PRIS
1 350 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Katarina Svensson
076-856 01 63
katarina@bostadida.se
Visningar

2024-04-22 16:30
Välkommen att anmäla er till visning!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningIlstorp 28:115
Antal rum3 rum och kök
Varav sovrum1-2
Pris1 350 000 kr
Byggnadsår1960
Byggnadstyp1-plan
HissNej
Driftkostnad19 144 kr/år
EnergiklassE

Boende i natursköna Sjöbo sommarby!

Gåsgången 2 | Sjöbo

Välkomna till denna bostad på Gåsgången 2 i Sjöbo sommarby vilken fungerar både som ett permanentboende eller som ett fritidsboende. Bostaden är fördelad på tre rum och kök som med sin öppna planlösning möjliggör en större matplats för familj och vänner att umgås vid. Den generösa takhöjden gör att att det dessutom känns rymligare!
I vardagsrummet finns det plats för härlig avkoppling och med en brasa som värmer huset härligt kalla dagar.
Hörntomten är stor med vackra tallar. Det finns bra med uppställningsplats för bilen och den står praktiskt och skyddat i carporten då den inte används. Här bor ni med naturen ända in på husknuten och med bra grön- och strövområden runtomkring.
Tomten är friköpt, kommunalt vatten- och avlopp är indraget samt fiber är installerat.
Ni tar er med enkelhet in med bil, buss eller cykel till Sjöbo centrum eller ännu närmre till den nya handelsplatsen vid infaten av Sjöbo med affärer och apotek. Med endast gångavstånd går det bra med bussar som tar er vidare mot Lund, Malmö eller Simrishamn och Ystad.
Ett perfekt boende för dig som vill ha nära till naturen men samtidigt ha bekvämligheten med att kunna åka kollektivt.
Välkommen att anmäla er till visning!

Förbättringar/renoveringar

- 2017 kommunalt vatten och avlopp anslutning

- 2017 ny braskamin

- 2018 ny värmepump

- 2018 fiber

- 2020 carport

 

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Område: Sjöbo

Sjöbo är en perfekt belägen centralort mitt i Skåne.
 
Med närhet till såväl Österlen, Malmö-Lund som Ystadstrakten samt  fina naturmiljöer som ger möjlighet till ett brett friluftsliv så blir Sjöbo en trivsam och bekväm bostadsort.
 
Sjöbo är ett samhälle på tillväxt med god allmänservic och flera nya butiksetableringar m.m. 
 
Kommunikationen är bra med bussförbindelser till bland annat Ystad och Lund samt så nås Malmö airport på en halvtimma med bil.
 
I Sjöbo finns unika möjligheter att arbeta och bo nära naturen samt att ha hela Europa inom behagligt avstånd.

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Varav sovrum1
Tomtarea1054 Kvm
Boarea65 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1-plan
Byggnadsår1960
FasadTegel
TakPlåt
PlåtarbMålad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnKrypgrund
MurstockJa
Fönster2-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp
UppvärmningEl, luft/luft värmepump, kamin
Ventilation och kylaSjälvdrag
TV / DataFiber

Taxeringsvärde

Byggnad549 000
Tomt335 000
Totalt884 000
År2021
Kod220

Driftkostnad

El7 211 kr/år
Vatten/Avlopp4 305 kr/år
Sotning703 kr/år
Samfällighet2 250 kr/år
Renhållning1 381 kr/år
Försäkring3 294 kr/år
Total driftkostnad19 144 kr/år
DriftkommentarSamfällighet 2250 kr/år + utdebitering för vägunderhåll 260 kr 3-4 ggr/år
Välkomnande hall
Öppen planlösning mellan köket med matplats och vardagsrummet
Värmande kamin för kalla dagar och extra mysfaktor
Mindre rum till gästrum, sovrum, kontor eller förvaring
Badrum
Sovrum
Härligt ljusinsläpp genom de generösa fönsterna
Friliggande förråd
Bra med parkeringsmöjlighet för bilarna
Planskiss