PRIS
895 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Visningar

Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid!

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
Antal rum3 rum och kök
Varav sovrum1-2
Pris895 000 kr
Avgift/mån5 316 kr/mån
Ingår i avgiftenVA för nuvarande ägare och fiber
FöreningBrf Smedstorpshus 2
Byggnadsår1991
Byggnadstyp1-plan
Våning1
HissNej
Lgh nr9
Andelstal, ägande5.08686
Driftkostnad23 701 kr/år

Friliggande bostadsrättsvilla i markplan

Kanalgatan 7 H | Smedstorp

Nytt lägre pris! I mysigt kvarter ligger denna trivsamma bostad. Bra planlösning med stora och luftiga rum och är genomgående ljus och tilltalande. Härligt stor trädgård med uteplats och vidbyggd carport/förråd. Området är lugnt och naturskönt med närhet till idrottsplatsen och strövstigar. Nära till service och kommunikationer är det också! Ett fantastiskt bekvämt boende för Er som behöver plats, vill kunna ha bilen under tak och samtidigt känna känslan av att bo i en villa. Välkomna!

Planbeskrivning

Entré
Via gavelentrén med väderskydd kommer vi in i en ljus hall Bra avhängningsmöjligeter för ytterkläder och skor både på hängare och i garderober.  Ingång till badrum/tvätt, sovrummen och vardagsrummet.

Vardagsrum
Rymligt och ljust, snyggt med parkettgolv och ett stort fönsterparti.
Utgång till nybyggt trädeck på bästa solläge.

Kök
Ljust och fint kök med stora arbetsytor och matplats för 4-6 personer.
Utrustning består av spis, fläkt samt kyl och frys.

Sovrum
Rogivande generöst sovrum. Bra med förvaring i garderoberna.

Badrum/Tvätt
Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustningen består av toalett, handfat, generös duschplats, tvättmaskin, grovvask och varmvattenberedare.

Kontor/sovrum
Lämpligt som barnrum, sovrum eller kontor. Garderober.

Förråd
Stort friliggande förråd med tillhörande carport.

Övrigt

Trivsam trädgård med insynsskyddad del samt en del med trädeck. Bärbuskar och fruktträd.

Ny ventilations och värmesystem installerades under hösten 2016.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Allmänt bostadsrätt

Uppgifterna i beskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren och mäklaren uppmanar köparen att noga undersöka lägenheten och föreningens byggnader och ekonomi.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 240-640 kronor exkl. moms för annons som publiceras.

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Område: Smedstorp

Smedstorps by i Tomelilla kommun är ett expanderande och levande samhälle, mellan Tomelilla och Simrishamn – Österlens mittpunkt. Smedstorp har Pågatågsstation och erbjuder utmärkta förutsättningar för dem som vill pendla till arbetet. Det är en by lämpad för barnfamiljerna då det finns dagis, skola F-6 och utomhusbad. Smedstorp är känt för sina kreativa invånare och erbjuder rekordmånga utställare under Österlens Konstrunda. I den gamla brandstationen anordnas ofta loppisar och runt om i byn sprudlar det av aktiviteter och kulturliv. Varje sommar anordnas det en marknad med knallar, karuseller och serveringar. Smedstorp är en levande by, inte minst tack vare det väldigt aktiva byalaget och det faktum att det finns en affär. Dessutom inte vilken affär som helst utom en charmig och genuin lanthandel: ”Leif Handlare - som på farfars tid”!

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Varav sovrum1
Boarea72 Kvm
Tomtarea0 Kvm
FöreningBrf Smedstorpshus 2
Avgift/mån5 316 kr/mån
Ingår i avgiftenVA för nuvarande ägare och fiber
BalkongTrädeck

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1-plan
Byggnadsår1991
Fönster3-glas
UppvärmningLuftburenvärme
Ventilation och kylaMekanisk till-frånluft
TV / DataFiber Teleservice

Driftkostnad

Värme20 087 kr/år
Renhållning2 583 kr/år
Försäkring1 031 kr/år
Total driftkostnad23 701 kr/år
DriftkommentarI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Ekonomi

Nettoskuldsättning186 kr
Välkomna till Kanalgatan 7 H
Kök
Badrum
Sovrum
Vardagsrum
Entré
Hallen leder vidare till samtliga rum
Matplats i kök
Matplats i kök
Vardagsrum
Kontor/Sovrum
Uteplats
Uteplats
Trädgård
Carport i anslutning till bostad