Ändrade rutiner på våra visningar pga av Covid-19 Coronaviruset
Läs mer här…
PRIS
1 395 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Ida Nilsson
073-514 51 17
ida@bostadida.se
Visningar

Ring eller maila för visningstid!

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
Antal rum2 rum och kök
Varav sovrum1
Pris1 395 000 kr
Avgift/mån2 994 kr/mån
Ingår i avgiftenSophämtning
FöreningBRF Råbocken 8
Byggnadsår2019-2020
Byggnadstyp1-plan
Våning1
HissNej
Lgh nr7
Andelstal, ägande4.8758
Driftkostnad17 712 kr/år

Marklägenhet med trädgård och carport

Släntgatan 13A | Tomelilla

Välkommen till denna ljuvliga 2:a byggd 2020, bekvämt belägen hörnlägenhet. Bostaden är välplanerad med öppen planlösning vilket ger fina sällskapsytor. Sovrum i bra storlek, separat klädkammare och stort badrum.
Två uteplatser - en på entrésidan och en på baksidan. På entrésidan finns det en mindre stensatt uteplats samt en gång av betongplattor. Uteplats på baksidan med betongplattor samt gjuten platta om ca 15 kvm. Carport och förråd.
En lägenhet med allt som man kan önska sig av en modern och trivsam bostad! Lugnt område med närhet till centrum, busshållplats, vacker natur och lekplats.
Välkommen hem till denna hemtrevliga och ljusa lägenheten!

Rumsbeskrivning

Lägenheten är byggd med fokus på en modern och ljus atmosfär. Det är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och vattenburen golvvärme i hela bostaden. Badrummet är helkaklat med tvättutrustning.

GENERELLT I BOSTADEN
Golv - Parkett från Kährs, ek 3-stav mattlackad
Väggar - Målade vita
Tak - Målade vita
Innerdörrar - Släta vita
Fönsterbänkar - Kompositsten

KÖK
Köksinredning - Ballingslöv (vit)
Bänkskiva - Laminat
Stänkskydd - Stänkskydd ovan bänkskiva med kakel
Diskbänk - Med dubbla hoar
Vitvaror - Electrolux i rostfritt stål:
Kombinerad kyl/frys
Inbyggnadsugn
Induktionshäll
Köksfläkt
Diskmaskin

BADRUM/TVÄTT
Golv - Klinker, grå
Vägg - Kakel, vit
Utrustning - Infällbara dushdörrar i glas, handfatskommod, wc, spegel, tvättmaskin och torktumlare samt grovvask.

Övrigt byggnad

Carport för en bil med en täckt sida. Belysning invändigt och utvändigt.

Förråd i anslutning till carporten, ca 6,5 kvm, oisolerat.

Byggnadsfakta:
Fasad: Puts
Fönster och fönsterdörrar: 3-glas (aluminiumbeklätt trä, från Traryd)
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä, med 200 mm PIR isolering, U-värde 0,12
Yttertak: Betongpannor
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump kopplad till golvvärme i hela bostaden
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Tv, telefon och IT: Fiber

Husstommarna är tillverkade av Reformhus i Hässleholm, som har specialiserat sig på att bygga energisnåla hus. 

Bygglov för uterum är sökt av föreningen. För att bygga ett uterum krävs en bygganmälan och en kontrollplan - ordförande är behjälplig med detta!

Omgivning

I omgivningen finns såväl åkrar som nybyggda villor – här blir lugnt och skönt med lagom avstånd till Tomelilla centrum. Både äldre, yngre och barnfamiljer har valt att ta steget till Karlsborg där friheten och lugnet lockar. I BRF Råbocken bor du dessutom enkelt och bekvämt.

Tomelilla har ett gott serviceutbud – här finns allt du behöver och lite till! Detta är också en av anledningarna till att människor i alla åldrar trivs här och väljer att flytta hit. Kommunikationerna är mycket goda vilket gör det lätt att pendla till jobbet, även närheten till Ystad lockar många hit.

Allmänt bostadsrätt

Uppgifterna i beskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren och mäklaren uppmanar köparen att noga undersöka lägenheten och föreningens byggnader och ekonomi.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 240-640 kronor exkl. moms för annons som publiceras.

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Varav sovrum1
Boarea64 Kvm
FöreningBRF Råbocken 8
Avgift/mån2 994 kr/mån
Ingår i avgiftenSophämtning
BalkongTvå uteplatser och trädgård. Trädgård med nyttjanderätt ca 308 kvm.

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1-plan
Byggnadsår2019-2020
Fönster3-glas (aluminiumbeklätt trä, från Traryd)
UppvärmningFrånluftsvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme
Ventilation och kylaMekanisk frånluft
TV / DataFiber via Teleservice

Driftkostnad

Värme7 200 kr/år
El6 408 kr/år
Vatten/Avlopp3 804 kr/år
Försäkring300 kr/år
Total driftkostnad17 712 kr/år
DriftkommentarDå lägenheten ej varit bebodd under 12 månader är driftskostnaderna beräknade och härrör sig från beräkningar som byggherren gjort vid byggnationen enligt schablon.
Vackert kök från Ballingslövs kök.
Stort vardagsrum med utgång till uteplatsen.
Badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare
Masterbedroom
Hall med härligt ljusinsläpp från dörren.
Klädkammare med gott om plats.
Öppen planlösning plats för matsalsbord.
Stensatt uteplats även framsidan.
Egen carport och lättskött tomt med natursten på framsidan.
Härlig baksida.
Uteplats med möjlighet att bygga uterum. Bygglov måste dock sökas.
Baksidan med utsikt över dammen.
Planlösning
Områdeskarta