PRIS
495 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Visningar

2025-02-14 16:00
Visningsanmälan krävs!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
Antal rum2 rum och kök
Varav sovrum1
Pris495 000 kr
Avgift/mån3 428 kr/mån
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättsförsäkring, Sophämtning
FöreningHSB:s Brf Fabian i Tomelilla
Byggnadsår1962-63
ByggnadstypFlerfamiljshus
Våning2/3
HissNej
Lgh nr5
Andelstal, ägande1.611
Driftkostnad3 600 kr/år
EnergiklassD

2:a med låg avgift!

Grönegatan 6C | Tomelilla

Välkommen till denna charmiga, trivsamma och väl underhållna tvåa om 58 kvm, här möts du av en ljus och rymlig bostad med genomtänkt planlösning. Hallen, med mycket förvaring, är öppen och centralt belägen. Vardagsrum ger en luftig känsla och gör bostaden perfekt för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du också den mysiga balkongen, här överblickar du den fina innergården och avnjuter morgonkaffet eller en stillsam kväll. Köket är utrustat med ett praktiskt skafferi samt spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys, vilket gör det enkelt att förbereda måltider och samtidigt ha gott om arbetsytor, trivsam matplats där du överblickar den grönskande innergården Sovrummet är rymligt och ger plats för en dubbelsäng samt extra möblemang om så önskas. Badrummet är fräscht, praktiskt och välplanerat, utrustat med toalett, handfat och badkar. Lägenheten ger en känsla av en charmig, trivsam och harmonisk boendemiljö med en mysig balkong som ger en skön utomhusyta. Perfekt för den som vill bo i ett lugnt område, men ändå ha nära till bekvämligheter, lägenheten ligger nära centrum, butiker och buss/tågstation. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Grönegatan 6 C!

Planlösning

Hall
Från den centrala och rymliga hallen når vi alla rum. Det finns hela 6 stycken garderober i hallen vilket ger gott om förvaring! 

Sovrum
Trivsamt sovrum med fint laminatgolv och mönstrad tapet samt lamellgardiner, plats för både dubbelsäng och förvaring.

Kök
Praktiskt originalkök! Fin schackrutig plastmatta på golvet och tapetserade väggar, utrustning i form av praktiskt skafferi samt spis och fläkt och en nyare kombinerad kyl och frys. Vid fönstret finns en trevlig matplats - härligt!

Badrum
Halvkaklat badrum med plastmatta på golvet, nyare wc, handfat och badkar. 

Vardagsrum
Trevligt rum med parkettgolv i valnöt och fina mönstrade tapeter och utgång till balkongen.

Allmänt bostadsrätt

Uppgifterna i beskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren och mäklaren uppmanar köparen att noga undersöka lägenheten och föreningens byggnader och ekonomi.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av annonspriset.

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

HSB

För att bli medlem i HSB tas det ut en andel på 500 kr/medlem och en medlemsavgift på 300 kr. Vid pantsättning av bostadsrätten tar HSB ut en pantsättningsavgift med ett belopp motsvarande 1% av prisbasbeloppet (fn. 588 kr). Avgifterna betalas av köparen.

Vid överlåtelse av bostadsrätten tar HSB ut en överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande 2,5% av prisbasbeloppet (fn. 1 470 kr). Avgiften betalas av säljaren.

Energideklaration finns uppsatt i trappan på fastigheten. HSB Skåne hänvisar till denna.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Varav sovrum1
Boarea58.5 Kvm
FöreningHSB:s Brf Fabian i Tomelilla
Avgift/mån3 428 kr/mån
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättsförsäkring, Sophämtning
BalkongJa

Byggnad m.m.

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1962-63
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Ventilation och kylaSjälvdrag
TV / DataFiber

Driftkostnad

El3 600 kr/år
Total driftkostnad3 600 kr/år

Ekonomi

Nettoskuldsättning42 056 kr
Kök
Innergård
Badrum
Balkong
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Matplats
Hall
Detaljer
Hall
Gatusida
Grill och uteplats
Lekplats
Innergård
Innergård
Innergård
Planskiss