PRIS
1 550 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Katarina Svensson
076-856 01 63
katarina@bostadida.se
FAKTARUTA
FastighetsbeteckningÄngen 22
Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum2-2
Pris1 550 000 kr
Byggnadsår1977
Byggnadstyp1 ½ plan
HissNej
Driftkostnad44 175 kr/år

Trivsamt gavelradhus på populära Sölvegården!

Stallgatan 15 | Tomelilla

Äntligen finns ett trivsamt och bekvämt radhus med gavelläge tillgängligt för ny ägare i ett lugnt bostadsområde. Bilen parkerar ni smidigt i det tillhörande garaget vid infarten till husen. Huset är beläget på en hörntomt, angränsande till allmänning samt gång- och cykelväg, och har en insynsskyddad trädgård med träd och buskar, perfekt för den trädgårdsintresserade.
Det praktiska uterummet förlänger höst- och vårsäsongen och skapar en trivsam plats för avkoppling året runt. På entréplan möts ni av en rymlig och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder gott om utrymme för matlagning och måltider. Det ljusa vardagsrummet har generösa ytor för umgänge med familj och vänner. Vidare finns en tvättstuga/grovkök, praktiskt för vardagens behov, samt en gästtoalett.
Ovanvåningen rymmer ett mindre allrum, två rymliga sovrum, varav det ena med en klädkammare i direkt anslutning, samt ett badrum med fint ljusinsläpp.
I området finns fina promenadstråk som leder till grönområden, lekplatser samt skog och natur. I Tomelilla centrum har ni tillgång till kollektivtrafik som enkelt tar er vidare till större städer som Kristianstad, Simrishamn, Lund och Malmö. Samtidigt finns alla bekvämligheter inom räckhåll, såsom vårdcentral, mataffärer, butiker, skolor och barnomsorg.

Ett praktiskt och bekvämt boende med en fin, tillhörande trädgård!
Välkomna på visning!

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Planlösning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån når ni kök, vardagsrum, toalett och tvättstuga samt övre våningen via trappan.

Kök
Stort och rymligt kök med gott om utrymme för matlagning, förvaring och en generös matplats.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv med gott om plats för umgänge med familj och vänner som kommer på besök. Det charmiga burspråket ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni uterummet som förlänger utomhussäsongen från tidig vår till sen höst.

Tvättstuga/Grovkök
Praktisk och separat tvättstuga/grovkök med utgång till trädgården på framsidan.

Toalett
Gästtoalett utrustad med wc och handfat.

OVANVÅNING

Hall
Ljus och trevlig hall med ett mindre möblerbart allrum. Fint ljusinsläpp från takfönster.

Sovrum 1
Rymligt och ljust sovrum med bra förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare.

Sovrum 2
Ett mindre och mysigt sovrum, idealiskt som barnrum eller hemmakontor.

Badrum
Ljust badrum med härlig atmosfär, tack vare takfönster som släpper in mycket dagsljus. Utrustat med toalett, handfat och badkar.

 

 

 

 

 

 

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum2
Tomtarea681 Kvm
Boarea112 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan
Byggnadsår1977
FasadTegel och trä
TakTakpannor
PlåtarbMålad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnBetongplatta
GrundmurBetong
Fönster2-glas och 3-glas
Vatten och avloppKommunalt
UppvärmningElelement och luft/luftvärmepump
TV / DataFiber

Taxeringsvärde

Byggnad883 000
Tomt327 000
Totalt1 210 000
År2024
Kod220

Driftkostnad

El29 065 kr/år
Vatten/Avlopp4 350 kr/år
Samfällighet6 000 kr/år
Försäkring4 760 kr/år
Total driftkostnad44 175 kr/år
DriftkommentarAvgift för sophantering ingår i kostnaden samfällighet
Välkomnande hall
Allrum ovanvåning
Varmt välkommen på visning!