Ändrade rutiner på våra visningar pga av Covid-19 Coronaviruset
Läs mer här…
PRIS
995 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Ida Nilsson
073-514 51 17
ida@bostadida.se
Visningar

2020-07-10 11:00
Visningsanmälan krävs. Välkommen!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningOnslunda 170:1
Antal rum3 rum och kök
Varav sovrum1
Pris995 000 kr
Byggnadsår1938
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad46 977 kr/år
EnergiklassD

30-talsvilla med charm på Österlen

Lantmannavägen 2 | Onslunda

Härligt läge i utkanten av byn med utsikt över ett böljande landskap. Här finner vi en villa med karaktär och vackra rum! Äldre och lantlig charm med trägolv och morsøkamin i kombination med dagens alla bekvämligheter. Härlig insynsskyddad uteplats med direkt anslutning till köket. I trädgården som är inhängnad finns ett växthus, ett valnötsträd, fruktträd och bärbuskar.
Onslunda erbjuder skola från förskola till årskurs 6, aktiva föreningar och olika typer av hantverk.

Planlösning

Bottenplan
HALL:
Här finns plats för avhängning och förvaring. Ingång till badrummet och matrummet. Trappa upp till ovanvåningen.

MATRUM:
Ljust och fint med öppen planlösning intill vardagsrum och ingång till hallen.

VARDAGSRUM:
Ett rymligt och ljust rum som är snyggt öppet till matrummet. Kamin som höjer både mysfaktorn och värmen.

KÖK:
Lantligt kök med fin inredning. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av spis -16, spisfläkt -16, kombinerad kyl/frys (ismaskin är ej inkopplad) och diskmaskin -17. Ingång till vardagsrum. Utgång till trädäcket. Nedgång till källaren.

BADRUM:
Helkaklat badrum från 2001. Utrustningen består av toalett, handfat i kommod och dusch.

SOVRUM:
Stort och ljust rum med fin utsikt över det skånska landskapet. Trivsamt med synliga bjälkar och fint trägolv.

KÄLLARE:
Här finns gott om utrymme med både tvättstuga och hobbyrum. I källaren finns panna och tvättmaskin. Utgång till trädgården.
OBS! Avloppet i f.d. tvättstugan har kollapsat, de gamla rören i golvet är spruckna. Avloppet används inte idag. Ägarna har flyttat ut tvättmaskinen och kopplat på avloppet som går från toaletten samt satt in en avfuktare. 

Renovering och underhåll

2018 Lagt nytt golv i matrum och vardagsrum (trägolv finns under)*
2017 Byggt altan
         Ny diskmaskin
         Putsat om skorstenen utvändigt
2016 Installerat pelletsbrännare
         Ny spis
         Ny spisfläkt
         Putsat utvändiga trappor
         Målning nedre plan
         Uppfräschat kök, målat skåpsluckorna, betsat/oljat bänkskivan
2014 Ny luft/luftvärmepump
2012 Glidgjutit skorstenen
2010 Vedpanna
2009 Friggebod
2003 Pustat fasaden
2001-2002 Renoverat badrum, elstammar, tilläggsisolering, ny brädgolv och nya fönster.
2001 Nytt kök

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Område: Onslunda

Mitt i Tomelilla kommun ligger Onslunda, en by med mycket atmosfär, uppskattad för sina kvaliteter som en lugn bostadsort. Här finns dagis och skola upp till årskurs 6. Byn har även en aktiv idrottsförening och här finns också en populär sporthall. Det genuina hantverket har starka traditioner i den s.k. Borstabygden med ett borstbinderi som i allra högsta grad lever kvar efter över 100 år i branschen. Byalaget anordnar varje år ett antal olika aktiviteter för sina bybor. I närheten finns också spännande gårdsbutiker. Full service hittar man i närbelägna Tomelilla.

Läs gärna mer på Tomelilla kommuns hemsida; https://www.tomelilla.se/trafik-infrastruktur/landsbygd-och-tatort/tatorter-byar/onslunda/

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Varav sovrum1
Boarea74 Kvm
Biarea42 Kvm
Tomtarea983 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1938
FasadPuts
TakTegelpannor
StommeTegel
BjälklagTrä
GrundläggnKällare
Murstock3 kanaler
Fönster3-glasfönster (2001-2002)
Vatten och avloppKommunalt, egen brunn för bevattning
UppvärmningÄldre panna med elpatron och pelletsbrännare, 3 st ackumulatortankar a´ 500 liter, luft/luftvärmepump (2014) och kamin. Ägarna har under senaste året enbart använt luft/luftvärmepumpen och elpatronen för att värma varmvattnet.
Ventilation och kylaSjälvdrag
TV / DataTV-antenn. ADSL.

Taxeringsvärde

Byggnad327 000
Tomt139 000
Totalt466 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

El30 000 kr/år
Vatten/Avlopp9 000 kr/år
Sotning500 kr/år
Renhållning3 200 kr/år
Försäkring4 277 kr/år
Total driftkostnad46 977 kr/år
DriftkommentarI elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Matrum
Mysigt vardagsrum
Värmande kamin i vardagsrummet
Köket