Entréplan HALL: Ni välkomnas in i bostaden via den ny renoverade, inbjudande yttertrappan (2023), vidare in i hallen med bra med förvarings- och avhängningsmöjligheter. Innanför dörren finns ett unikt och praktiskt klinkersgolv. GÄSTTOALETT: I direkt anslutning till hallen finns en gästtoalett med kakel och klinikers. KÖK: Köket är smakfullt vitt och renoverades 2018. Det har uppdaterats av nuvarande ägare med ny bänkskiva i valnötsfanér, smakfullt svart vask och svart blandare, kyl och frys samt spishäll (2023). Utrustningen består av häll, ugn, micro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ni finner en rymlig sällskapsyta som inbjuder till att duka långbord för umgänge med familj och vänner. Från matplatsen kommer ni vidare ut till uterummet som förlänger årstiden från tidig vår till sen höst. BADRUM: Badrummet renoverades 2020 med vitt kakel på väggarna och med en varm behaglig brun ton på klinkersgolvet. Utrustningen består av kommod med handfat, wc, badkar och dusch och handdukstork. VARDAGSRUM: Ett härligt rum med fint ljusinsläpp genom de stora fönsterna och med ett vackert välbevarat parkettgolv. Här finns bra med plats för både matsalsmöbler som för soffgrupp. Ni når även uterummet härifrån. SOVRUM: På entréplan finns två sovrum, ett större med skön heltäckningsmatta, hel garderobsvägg med skjutdörrar och med praktisk inredning samt belysning. Det lite mindre passar utmärkt som sovrum, barnrum eller kontor. Även i detta rummet finns det bra förvaringsmöjligheter i garderober samt med utgång direkt ut till uteplatsen. UTERUM: Skjutdörrspartier mot det härliga trädäcket och trädgården. Källare GILLESTUGA: Rymlig gillestuga/sällskapsrum med en värmande eldstad. KONTOR/SOVRUM Praktiskt rum perfekt som kontor men även som lekrum eller sov/gästrum. TVÄTTSTUGA o TORKRUM: Generös, fräsch och praktisk tvättavdelning. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och grovvask samt en extra duschplats för att tex duscha av hunden efter skogspromenaden. Klädkammare för extra klädförvaring. BADRUM: Nyrenoverat (2021) badrum med kakel och klinker, dusch, toa, vask och handdukstork. PANNRUM: Här finns inne delen till luft/vattenvärme pumpen. Ett kallförråd perfekt för matförvaring. Dessutom två förråd lämpligt som hobbyrum/verkstad eller till förvaring.

Garage med förvaringsmöjligheter, ny elport Friggebod/redskapsskjul med el indraget (nytt tak 2023)

Bland annat:

Treglasfönster 2016
Ny elport 2018
Friggebod 2018
Nytt tak 2019
Nytt kök 2018, maskiner från 2016 utom diskmaskin som är från 2019. Ny ekparkett 2018.
Sovrum i källare renoverat 2019
Ny elcentral 2019
Badrum entréplan 2020
Badrum källarplan 2021
Nytt tak friggeboden 2023
Ny entrétrappa 2023
Ny värmepanna inkl. utedel 2023

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".