

Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Inga planerade visningar
Skicka intresseanmälan
Fastighetsbeteckning | Tallen 14 |
---|---|
Antal rum | 1 ett 100 tal |
Pris | 4 950 000 kr |
Byggnadsår | 1969 |
Byggnadstyp | 2 ½ plan med källare |
Hiss | Nej |
Driftkostnad | 935 000 kr/år |
Välagården
Fabriksgatan 22 | TomelillaEn av Tomelillas klassiska byggnader är nu möjlig att förvärva. Med ett 100 tal rum på 6900 kvm lokalarea och 15000 kvm tomt finns stora möjligheter, tillika får man ett attraktivt och centrumnära läge med goda skyltmöjligheter ut emot en genomfartsled. Delar är i dag uthyrda medan stora delar kan disponeras av ny ägare. Goda möjligheter finns för ny ägare att i de icke uthyrda lokalerna bedriva liknande verksamhet som idag eller annan verksamhet, t.ex. bostäder genom att få beviljat en ny detaljplan
Ytor och hyror m.m
Internt inom kommunen
Vård och omsorg disponerar 1035 kvm kontor/lager samt 142 kvm till omklädning och 90 kvm som bårhus. Hyra om 363.900 kr/år
Externa hyresgäster
Distriktsveterinärerna disponerar 361 kvm och Förskolan disponerar 500 kvm.
Årshyra för dessa 635.500 kr.
Uthyrningen är inte belagd med moms.
Stora delar av området har hårdgjorda och asfalterade ytor med ett 70 tal parkeringsplatser.
Byggnaderna har löpande underhållits och uppdaterats, bland annat så en ny hydraulisk hiss installerats (garanti till 2022) samt så har papptaket bytts och taksäkerhet installerats under de senaste åren.
Detaljplanen medger så kallat allmänt ändamål, beviljade bygglov finns för de verksamheter som bedrivs idag. Frågan om ändring av detaljplan har varit uppe hos säljaren tidigare, arbetet är inte fullföljt men ny ägare kan på egen bekostnad begära ändring av detaljplanen.
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Friskrivning
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Område: Tomelilla
I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.
Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.
I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.
Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.
Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".
Grundfakta
Antal rum | 1 ett 100 tal |
---|---|
Tomtarea | 15424 Kvm |
Lokalyta | 6932 Kvm |
Byggnad m.m.
Byggnadstyp | 2 ½ plan med källare |
---|---|
Byggnadsår | 1969 |
Fasad | Tegel |
Tak | Takpannor och papp |
Plåtarb | Målad plåt |
Stomme | Lättbetong |
Bjälklag | Betong |
Grundläggn | Källare, krypgrund |
Grundmur | Betong |
Fönster | 2-glas och 3-glas |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation och kyla | Mekanisk |
TV / Data | Fiber |
Taxeringsvärde
År | 2013 |
---|---|
Kod | 823 |
Driftkostnad
Värme | 530 000 kr/år |
---|---|
El | 167 000 kr/år |
Vatten/Avlopp | 100 000 kr/år |
Renhållning | 30 000 kr/år |
Försäkring | 67 000 kr/år |
Övrigt | 41 000 kr/år |
Total driftkostnad | 935 000 kr/år |
Driftkommentar | Av kostnaden för värme och vatten debiteras idag ca 90.000 kr vidare till grannfastigheten. Övrigt avser brand och bevakning. |