PRIS
3 600 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Visningar

2024-08-04 16:00
Visningsanmälan krävs!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningHERRESTAD 28:2
Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum3-4
Pris3 600 000 kr
Byggnadsår1979
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad37 976 kr/år
EnergiklassD

Familjevilla på generös tomt

Prästgårdsvägen 2 | Ystad

Ett hem med fantastiska sällskapsytor och möjligheten till hela 7 sovrum! Nu finns denna rymliga familjevilla belägen i populärt, familjevänliga och lugna Stora Herrestad till salu. Tomten är sagolik - insynsskyddad med lummig grönska, stor och lekvänlig med rum för en massa spring och lek, här finns även utmärkta platser för studsmattan, ett parti kubb eller en krocketmatch i familj eller glada vänner lag. Altanen har ett härligt privat läge, här kopplar man gärna av och njuter av sommarens goda grillmiddagar eller solens strålar. Samtidigt blickar man ut över den generösa trädgården med alla sina fruktträd, ljuvligt att avnjuta frukten direkt från naturens skafferi. På tomtens uppfart finns plats för flera fordon och i garaget får två bilar utmärkt rum.
Bostaden har genomgående äldre men välhållen standard och passar perfekt för dig som vill sätta egen prägel på boendet

Förbättringar

Förre ägare har upplyst om 
2001 Dränering med platonmatta
2012 Tvätt samt impregnering av tak
2014 Nytt papptak på garaget
2015 Nytt altantak och terrasstak 
2015-2016 Renovering av badrum
2016 Ny takavvattning och nytt växthus
2017 Ny luft/vatten värmepump och nya solceller. 
2023 Ny tvättmaskin

Servitut

Avtalsservitut spolbrunn,område, Förmån
1286IM-11/6999 - 1, 2011-03-15

Officialservitut väg, Förmån
1286-329 - 1, 1987-10-09

Fornlämning


Akt: L1988:6580
Registrerat:

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Stora Herrestad

I Stora Herrestad bor man lantligt och lugnt med bekvämt avstånd till Ystad, byn har mycket att erbjuda minilivs, bageri, B&B men även lekplats, utegym och ett aktivt byalag. Goda kommunikationer med buss både mot Ystad och Tomelilla. Ystad nås på några minuter med bil, väljer du cykeln så tar det inte mycket längre tid längs den bekväma och trafikvänliga gång och cykelvägen

Grundfakta

Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum3
Tomtarea2033 Kvm
Biarea71 Kvm
Boarea190 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1979
FasadTegel och träpanel
TakBetongpannor
PlåtarbMålad plåt
StommeTrä
BjälklagBetong och trä
GrundläggnKällare
GrundmurBetong
MurstockPlåt
Fönster3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
UppvärmningLuft/vatten värmepump
Ventilation och kylaMekanisk
TV / DataFiber

Taxeringsvärde

Byggnad1 416 000
Tomt500 000
Totalt1 916 000
År2021
Kod220

Driftkostnad

El22 788 kr/år
Vatten/Avlopp7 116 kr/år
Sotning500 kr/år
Renhållning1 572 kr/år
Försäkring6 000 kr/år
Total driftkostnad37 976 kr/år
Välkomna
Planskiss
Planskiss
Planskiss