Bottenvåning

Entré
Ni välkomnas in genom verandan (2009) med praktiskt klinikersgolv och vattenburen golvvärme. Panel med pärlspont. Bra förvaringsmöjlighet i garderob och skoskåp. 

Vidare in i vardagsrummet finner ni den värmande kaminen med sin centrala placering. Laminat på golvet och även här förvaring i form av två garderober. 

Kök
Smedstorpskök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme i skåpen. Utrustningen består av spis/ugn (2021), spisfläkt, diskmaskin (2016), kyl (2020) och frys (2020). Trivsamt och ljust med utgång till uterummet och trädgården.

Stora rummet i vinkel med vacker välbevarad ekparkett. Härligt ljusinsläpp. 

Badrummet (1971) har klinker och kakel. Toalett (2019), handfat (2018), badkar och bidé. 

Ovanvåning

Välplanerad ovanvåning med det praktiska allrummet och ytterligare förvaring med garderob. 

Sovrum 1
Laminat golv med tapetserade väggar och med praktiska tre garderober. 

Sovrum 2
Vinylmatta med tapetserade väggar.

Sovrum 3
Laminatgolv med tapetserade väggar och tre garderober.

Badrum
Klinkers på golvet med kakel och tapet på väggarna (1971). Toalett (2010), handfat (2019) och dusch. 

Brygghus- tvättstuga
Gjuten platta med målade väggar. Tvättmaskin (2019) och torktumlare (2020). Vask. 

Friggebod
Utdragen el med jordfelsbrytare. 

Garage
Dubbelportar. Källare med ingång från trädgården för bla fruktförvaring. 

Tomten är väl insynsskyddad med en fantastisk flora av blommor, träd och buskar. Det går inte att undgå att ägarna har ett stort trädgårdsintresse. Baksidan av tomten angränsar till grannens härliga äppelodling. Här finner ni även uterummet som förlänger årstiderna från tidig vår till sen höst och så den härliga uteplatsen. 

1971 total renoverat

1971 tillbyggnad och balkong

1978 uterum

2003 uterum med glaspartier

2009 nytt tak, ny takstol på kupan öster

2009 nybyggnad av veranda med klinkersgolv och golvvärme

2009 3-glas fönster

Övrig tid löpande underhåll av fastigheten

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

I sydöstra Skåne finner du vackra Österlen. Ett fantastiskt kulturlandskap med milslånga ständer från Haväng i norr till Ales stenar i söder längs ett pärlband av pittoreska fiskelägen och där mitt emellan Simrishamn. Från äppellundarna kring Kivik genom böljande öppna landskap till de dramatiska Hammars Backar färdas du längs den fantastiska kusten. Österlen är också känt för sina fantastiska sandstränder och inget kunde vara mer sant. Med stränder som bland annat Haväng, Borrby Strand, Mälarhusen och Sandhammaren finns inget ytterligare att bevisa. 

På sommaren sjuder det av loppsaktiviteter - överallt finns mer eller mindre fasta loppisar för den intresserade. Österlen erbjuder också restaurangen och kaféer i alla smakinriktningar och på de mest varierade platser - vid havet - i skogen - på fiskeläget - vid vägs ände mm. Upplevelser och utflyktsmål finns den en lång, lång lista över; Kronovalls Vinslott, Tosselilla Sommarland, Brösarps Backar, Ångtåget mellan Brösarp och St Olof, Glimmingehus, Kåseberga Fiskeläge, Kiviks marknad, Gyllebosjön, Stenshuvud, Hasse & Tage muséet, Bo Ohlsson i Tomelilla, Danska smörrebröd hos Tina på Bullen & Bönan m.m.

Slutligen ett litet citat från Linné: ”Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige”.