Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Fastighetsbeteckning | KANOTEN 1 |
---|---|
Antal rum | 4 rum och kök |
Varav sovrum | 1-2 |
Pris | 1 975 000 kr |
Byggnadsår | 1930 |
Byggnadstyp | 1 ½ plan med källare |
Hiss | Nej |
Driftkostnad | 37 832 kr/år |
Parhus på hörntomt
Pantzargatan 26 | YstadVälkommen till Pantzargatan 26! Här finner du en välplanerad bostad med stort garage på en insynsskyddad trädgårdstomt. Läget är perfekt, längst in på återvändsgränd med grönområde som närmsta granne och med promenadavstånd både till havet och den pittoreska stadskärnan.
När du kliver in genom dörren möts du av en öppen planlösning, särskilt i det hemtrevliga köket med mängder av yta och förvaringsmöjligheter. Köket har även gott om plats för ett ordentligt matbord och med härlig utsikt över den lummiga trädgården blir det den naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån når du vardagsrummet, som med sin trivsamma atmosfär, blir den perfekta platsen för avkopplande stunder. Ett av husets två badrum finns också på detta våningsplan. En trappa upp väntar ett rymligt sovrum, ett allrum och ett generöst badrum med badkar. På denna våning finner du också mycket förvaringsmöjligheter både i flera garderober och klädkammare. Källaren erbjuder plats för hobbyrum, förvaring och en praktisk tvättstuga – ett perfekt utrymme för dig som behöver extra plats. Även det stora garaget skapar möjligheter, skall det inte vara en plats för bilen så finns möjlighet till hobbyverksamhet här. Den stora hörntomten med ett fristående uterum ger gott om utrymme för skönt utomhusliv och sociala sammankomster.
Ta chansen att förvandla denna bostad och skapa dit trivsamma drömhem. Välkommen att upptäcka potentialen!
Planbeskrivning
Vi kliver in genom ytterdörren och finner en generös hall med mycket förvaring i garderober och gott om plats för avhängning. Härifrån ser vi även den platsbesparande trappan samt badrummet, badrummet har toa och vask samt ett duschutrymme under trappan. Vidare till vardagsrummet med fint grått golv, utsikt mot gatan och möjlighet för eldstad. Köket sträcker sig över hela husets längd, unikt mycket skåp och förvaringsutrymmen och väl tilltagen matplats med utsikt över trädgården. Utrustningen består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Längst in finner vi en liten veranda med utgång till trädgårdsidans trädäck.
Via trappan äntrar vi övre plan och finner ert stort badrum med badkar, toa, vask och handukstork. takfönstret skänker dagsljus. Vidare ett stort gavelsovrum med både garderob och klädkammare, Längs hallen har vi ytterligare garderober och i dess vinkel har vi ett allrum, en utmärkt möjlighet att med enkla medel få ett sovrum till.
Källaren nås vi yttertrappan från trädgårdssidan, tvättstuga med pannrum, hobbyrum och ett förråd.
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.
Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Friskrivning
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Område: Ystad
Njut av en kustnära småstad med anor från 1200 talet som blivit världsberömd för Henning Mankells kommissarie Kurt Wallander.
Ystad är en pittoresk medeltidsstad som är rik på kulturminnesmärken, däribland drygt 300 korsvirkeshus och övrig välbevarad bebyggelse från både senmedeltid och renässans. Här finns gott om kulturhistoriska sevärdheter, och stadens närhet till havet och Skånes öppna landskap ger många möjligheter till både naturupplevelser och fritidsaktiviteter.
Ystad ligger i sydöstra Skåne och har en lång historia. Stadens äldsta byggnad, Sankta Maria kyrka, började byggas runt år 1200 och är utformad i imponerande barockstil.
Ystads kust sträcker sig nästan fem mil. Var du än bor har du alltid nära till någon av de många vackra stränderna som finns här.
Du når enkelt Ystad med flyg, tåg, bil eller buss. Malmö Airport ligger knappt 40 km bort och det finns även färjeförbindelser till staden. Du tar dig smidigt fram på cykel både i och runt Ystad tack vare stadens många cykelvänliga vägar och leder.
Grundfakta
Antal rum | 4 rum och kök |
---|---|
Varav sovrum | 1 |
Boarea | 77 Kvm |
Biarea | 42 Kvm |
Tomtarea | 536 Kvm |
Byggnad m.m.
Byggnadstyp | 1 ½ plan med källare |
---|---|
Byggnadsår | 1930 |
Fasad | Plåt |
Tak | Eternit |
Plåtarb | Målad plåt |
Stomme | Tegel |
Bjälklag | Trä |
Grundläggn | Källare |
Grundmur | Betong |
Fönster | 2-glas och 3-glas |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation och kyla | Självdrag |
Taxeringsvärde
Byggnad | 760 000 |
---|---|
Tomt | 578 000 |
Totalt | 1 338 000 |
År | 2021 |
Kod | 220 |
Driftkostnad
Värme | 15 689 kr/år |
---|---|
El | 7 872 kr/år |
Vatten/Avlopp | 7 046 kr/år |
Renhållning | 3 625 kr/år |
Försäkring | 3 600 kr/år |
Total driftkostnad | 37 832 kr/år |
Driftkommentar | El 1738 kwh, fjärrvärme 16133 kwh |