Ändrade rutiner på våra visningar pga av Covid-19 Coronaviruset
Läs mer här…
PRIS
1 995 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud
2 150 000 kr

Visa budgivning


Kontakta ansvarig mäklare för att lägga bud

2020-09-16 10:55
Budgivare 1: 2 150 000 kr

2020-09-16 10:23
Budgivare 2: 2 140 000 kr

2020-09-15 13:08
Budgivare 1: 2 130 000 kr

2020-09-15 12:56
Budgivare 2: 2 120 000 kr

2020-09-15 12:51
Budgivare 1: 2 090 000 kr

2020-09-15 12:45
Budgivare 2: 2 080 000 kr

2020-09-15 12:30
Budgivare 1: 2 060 000 kr

2020-09-15 10:51
Budgivare 2: 2 050 000 kr

2020-09-15 09:51
Budgivare 1: 2 000 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
Ida Nilsson
073-514 51 17
ida@bostadida.se
Visningar

2020-09-20 10:00
Visningsanmälan krävs. Välkomna!

Anmäl dig till visning


2020-09-20 10:15
Visningsanmälan krävs!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningTomelilla Måsen 13
Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum4
Pris1 995 000 kr
Byggnadsår1975
Byggnadstyp1 ½ plan
HissNej
Driftkostnad49 110 kr/år
EnergiklassD

Välskött bostad med dubbelgarage i Tomelilla

Marknadsgatan 25 | Tomelilla

Välkomna till denna trivsamma bostad på utmärkt läge - granne med lekplatsen och gångavstånd till idrottsplats, skola, centrum tåg- och busstation.
Bostaden är välplanerad och ger en luftig och trivsam känsla, erbjuder snyggt kök med matplats, finrum, fyra sovrum, tvättstuga och två badrum. Mysigt uterum för lata dagar, middagsbjudningar eller fikastunder med familj och vänner! Perfekt med dubbelgarage, här står bilarna bra och ni slipper isiga rutor. I den generösa trädgården samsas flera fina växter, planteringar, uteplatser och härliga gräsytor som bjuder in till lek för hela familjen. Varmt välkomna!

Planlösning

Bottenvåning
HALL
Välkomnande med öppen känsla då trappan är läckert placerad mitt i hallen. Praktiskt och lättstädat med klinkers. Härifrån kommer vi vidare till finrum, kök, tvättstuga, badrum och två sovrum.

FINRUM
Rymligt med ett härligt ljusinflöde och snyggt trägolv. Här finns plats för både soffgruppen och matsalsbordet. Utgång till uterummet som byggdes 2006. 

UTERUM
Härligt uterum med plats för trevliga middagar och sammankomster för hela familjen och släkten. Snygga lampor i bjälkarna ger ett mysigt ljus på kvällskvisten.

KÖK
Snyggt kök med en generös matplats. Köket renoverades 2007. Väl genomtänkt med många skåp och bra arbetsytor i granit som underlättar köksarbetet. Utrustningen består av spishäll, ugn, micro, spisfläkt, kyl (2015), frys (2015) och integrerad diskmaskin (2013). 

GROVKÖK
Praktisk med grovvask och bra förvaring i skåpen. Utrustning: tvättmaskin (2020), varmvattenberedare (2012) och centraldammsugare. Utgång till trädgården.
 
SOVRUM
Litet mindre rum som passar bra som t.ex. barnrum eller kontor.

BADRUM
Ett rymligt badrum med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Utrustningen består av dusch, toalett, handfat och bidé. Badrummet renoverades 2000.

SOVRUM
Ljust och luftigt med stort fönsterparti. Här finns en hel garderobsvägg med skjutparti som ger bra förvaringsmöjligheter.

Ovanvåning
ALLRUM
Stort och ljust allrum med ingång till de två sovrummen, badrum och klädkammare.

SOVRUM
Mysigt gavelrum, detta rum går att göra om till två lite mindre sovrum. Praktisk walk-in-closet bakom skjutpartiet, här finns plats för sminkbord/skrivbord och kläderna!

BADRUM
Fint helkaklat badrum med badkar, kommod och wc.

SOVRUM
Mysigt och rogivande gavelrum. 

Renovering och underhåll

2020 Ny el i garaget
          Ny tvättmaskin
2017 Fiber
2016 Målat gavlarna
2015 Ny kyl och frys 
         Centraldammsugare (motor)
         Nya Wc-stolar
2013 Ny diskmaskin
         Skjutgarderob i ett av sovrummen på ovanvåningen
         Ny tvättbänk i tvättrummet
2012 Ny varmvattenberedare
2012 Skjutgarderob i sovrummet på bottenvåningen
         Installerat luft/luftvärmepump
2007 Nytt kök inkl. vitvaror
2006 Nya fönster i stora delar av bostaden
         Byggt uterum
         Installerat krypgrundsavfuktare och lagt plast på marken.
2003 Lagt om taket på garaget
         Nytt fönster i ett av sovrummen på ov
2002 Nytt fönster i ett av sovrummen på ov
2001 Delat av allrummet på ovanvåningen och gjort ett sovrum

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum4
Boarea182 Kvm
Tomtarea940 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan
Byggnadsår1975
FasadMexitegel
TakTakpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnKrypgrund, krypgrundsavfuktare installerades 2006
Fönster2-glas och 3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp
UppvärmningEl - element och luft/luftvärmepump
TV / DataFiber via Teleservice

Taxeringsvärde

Byggnad1 225 000
Tomt234 000
Totalt1 459 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

El27 132 kr/år
Vatten/Avlopp9 572 kr/år
Renhållning1 682 kr/år
Försäkring7 624 kr/år
Övrigt3 100 kr/år
Total driftkostnad49 110 kr/år
DriftkommentarI elkostnaden ingår även värmekostnaden. Övrigt: Bredband från Teleservice.
Fint kök
Utmärkta materialval med massiva ekluckor och granitskiva
Soffhörna i finrummet
Detaljbild
Matplats i finrummet
Uterum
Från finrummet kommer vi ut till uterummet
Mysigt!
Entré och hall
Stort sovrum på bottenvåningen
Badrum med bastu
Badrummet renoverades 2000
Kontor/sovrum på bottenvåningen
Ingång till finrummet och trappa upp till ovanvåningen
Allrum på ovanvåningen
Sovrum
Badrum på ovanvåningen med badkar
Stor walk-in-closet med plats för sminkbord
Perfekt med dubbelgarage
Vacker trädgård
Stensatt uteplats, trädgårdsland och lekstuga!
Bra läge - granne med lekplatsen!
Trivsam uteplats bakom garaget
Stämningsfull uteplats
Välkomna på visning!
Planlösning bottenvåning
Planlösning ovanvåning
Allrum
Sovrum