Ändrade rutiner på våra visningar pga av Covid-19 Coronaviruset
Läs mer här…
PRIS
1 200 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Visningar

Ring eller maila för visningstid!

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningNäsum 12:49
Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum2-3
Pris1 200 000 kr
Byggnadsår1930
Byggnadstyp2 plan med källare
HissNej
Driftkostnad58 434 kr/år

Möjligheternas fastighet

Kyrkvägen 4 | Näsum

En fastighet - många möjligheter. Söker du en fastighet där du kan bedriva egen verksamhet i kombination med boende, eller är du kanske entreprenören som vill bygga om till en mindre hyresfastighet så har vi fastigheten för dig här!
Just nu är planlösningen en bottenvåning med produktionslokal och försäljningslokal samt lagringsutrymmen, i källardelen som nås härifrån finner vi ett stort bankvalv som vittnar om huset historia. Ovanvåning är en komplett lägenhet, bestående av kök, vardagsrum och tre sovrum. I källardelen som nås härifrån finner vi både hobbyutrymmen, förvaringsmöjligheter samt husets gedigna värmeanläggning, bergvärme och ackumulatortankar borgar för gynnsamma driftskostnader.
Gedigen byggnad uppförd 1930 i populär funkisstil som på senare tid både fått nya fönster och nytt takmaterial.
Liten lättskött trädgårdstomt med flera parkeringsmöjligheter. Välkomna!

Övrigt

Ägaren har haft nedanvången uthyrs till pizzeria samt ovanvåningen som lägenhet. intäkt 9000 resp 7300 kr/mån

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Grundfakta

Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum2
Boarea85 Kvm
Lokalyta93 Kvm
Tomtarea794 Kvm
Biarea85 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp2 plan med källare
Byggnadsår1930
FasadTegel
TakPapp nylagt 2021
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel
BjälklagBetong och trä
GrundläggnKällare
GrundmurBetong
Fönster2-glas och 3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp
UppvärmningBergvärme
Ventilation och kylaSjälvdrag
TV / DataMöjlighet till fiberanslutning

Taxeringsvärde

Byggnad441 000
Tomt109 000
Totalt550 000
År2019
Kod321

Driftkostnad

El43 401 kr/år
Vatten/Avlopp8 500 kr/år
Renhållning2 030 kr/år
Försäkring4 503 kr/år
Total driftkostnad58 434 kr/år
DriftkommentarDriftskostnader när verksamheten var igång samt lägenheten uthyrd
Kök lägenhet
Lokal
Badrum
Detaljer
Vardagsrum
Sovrum/barnrum
Vardagsrum
trapphall/Tvättstuga
Sovrum
Sovrum
Lokal
Beredningslokal
Beredningslokal
Kök entreplan
Toa och städ
Hall o bankvalv
Bankvalv
Pannrum
Värmeanläggning
Hobbyrum
Gatusida
Trädgårdssida
Översikt
Planskiss
Planskiss
Planskiss