Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
| Fastighetsbeteckning | BJÖRKERÖD 1:5 |
|---|---|
| Antal rum | 5 rum och kök |
| Varav sovrum | 3-4 |
| Pris | 2 990 000 kr |
| Byggnadsår | 2024 |
| Byggnadstyp | 1 ½ plan |
| Hiss | Nej |
Gediget nybyggd villa
Byavägen 2 | ÄsperödI trivsamma, lugna och gemytliga Äsperöd har du nu chansen att bli ägare till en nybyggd gedigen villa i lättbetong. Perfekt för dig som föredrar att slippa nybyggnationen med allt vad den innebär och bara kunna flytta rakt in och njuta av det fridfulla läget
Välkommen till denna nyproducerade villa om 151 kvm med 5 rum och kök. Ett hus med öppna ytor och en nära kontakt med trädgården. Vi finner ett ljus hem med härlig takhöjd där golvmaterialen domineras av fint trägolv.
När du kliver in i bostaden möts du av en hall med fint och praktiskt klinkergolv och gott om plats för både förvaring och ytterkläder. Ett kliv till och du har nu kommit in i husets hjärta – vardagsrummet som ligger i en öppen och skön samklang med kök och matplats. Ett stilrent och fullutrustat kök i modern svart färgsättning med utgång till härlig uteplats, ytterligare uteplats når du genom de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Vardagsrummet är tillika förberett för att dela av om fler sovrum står på önskelistan. Till vänster om entrén finner vi en helkaklad toalett med dusch och kommod. Här finns även en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och grovvask. När vi tar trappan upp till övre plan finner vi ett allrum med plats för soffa och tv samt 3 gavelsovrum, ett helkaklat badrum med dusch och sist men inte minst en stor klädkammare.
Byggnationen andas omsorgsfullhet för att skapa ett hem med trivsel, harmoni och ett focus på energieffektivitet med låga driftskostnader som bonus, tillika så slipper du fastighetsavgiften 15 år fram.
Trädgården är anlagd med lättskött gräsmatta och fina grusgångar, baksidan skänker en känsla av vilsamhet medan framsidan ger dig en behaglig blick av bylivet. Även uppställningsplats för fordon, carport med förrådsdel får plats på tomten.
Äsperöd är en trivsam by där lugnet, stillsamheten och gemytligheten råder. Bussförbindelse finns både till Sjöbo och Tomelilla och vidare mot Simrishamn, Ystad, Kristianstad, Malmö/Lund m.fl.
Sammantaget är detta ett ytterst lättskött, gediget och trivsamt boende där bar din unika touch saknas. Välkomna!
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.
Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Område: Äsperöd
Välkomna till den lilla byn Äsperöd som ligger i Sjöbo kommun och har anor ifrån 1865. Byn erbjuder bland annat ett aktivt byalag som anordnar olika aktiviteter, förskola, bygghandel och konstgallerier. Det finns även en idrottsplats med tennisbana och aktiv sportklubb för de idrottsintresserade.
Byn omges av vacker natur och Sjöbo kommun erbjuder såväl sjöar och vackra vattendrag som lummiga lövskogar och jordbrukslandskap.
Grundfakta
| Antal rum | 5 rum och kök |
|---|---|
| Varav sovrum | 3 |
| Tomtarea | 810 Kvm |
| Boarea | 141 Kvm |
Byggnad m.m.
| Byggnadstyp | 1 ½ plan |
|---|---|
| Byggnadsår | 2024 |
| Fasad | Puts |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarb | Målad plåt |
| Stomme | Lättbetong |
| Bjälklag | Trä |
| Grundläggn | Betongplatta |
| Grundmur | Betong |
| Fönster | 3-glas |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning | Frånluftsvärmepump |
| Ventilation och kyla | Mekanisk |
Taxeringsvärde
| Tomt | 165 000 |
|---|---|
| Totalt | 165 000 |
| År | 2021 |
| Kod | 210 |
Driftkostnad
| Driftkommentar | Nybyggt |
|---|
