

Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Antal rum | 3 rum och kök |
---|---|
Pris | 945 000 kr |
Avgift/mån | 4 615 kr/mån |
Ingår i avgiften | Vatten, sophämtning, parkeringsplats |
Förening | BRF Bethackan |
Byggnadsår | 1981 |
Byggnadstyp | 1-plan |
Våning | 1 |
Hiss | Nej |
Lgh nr | 4 |
Andelstal, ägande | 10.6 |
Driftkostnad | 17 031 kr/år |
Energiklass | E |
Praktisk marklägenhet
Redskapsvägen 10 | GlemmingebroVälkommen till en ljus och välplanerad marklägenhet med dubbla uteplatser och bra förvaring. Det första som möter oss är den välkomnande hallen med praktiskt klinkergolv och vackert mönstrade tapeter. Ljuset flödar in i det trivsamma och generösa vardagsrummet, här finns tillräckligt med utrymme för matbord, soffa och övrig möblering. Från vardagsrummen når ni en delvis insynsskyddad uteplats i söderläge samt en liten trädgårdstäppa, perfekt för lite odling eller plantering! Köket är modernt och fullutrustat, har gott om förvaring och bra plats för matbord. Rymligt och fint badrum med stilrent kakel och klinker. Två sovrum med bra förvaring i garderober samt ytterligare förvaring i den stora klädkammaren. Till lägenheten finns även ett förråd invid uteplatsen med förmiddagssol, en egen parkeringsplats samt ett förråd med gemensamma trädgårdsredskap m.m
Planbeskrivning
Hall
Vi stiger in i en hall som sedan leder oss vidare i bostaden. På golvet ligger fint klinkers, väggarna är dekorerade med vacker tapet, glädjande! Längst in finns en rymlig klädkammare för förvaring - mycket bra!
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för både matbord och soffa. På golvet finns det laminatgolv och väggarna är ljusa i smakfull färgsättning. Från vardagsrummet kommer ni vidare till uteplats och trädgård
Badrum
Ett rymligt och luftigt badrum med klinkers och kakel i grå och vit nyans. Badrummet renoverades kring 2010. Utrustningen består av wc, handfat i kommod, båda från 2023 samt rejäl duschplats.
Kök
Bra kök med extra utrymme - perfekt både för matlagning och sällskap! Stilrent med plastmatta, träluckor och mönstrat kakel. Renoverat kring 2010 Utrustningen består av; häll, ugn, köksfläkt, diskmaskin (2021) samt kyl och frys, båda i fullhöjd. (2021)
Tvättstuga
Från köket når vi tvättstugan. Här finns en helt ny tvättmaskin, varmvattenberedaren (2010) samt vask och förvaringsmöjligheter. Ett av skåpen är insatt i en tidigare dusch, vill ni ta fram denna igen så finns allt på plats, vatten, avlopp etc.
Sovrum
Det finns två sovrum, båda med garderober, laminatgolv och en rogivande tapet i grå kulör.
Info
Elen är översedd av elektriker.
Ventilationen är nyservad av föreningen
Altandörren är bytt 2023
Trädäck och plank nytt 2024
Mer förvaringsutrymme finns på vinden.
Allmänt bostadsrätt
Uppgifterna i beskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren och mäklaren uppmanar köparen att noga undersöka lägenheten och föreningens byggnader och ekonomi.
Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av annonspriset.
Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.
Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Område: Glemmingebro
En levande by med en härlig gemenskap och ett aktivt byalag. I byn finns livsmedelsaffär, förskola, kyrka, formgivare, bibliotek, samt ett medborgarhus med aktiviteter för både barn och vuxna. Vill man gå ut och äta finns både thairestaurang och libanesisk restaurang, samt Räfsans bykrog. Allt detta visar på bredden av utbudet för en by med 400 invånare! Utanför byn fortsätter utbudet att växa med bland annat det idag välkända och välrenommerade Olof Viktors, Pastafabriken, samt Trolldruvans Blommor.
På bara 15 min (14 km) nås Ystad om man söker ett större utbud av såväl affärer som restauranger. Härifrån går även tågen till Malmö varje halvtimme.
Havet finner vi ca 6 km bort och på samma avstånd finns även tempererad bassäng i Nybrostrand under sommaren. För den golfintresserade finns golfbanor i Ystad (7 km), Tomelilla (14 km) och Vik (30 km).
Grundfakta
Antal rum | 3 rum och kök |
---|---|
Boarea | 79 Kvm |
Förening | BRF Bethackan |
Avgift/mån | 4 615 kr/mån |
Ingår i avgiften | Vatten, sophämtning, parkeringsplats |
Balkong | Två uteplatser |
Byggnad m.m.
Byggnadstyp | 1-plan |
---|---|
Byggnadsår | 1981 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Luft/luft värmepump |
Ventilation och kyla | Mekanisk till-frånluft |
TV / Data | Fiber Ystads stadsnät |
Driftkostnad
El | 15 394 kr/år |
---|---|
Försäkring | 1 637 kr/år |
Total driftkostnad | 17 031 kr/år |
Driftkommentar | Elförbrukning 5244 kwh |
Ekonomi
Nettoskuldsättning | 154 831 kr |
---|