

Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Fastighetsbeteckning | Näsby 14:4 |
---|---|
Antal rum | 6 rum och kök |
Varav sovrum | 3-4 |
Pris | 4 800 000 kr |
Byggnadsår | 1945 |
Byggnadstyp | 1 ½ plan |
Hiss | Nej |
Driftkostnad | 92 850 kr/år |
Energiklass | C |
Möllegården -Möjligheternas gård
Möllenäsvägen 83-7 | LövestadVälkommen till unika Möllegården som erbjuder något alldeles extra.
Rymliga byggnader för boende, gäster eller generationsboende. Fantastiska möjligheter för verksamhet, hobbyers eller entreprenörskap. Idealiskt för småskalig djurhållning, odlingar och plantskola, allt i naturskön landsbygdsmiljö. Här bor du med en ljuvlig utsikt över slätten med böljande fält. Gården har fungerar som en djurfristad med hästar, kor och sällsynta oxar samt med volontärverksamhet kopplade till gårdens olika verksamhetsområden, som odling, djurvård och hållbarhet. Flera andra inriktningar är möjliga, B&B, gårdsbutik eller hälsofrämjande aktiviteter i fridfull miljö är bara några exempel.
Boningshuset rymmer 6 rum och kök om ca 115 kvm. Flygelbyggnaden som renoverades 2021, omfattar ca 60 kvm och har både kök och stort badrum med tvättmöjligheter samt rymmer ett stort allrum med öppet tak upp till nock. Rummet har används som multifunktionellt utrymme för sammankomster, yoga och meditation men är även idealiskt som ett stort lägenhetsrum. I gästhuset finns sammanlagt 6 rum om drygt 100 kvm Även gästhuset har eget kök och badrum placerat invid det centrala samlingsrummet som huserar en väldimensionerad pelletskamin. Den samlande innergården med flera trivsamma uteplatser ligger i ett soligt och skyddat sydläge. I trädgården finns två fina stugor, ca 15 kvm/st med mysiga kaminer, perfekt för uthyrning eller gäststuga. Den tillhörande marken på ca 4,2 hektar ger gott om plats för både odling, småskalig djurhållning eller kanske arrendera ut om ni inte nyttjar det själv,. Gården är taxerad som ett lantbruk. Dessutom finns stora möjligheter tack vare de friliggande ekonomibyggnaderna - lösdriftsstall, loge och plantskola - som även kan användas för kreativa projekt, hobbyverksamhet eller kanske omvandlas till extra boendeytor. Här finns chansen att förverkliga drömmen om ett liv på landet, avskilt och långt ifrån vardagens stress, Välkomna!
Info
Gården har många fördelar som exempel kan nämnas:
Minireningsverk som är dimensionerat för både bostad och verksamhet. Totalt tre vattenbrunnar, en borrad vid stallbyggnaderna där tillgång och kvalité är mycket bra, en grävd vid bostadshuset där kvalitén är ok men tillgången bristfällig därav har de även en borrad brunn invid. Jordvärmeanläggning som dimensionerat för att klara uppvärmningen av alla bostadsytor, detta och solcellsanläggningen bidrar till att hålla kostnaderna i schack. Laddstation för elbil m.m.
Ägarna kan även vara öppna för förslag om avstyckning-
Gården har möjligheter till flera skiftande verksamhetsinriktningar som exempel kan nämnas:
Flera etablerade trädgårdar, bl.a. en köksträdgård uppbyggd med välbränd gödsel från gårdens egna djur, samt en örtagård, fruktträdgård med olika fruktträd, bärbuskar och en nötodling. Dessutom finns en rymlig och välorganiserad plantskola (nursery) för plantuppdragning och vidareutveckling av växter. Inga odlingar har använt konstgödsel eller kemiska bekämpningsmedel, vilket gör verksamheten väl lämpad för ekologisk odling, självförsörjning eller trädgårdsförsäljning.
Gården erbjuder en fridfull miljö för avstressande vistelser, med möjlighet att utveckla verksamheter som yogaretreats, mindfulness-kurser eller andra hälsofrämjande aktiviteter. Charmigt boende gör det också möjligt att driva bed and breakfast, gårdshotell eller uthyrning av stugor.
Den natursköna omgivningen gör gården lämplig för bröllop, temadagar, workshops eller gårdsbesök.
Utrymme finns för en gårdsbutik, lokal produktion eller försäljning av gårdsprodukter, vilket kan kombineras med gårdens trädgårds- och odlingsmöjligheter.
Gårdens passar även ypperligt till småskalig djurhållning och inackordering eller rehabilitering av djur, såsom hästar.
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.
Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Område: Lövestad
En by som är gammaldags trevlig och pittoreskt tyst, lugn och fridfull med gott om svängrum samt närhet till vackert landskap med ströv- och rekreationsområden. Lövestad ligger mitt i Skåne med bekväm närhet till storstadens puls i Malmö och Köpenhamn men även till strand och saltstänkta bad. Byn har en mycket bra kommunal och allmänservice. Livsmedelsaffär, matställen, bensinstation, nyrenoverad trivsam skola 1-6, montessori fri- och förskola samt ett aktivt föreningsliv och byalag.
Grundfakta
Antal rum | 6 rum och kök |
---|---|
Varav sovrum | 3 |
Boarea | 115 Kvm |
Biarea | 6 Kvm |
Tomtarea | 41775 Kvm |
Ekonomibyggnad | 584 Kvm |
Ekonomibyggnad | 288 Kvm |
Byggnad m.m.
Byggnadstyp | 1 ½ plan |
---|---|
Byggnadsår | 1945 |
Fasad | Tegel |
Tak | Betongpannor |
Plåtarb | Målad plåt |
Stomme | Tegel |
Bjälklag | Trä |
Grundläggn | Torpargrund |
Grundmur | Betong |
Fönster | 2-glas och 3-glas |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten. Enskilt avlopp |
Uppvärmning | Jordvärme |
Ventilation och kyla | Självdrag |
Taxeringsvärde
Byggnad | 1 505 000 |
---|---|
Tomt | 1 216 000 |
Totalt | 2 721 000 |
År | 2023 |
Kod | 120 |
Driftkostnad
El | 69 000 kr/år |
---|---|
Vatten/Avlopp | 9 500 kr/år |
Sotning | 1 800 kr/år |
Samfällighet | 200 kr/år |
Renhållning | 2 850 kr/år |
Försäkring | 9 500 kr/år |
Total driftkostnad | 92 850 kr/år |
Driftkommentar | Elförbrukning 19000 kwh och elproduktion 8900 kwh |