PRIS
375 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
FAKTARUTA
Antal rum2 rum och kök
Varav sovrum1
Pris375 000 kr
Avgift/mån3 298 kr/mån
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Sophämtning, Kabel-TV, Bostadsrättsförsäkring
FöreningHSB:s Brf Tigern i Tomelilla
Byggnadsår1966-1969
ByggnadstypFlerfamiljshus
Våning2/3
HissNej
Lgh nr33
Andelstal, ägande0.4661
Driftkostnad3 540 kr/år
EnergiklassD

Rymlig och ljus lägenhet

Byavägen 7 | Tomelilla

I välskött förening finner vi denna rymliga tvåa med inglasad balkong mot en grönskande innergård.
Trivsam hörnlägenhet där ettans vardagsrum har delats av till ett sovrum, en väldigt attraktiv lösning och härligt att kunna stänga!
Välhållen lägenhet med fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde. Fina golv, helkaklat badrum och välutrustat kök, lite småfix sen är det bara att flytta in, en bra start för detta finns i den inre fonden, närmare 25.000 kr. Extra plus för låg avgift och närhet till centrum.
Välkommen på visning!

Planbeskrivning

Hall:
Vi kommer in i en ljus hall med fint klinkergolv och bra avhängnings och förvaringsmöjligheter, både på hängare och i klädkammare Härifrån kommer vi in till kök, vardagsrum och badrummet
Kök:
Klinkergolvet leder oss vidare in i ett ljust och fint kök med rymlig matplats vid fönstret. Här finns bra arbetsytor och många skåp. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, häll, ugn och micro.
Badrum:
Snyggt med kakel och klinker. Utrustningen består av duschhörna, toalett och handfat.
Vardagsrum:
Ljust, trivsamt och lättmöblerat med fint trägolv. Gavelfönster och ingång till sovrummet
Sovrum:
Ett större rum med fint trägolv och gott om plats för dubbelsängen.
Balkong:
En stor solig västerbalkong med klinkergolv och utsikt över den lummiga innergården

Allmänt bostadsrätt

Uppgifterna i beskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren och mäklaren uppmanar köparen att noga undersöka lägenheten och föreningens byggnader och ekonomi.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av annonspriset.

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

HSB

För att bli medlem i HSB tas det ut en andel på 500 kr/medlem och en medlemsavgift på 300 kr. Vid pantsättning av bostadsrätten tar HSB ut en pantsättningsavgift med ett belopp motsvarande 1% av prisbasbeloppet (fn. 573 kr). Avgifterna betalas av köparen.

Vid överlåtelse av bostadsrätten tar HSB ut en överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande 2,5% av prisbasbeloppet (fn. 1 432,50 kr). Avgiften betalas av säljaren.

Energideklaration finns uppsatt i trappan på fastigheten. HSB Skåne hänvisar till denna.

Fastighetsbeskrivning

Antal lägenheter: 150. Antal lokaler: 2. Garageplats finns att hyra.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Varav sovrum1
Boarea48 Kvm
FöreningHSB:s Brf Tigern i Tomelilla
Avgift/mån3 298 kr/mån
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Sophämtning, Kabel-TV, Bostadsrättsförsäkring
BalkongInglasad balkong

Byggnad m.m.

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1966-1969
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Ventilation och kylaSjälvdrag
TV / DataIngår i avgiften

Driftkostnad

El3 540 kr/år
Total driftkostnad3 540 kr/år

Ekonomi

Nettoskuldsättning18 109 kr
Kök
Trivsam utemiljö
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Matplats
Sovrum
Hall
Hall
Kök
Balkong
Förråd
Planskiss