Ändrade rutiner på våra visningar pga av Covid-19 Coronaviruset
Läs mer här…
PRIS
2 495 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Ida Nilsson
073-514 51 17
ida@bostadida.se
EXTRA KONTAKTPERSON
Katarina Svensson
076-856 01 63
katarina@bostadida.se
Visningar

2022-09-29 15:00
Visningsanmälan krävs!

Anmäl dig till visning


2022-10-01 13:00
Visningsanmälan krävs!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningSälshög 16:26
Antal rum5 rum och kök
Varav sovrum3
Pris2 495 000 kr
Byggnadsår1909
Byggnadstyp1 ½ plan med liten källare
HissNej
Driftkostnad27 616 kr/år

Naturskönt på Österlen

Sälshög 1626 | Tomelilla

Livet på landet, här råder ett lugn som är en ynnest att få uppleva!

Några kilometer utanför Tomelilla , en bit in från vägen, ligger denna gård med en vacker inramning av böljande sädesfält och en vidsträckt utsikt.
Bostaden som är smakfull och rymlig är fördelad på 5 rum och nyrenoverat kök. Perfekt med en värmande kamin. I den härliga trädgården finns vackra träd, buskar, och stora bra lekytor för barnen.

Ekonomibyggnader som tidigare varit stall och maskinhall, möjliggör utrymme för hobbyverksamhet, verkstadsdel, garage m.m. - bara fantasin som begränsar! Kanske är det en plats för fåren och hönsen som ni alltid drömt om eller är det här din konst ska skapas.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Renoveringar

2019
Målade väggarna och lade nytt golv i sovrum på entréplan.

2020
Ovanvåningen påbörjas och i juli står 2 sovrum + allrum klart samt utrymme för blivande toalett och förråd.
Ena gaveln görs vid utvändigt med ny panel och vindskenor.
2 väggar på entréplan rivs i syfte att skapa plats för ett rymligt blivande kök.
Öppnat upp mellan våningsplanen för att skapa rymd i blivande köket.
Grävt ut och gjutit platta där köket ska vara.
Golv läggs i kök och hall.
Köket monteras på plats.
Väggar till ny tvättstuga (där köket tidigare varit) reglas upp.
Nytt golv läggs i vardagsrum.
Tapeterna i vardagsrummet tas bort så att ytterväggarna får ”andas”.
Nytt tryckkärl.

2021
Tapeterna i hallen tas bort så att ytterväggen får ”andas”.
Hallväggarna putsas och målas.
Väggarna i vardagsrummet putsas och målas.
Ny tvättmaskin

2022
Renovering av tvättstuga.
Monterat trappräcke.

Renoveringen är gjord av Jan-Ove Andersson Entreprenad samt en del lättare renovering är utförd av säljarna.
Elektriker, Arne Borgström.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Område: Österlen

I sydöstra Skåne finner du vackra Österlen. Ett fantastiskt kulturlandskap med milslånga ständer från Haväng i norr till Ales stenar i söder längs ett pärlband av pittoreska fiskelägen och där mitt emellan Simrishamn. Från äppellundarna kring Kivik genom böljande öppna landskap till de dramatiska Hammars Backar färdas du längs den fantastiska kusten. Österlen är också känt för sina fantastiska sandstränder och inget kunde vara mer sant. Med stränder som bland annat Haväng, Borrby Strand, Mälarhusen och Sandhammaren finns inget ytterligare att bevisa. 

På sommaren sjuder det av loppsaktiviteter - överallt finns mer eller mindre fasta loppisar för den intresserade. Österlen erbjuder också restaurangen och kaféer i alla smakinriktningar och på de mest varierade platser - vid havet - i skogen - på fiskeläget - vid vägs ände mm. Upplevelser och utflyktsmål finns den en lång, lång lista över; Kronovalls Vinslott, Tosselilla Sommarland, Brösarps Backar, Ångtåget mellan Brösarp och St Olof, Glimmingehus, Kåseberga Fiskeläge, Kiviks marknad, Gyllebosjön, Stenshuvud, Hasse & Tage muséet, Bo Ohlsson i Tomelilla, Olof Viktors café och bageri mm.

Slutligen ett litet citat från Linné: ”Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige”.

Grundfakta

Antal rum5 rum och kök
Varav sovrum3
Tomtarea2561 Kvm
Boarea114 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår1909
FasadPuts
TakPlåt
StommeTegel och leca
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund och källare
GrundmurGråsten
Fönster2-glas
Vatten och avloppEnskilt vatten med två brunnar, grävd. Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration från 2010.
UppvärmningLuft/luft värmepump och elelement
Ventilation och kylaSjälvdrag
TV / DataFörberett för fiber, ej anslutet. Intresseanmälan är gjord.

Taxeringsvärde

Byggnad547 000
Tomt241 000
Totalt788 000
År2021
Kod220

Driftkostnad

El21 471 kr/år
Vatten/Avlopp1 038 kr/år
Renhållning1 782 kr/år
Försäkring3 325 kr/år
Total driftkostnad27 616 kr/år
DriftkommentarDe statliga medlen har täckt avgiften för samfälligheten de senaste åren.
Köket
Vardagsrum
Underbart läge!
DJI_0237A
_DSC7163A
_DSC7153A
_DSC7147A
_DSC7189A
_DSC7167A
_DSC7172A
_DSC7175A
_DSC7196A
C_DSC7189A
_DSC7137A
_DSC7180A
_DSC7130A
_DSC7126A
_DSC7124A
_DSC7084A
_DSC7183A
_DSC7079A
_DSC7075A
_DSC7186A
_DSC7111A
_DSC7087A
_DSC7119A
DJI_0288A
DJI_0282A
DJI_0274A
DJI_0277A
_DSC7085A
Översiktlig tomtkarta