

Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid!
Skicka intresseanmälanAntal rum | 3 rum och kök |
---|---|
Varav sovrum | 1-2 |
Pris | 895 000 kr |
Avgift/mån | 5 316 kr/mån |
Ingår i avgiften | VA för nuvarande ägare och fiber |
Förening | Brf Smedstorpshus 2 |
Byggnadsår | 1991 |
Byggnadstyp | 1-plan |
Våning | 1 |
Hiss | Nej |
Lgh nr | 9 |
Andelstal, ägande | 5.08686 |
Driftkostnad | 23 701 kr/år |
Friliggande bostadsrättsvilla i markplan
Kanalgatan 7 H | SmedstorpNytt lägre pris! I mysigt kvarter ligger denna trivsamma bostad. Bra planlösning med stora och luftiga rum och är genomgående ljus och tilltalande. Härligt stor trädgård med uteplats och vidbyggd carport/förråd. Området är lugnt och naturskönt med närhet till idrottsplatsen och strövstigar. Nära till service och kommunikationer är det också! Ett fantastiskt bekvämt boende för Er som behöver plats, vill kunna ha bilen under tak och samtidigt känna känslan av att bo i en villa. Välkomna!
Planbeskrivning
Entré
Via gavelentrén med väderskydd kommer vi in i en ljus hall Bra avhängningsmöjligeter för ytterkläder och skor både på hängare och i garderober. Ingång till badrum/tvätt, sovrummen och vardagsrummet.
Vardagsrum
Rymligt och ljust, snyggt med parkettgolv och ett stort fönsterparti.
Utgång till nybyggt trädeck på bästa solläge.
Kök
Ljust och fint kök med stora arbetsytor och matplats för 4-6 personer.
Utrustning består av spis, fläkt samt kyl och frys.
Sovrum
Rogivande generöst sovrum. Bra med förvaring i garderoberna.
Badrum/Tvätt
Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustningen består av toalett, handfat, generös duschplats, tvättmaskin, grovvask och varmvattenberedare.
Kontor/sovrum
Lämpligt som barnrum, sovrum eller kontor. Garderober.
Förråd
Stort friliggande förråd med tillhörande carport.
Övrigt
Trivsam trädgård med insynsskyddad del samt en del med trädeck. Bärbuskar och fruktträd.
Ny ventilations och värmesystem installerades under hösten 2016.
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Allmänt bostadsrätt
Uppgifterna i beskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren och mäklaren uppmanar köparen att noga undersöka lägenheten och föreningens byggnader och ekonomi.
Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 240-640 kronor exkl. moms för annons som publiceras.
Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Område: Smedstorp
Smedstorps by i Tomelilla kommun är ett expanderande och levande samhälle, mellan Tomelilla och Simrishamn – Österlens mittpunkt. Smedstorp har Pågatågsstation och erbjuder utmärkta förutsättningar för dem som vill pendla till arbetet. Det är en by lämpad för barnfamiljerna då det finns dagis, skola F-6 och utomhusbad. Smedstorp är känt för sina kreativa invånare och erbjuder rekordmånga utställare under Österlens Konstrunda. I den gamla brandstationen anordnas ofta loppisar och runt om i byn sprudlar det av aktiviteter och kulturliv. Varje sommar anordnas det en marknad med knallar, karuseller och serveringar. Smedstorp är en levande by, inte minst tack vare det väldigt aktiva byalaget och det faktum att det finns en affär. Dessutom inte vilken affär som helst utom en charmig och genuin lanthandel: ”Leif Handlare - som på farfars tid”!
Grundfakta
Antal rum | 3 rum och kök |
---|---|
Varav sovrum | 1 |
Boarea | 72 Kvm |
Tomtarea | 0 Kvm |
Förening | Brf Smedstorpshus 2 |
Avgift/mån | 5 316 kr/mån |
Ingår i avgiften | VA för nuvarande ägare och fiber |
Balkong | Trädeck |
Byggnad m.m.
Byggnadstyp | 1-plan |
---|---|
Byggnadsår | 1991 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Luftburenvärme |
Ventilation och kyla | Mekanisk till-frånluft |
TV / Data | Fiber Teleservice |
Driftkostnad
Värme | 20 087 kr/år |
---|---|
Renhållning | 2 583 kr/år |
Försäkring | 1 031 kr/år |
Total driftkostnad | 23 701 kr/år |
Driftkommentar | I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. |
Ekonomi
Nettoskuldsättning | 186 kr |
---|