Ändrade rutiner på våra visningar pga av Covid-19 Coronaviruset
Läs mer här…
PRIS
1 300 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud
1 560 000 kr

Visa budgivning


Kontakta ansvarig mäklare för att lägga bud

2020-10-20 14:49
Budgivare 4: 1 560 000 kr

2020-10-19 14:34
Budgivare 3: 1 550 000 kr

2020-10-18 23:25
Budgivare 4: 1 520 000 kr

2020-10-16 15:53
Budgivare 3: 1 500 000 kr

2020-10-12 17:17
Budgivare 1: 1 425 000 kr

2020-10-12 16:59
Budgivare 2: 1 350 000 kr

2020-10-10 18:17
Budgivare 1: 1 325 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
FAKTARUTA
FastighetsbeteckningGöta 30 och 34
Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3-4
Pris1 300 000 kr
Byggnadsår1909
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad35 455 kr/år

Gedigen familjevilla centralt i Tomelilla

Tomegatan 10 | Tomelilla

Tomegatan 10 är en gedigen villa som tagits omhand väl och löpande uppdaterats under årens gång. Nu är det dags för nästa lyckliga ägare att ta över och sätta sin prägel på denna respektabla villa anno tidigt 1900-tal. Bostadens karaktär är bevarad, högt till tak, vackert trägolv och fönsterbänkar i marmor erbjuds här – Underbart! Med hela fyra möjliga sovrum på övre plan är det perfekt för barnfamiljen – eller er som bara vill ha gott om plats runt er! På entréplan är det fokus på sällskapsytor samt ett praktiskt kök som inbjuder både till storbak eller en festmåltid. Källaren har god takhöjd här finns utrymme för tvättstuga, hobbys och förvaring. Stort garage med vidbyggd snickarbod samt den omgärdade och insynsskyddade innergården är andra mervärden!
Huset har ett perfekt läge, med några minuters promenad når ni både skolor och centrum samt stationen med goda kommunikationer. Välkommen för att se Ert nya hem!

Planlösning

Välkommen in!

HALL
Från gatan kliver vi in i hallen, med praktiskt klinkergolv, hallen går rakt genom huset och nås även från trädgården, ett par trappsteg upp finner vi trapphallen. Härifrån nås majoriteten av entréplanets rum, samt källaren och övre plan. De bevarade innerdörrarna, den fina trappan till övre plan och takhöjden vittnar än idag om att detta är ett sekelskifteshus. 

VARDAGSRUM
Ett synnerligen stort rum som tidigare varit två rum. Här finns gott om plats för både soffa och bord – långbord också om det är många gäster! Parkettgolv lyfter känslan i rummet.

KÖK
Funktionellt kök med vacker träinredning och en trivsam matplats vid fönstret som överblickar trädgården. Laminatgolv med klinkerlook och utrustning i form av kombinerad kyl och frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Utgång till trädgården

TOALETT
På entréplan finns en liten toalett som nås från trapphallen, utrustad med wc och handfat Klinkergolv och kakel på väggarna, renoverat 2015 – snyggt!

Övre plan 

HALL
Vi kommer upp i en rymlig möblerbar hall med utgång till generös balkong som renoverats med nytt räcke och golv. Vi förbluffas över den rejäla takhöjden även här på övre plan!

ALLRUM
Används idag som tv-rum men är också ett lämpligt spelrum eller kanske lekrum till barnen?

SOVRUM
Alldeles perfekt för barnfamiljen, och tämligen sällsynt, med fyra möjliga sovrum! Alla i lagom storlek, ett av sovrummen är i dag klädkammare, perfekt som barnrum.

BADRUM
Badrum i behov av renovering, det första att sätta sin egen prägel på – spännande med möjligheter.

Källare
Hall med en stor gammal och vacker vedspis-kanske framtida möjligheter. 

TVÄTTSTUGA
Stort utrymme för tvättstuga

FÖRRÅD/HOBBYRUM
Ett rum med många användningsområden.

PANNRUM
Även detta ett bra rum med klinkergolv,

GARAGE
Stort garage på ca 6X9,5 meter med vidbyggd snickarbod på ca 6X3,5 meter ger utmärkta möjligheter både för diverse hobbys och verksamheter.

Förbättringar

Förutom allmän uppfräschning såsom målning, nya golv och tapeter så har bland annat renoveringar gjorts:

Nytt tak på stora delar av bostad samt garage 2015
Delvis ny el 2017
Renoverat toa 2015
Ny fjärrvärmeanläggning 2014
Nya fönster och dörrar 2014 

Även garaget har klätts om både ute och inne.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3
Tomtarea400 Kvm
Boarea162 Kvm
Biarea80 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1909
FasadTegel
TakPlåt
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund och källare
GrundmurBetong
Fönster3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp
UppvärmningFjärrvärme
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Byggnad687 000
Tomt172 000
Totalt859 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

Värme14 598 kr/år
El8 640 kr/år
Vatten/Avlopp5 196 kr/år
Renhållning1 714 kr/år
Försäkring5 307 kr/år
Total driftkostnad35 455 kr/år
Kök
Vardagsrum
Toa
Gedigen trappa
Entréhall
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum
Sovrum
Badrum
Sovrum
Hall
Balkong
Vackert
Balkongutsikt
Innegård
Innegård
Garage
Garage
Snickarbod
Gatusida
Gatusida
Gårdssida
Översikt
Planskiss
Planskiss
Planskiss