola och kommunikation med Pågatåg som tar dig både österut till Simrishamn eller västerut mot Ystad och vidare till Malmö, finns i Gärsnäs som ligger ca 7 km bort.
Varmt välkommen på visning!
Planlösning
Via entrén från innergården stiger vi in i hallen där det finns bra förvaringsmöjligheter i garderoben som löper över hela väggen med skjutdörrar. Till vänster kommer vi in i köket och vidare ut till grovingången och badrummet. I det helkaklade badrummet finns tvättmaskin, wc, handfat och dusch.
Tillbaka i köket finner vi köksinredningen och med utrustning som består av spis, spisfläkt, micro och kylskåp.
Från hallen kommer vi vidare till det stora vardagsrummet med fantastiskt ljusinsläpp tack vare de två stora fönsterna och med plats både för matsalsmöbler och soffa. I vardagsrummet finns trappan som leder upp till ovanvåningen.
Övre plan:
Vi kommer upp i en mindre hall med ingång till två sovrum och en gästtoalett.
Generösa ekonomibyggnader med stall, loge och väl tilltaget garage.
Renovering och underhåll
Badrum med golvvärme 2004
IVT luft/vatten värmepump 2009
Samfällda avloppet omgjort 2015
Dränerat runt huset och satt platonmatta (ej mot innergården) 2017, firma Anders Mårtensson
Nya ytterdörrar 2017
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.
Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Område: Österlen
I sydöstra Skåne finner du vackra Österlen. Ett fantastiskt kulturlandskap med milslånga ständer från Haväng i norr till Ales stenar i söder längs ett pärlband av pittoreska fiskelägen och där mitt emellan Simrishamn. Från äppellundarna kring Kivik genom böljande öppna landskap till de dramatiska Hammars Backar färdas du längs den fantastiska kusten. Österlen är också känt för sina fantastiska sandstränder och inget kunde vara mer sant. Med stränder som bland annat Haväng, Borrby Strand, Mälarhusen och Sandhammaren finns inget ytterligare att bevisa.
På sommaren sjuder det av loppsaktiviteter - överallt finns mer eller mindre fasta loppisar för den intresserade. Österlen erbjuder också restaurangen och kaféer i alla smakinriktningar och på de mest varierade platser - vid havet - i skogen - på fiskeläget - vid vägs ände mm. Upplevelser och utflyktsmål finns den en lång, lång lista över; Kronovalls Vinslott, Tosselilla Sommarland, Brösarps Backar, Ångtåget mellan Brösarp och St Olof, Glimmingehus, Kåseberga Fiskeläge, Kiviks marknad, Gyllebosjön, Stenshuvud, Hasse & Tage muséet, Bo Ohlsson i Tomelilla, Danska smörrebröd hos Tina på Bullen & Bönan m.m.
Slutligen ett litet citat från Linné: ”Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige”.
Grundfakta
Antal rum | 3 rum och kök |
---|---|
Varav sovrum | 2 |
Boarea | 108 Kvm |
Biarea | 58 Kvm |
Byggnad m.m.
Byggnadstyp | 1 ½ plan med källare |
---|---|
Byggnadsår | 1942 |
Fasad | Plåt |
Tak | Plåt |
Stomme | Tegel |
Bjälklag | Betong och trä |
Grundläggn | Källare |
Fönster | 3-glas och 2-glas |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten (1990). Samfällt avlopp (2015) |
Uppvärmning | Luft/vatten värmepump |
Ventilation och kyla | Självdrag |
Taxeringsvärde
Byggnad | 1 036 000 |
---|---|
Tomt | 350 000 |
Totalt | 1 978 000 |
År | 2020 |
Kod | 120 |
Driftkostnad
Värme | 23 054 kr/år |
---|---|
Vatten/Avlopp | 9 600 kr/år |
Renhållning | 1 182 kr/år |
Försäkring | 7 777 kr/år |
Total driftkostnad | 41 613 kr/år |
Driftkommentar | I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel |