

Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
2025-02-23 13:30
Visningsanmälan krävs!
2025-02-27 14:30
Visningsanmälan krävs!
Fastighetsbeteckning | BÖKESTORP 1:2 |
---|---|
Antal rum | 8 rum och kök |
Varav sovrum | 4-5 |
Pris | 4 995 000 kr |
Byggnadsår | 1909 |
Byggnadstyp | 1 ½ plan med källare |
Hiss | Nej |
Driftkostnad | 39 760 kr/år |
Energiklass | C |
Lantlig, rogivande idyll med härligt ostört läge
Bökestorpsvägen 255 | DegebergaVälkomna till en lantlig, rogivande idyll med härligt ostört läge. En kombination av ett vackert renoverat boende, möjlighet till djurhållning, verksamhet och en storslagen natur ändå centrums utbud på några minuters avstånd. Gården är högt belägen med fri utsikt över vackra vyer med böljande ängar. I detta hem går din lantliga dröm i uppfyllelse!
Via en vagnslid, en kullerstensatt innergård och en inbjudande entré välkomnas vi in i ett trivsamt, gediget renoverat och praktiskt hem fullt av möjligheter. De dryga 250 kvm med en fullutrustad lägenhet på övre plan erbjuder både möjligheter för generationsboende eller uthyrning, lägenheten nås både via egen ytterdörr samt via stängbar innertrappa.
Kring 2010 har flera renoveringar utförts: nytt tak på uthusbyggnaderna, ny jordvärme, fönster, el samt totalrenovering inomhus.
Bottenplanet rymmer flera större sociala ytor. En stor sal med utgång till en isolerad glasveranda med härligt ljusflöde, här bjuds gärna till fest för familj och vänner och vardagsrummet intill är inrett med soffhörna som samlar er på kvällskvisten. Ett arbetsvänligt kök som är fullt utrustat med dagens moderna bekvämligheter och med matplats invid fönsterna som skänker en rogivande utsikt över trädgård och nejden, en värmande brasa i kaminen och en god bok i handen ger köket ytterligare en dimension. Dessutom har vi hela fyra möjliga sovrum på detta våningsplan.
En trappa upp finns en stor öppen planlösning mellan kök, allrum och läshörna. Matplatsen skänker även här en underbar utsikt, en värmande vy mot kaminen och utgång till en generös balkong. Allrummet är avdelat med en rogivande sovrumsdel. Denna våning har gott om förvaring i både klädkammare och vind.
Ett helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättutrustning och fransk balkong.
Den stora trädgården med parkkänsla har välordnad växtlighet, flera fruktträd och lummig grönska kring de många uteplatserna, trädäcket invid glasverandan bildar en härlig plats för grillkvällar med nära och kära eller för en lugn stund med sommarsolen.
Stallbyggnaderna kombinerar vitkalkad sten med klassiska faluröda träväggar och gedigen stengrund allt inrett med såväl stall som festlokal, verkstad, förråd och garage samt som det på en gård sig bör, ett hönsgård. De stora ytorna har stor potential och kan även lämpa sig för egen verksamhet eller liknande.
Planbeskrivning
HALL
Till denna trivsamma bostad kommer vi in i en generös hall med vackert parkettgolv i skön harmoni med de mönstrade tapeterna och det vita taket. Här finns bra med plats för ytterrocken både på hängare och garderober. Genom de nya dubbla skjutdörrarna möts vi av en stor öppen sällskapsdel i vardagsrummet. Blickar vi till höger finner vi ett fint sovrum och åt vänster köket.
KÖK
Ett inspirerande kök till både form och funktion, lusten till ett storbak infinner sig lätt. Praktiskt planerat i en U-form med arbetsbänk där man har utsikt genom ett fönster mot gården. I öppen planlösning finns matplatsen som skänker utsikt över trädgården och böljande fält. Utrustningen består av ugn, micro, spishäll, fläkt, diskmaskin och två stycken kyl/frys. Kaminen sprider behaglig värme och höjer mysfaktorn i rummet. Här kommer vi vidare till både ett sovrum och groventrén.
GROVENTRÉ
En groventré med klinker tackar ingen på landet nej till - perfekt när man kommer från stallet eller när smutsiga hundar ska in. Här finns även tvätt-utrustningen, källarnedgång och trappan till ovanvåningen
KONTOR/SOVRUM
Med slipat och lutat trägolv och ljust tak
BADRUM
Snyggt helkaklat badrum i harmoniska färger och med bra storlek toalett, vask i kommod och dusch.
SOVRUM
Mysigt sovrum med slipat trägolv, ljust tak och garderober
VARDAGSRUM
Från entrén kliver vi in i vardagsrummet. Här får man plats med såväl soffgruppen som med matrumsmöblerna. Härligt ljust rum med ljusinsläpp från två flera fönster, vackert välvårdad parkett på golvet, mönstrade tapeter och ljust tak med synliga bjälkar i mörkare nyans. härifrån når man glasverandan.
GLASVERANDA
Välisolerad veranda som används året om, ett härligt avkopplande rum både för måltidsintag, en god bok eller för favoritmusiken. Härifrån får man passa på att njuta av en härlig utsikt över böljande fält och såklart så finns det utgång till stort trädäck och vidare ner till trädgården.
SOVRUM
Gavelsovrum med charmigt målat trägolv, målade väggar och ljust tak. Stor klädkammare.
SOVRUM
Generöst sovrum med fint parkettgolv, fondvägg och ljust tak, garderober med praktisk inredning.
ÖVRE PLAN
Via egen ingång från gårdssidan kommer vi in i en liten trapphall med praktiskt klinkergolv samt bra förvarings och avhängning- möjligheter i flera garderober
ALLRUM
Rymligt och ljust, med ett härligt ljusinflöde och enhetligt snyggt golv, öppen planlösning mot matplats och kök. I vardagsrumsdelen får man plats med en större sittgrupp. Rogivande sovrumsdel med skjutdörr. Stort, gediget byggt och arbetsvänligt kök med häll, ugn, fläkt, kyl och frys Kaminen sprider behaglig värme och höjer mysfaktorn i rummet. Utgång till stor balkong, härifrån är utsikten slående vacker, en plats för såväl solning som frukostintaget. På vägen mot badrummet passerar vi en lugn hörna för avslappning och även bra förvaring i garderober samt förråd
BADRUM
Badrum med generös storlek med vackert kakel och klinker, här finns gott om plats för såväl tvättmaskin, torktumlare, toalett, handfat, skåp handukstork, badkar och dusch. Fransk balkong för vädring eller en nypa frisk luft.
KÄLLARE
Nedanför innertrappan finner vi matkällare och bra förvaring. I källaren finns förutom den moderna jordvärmeanläggningen en äldre fullt fungerade vedpanna med ackumulatortankar samt utrymme för hobby. Källaren nås även från yttertrappan. Den västra delen av källaren nås från en egen nedgång längs gavelsidan, kanske en framtida vinkällare?
Ekonomibyggnader
GARAGE/VERKSTAD/LOGE – ca 300 kvm.
Närmast boningshuset finner vi ett stort garage/verkstad med gångdörr och dubbelport, här finner vi även ett dieselaggregat av märket SDMO som förser gården med ström vid avbrott i ledningsnätet. Därefter kommer en del med dubbelport som har huserat gårdens traktor en gång i tiden, och längst bort en logdel.
STALL/GARAGE – ca 180 kvm.
I denna länga finns ett garage på ca 4X4 m som passar perfekt för trädgårdsredskapen, stallet är på ca 165 kvm, här finns den gamla inredningen kvar, Kanske är det en plats för fåren, hästarna och hönsen som ni alltid drömt om?
FESTLOKAL/FÖRRÅD - ca 140 kvm.
Gammalt stall där inredningen tagits bort, utmärkt festlokal, förråd eller är det här din konst ska skapas och ställs ut? MASKINHALL – ca 125 kvm.
Friliggande länga med ett flertal garage samt även med ett hönshus och hönsgård, hönsgungan finns på plats.
Renovering och underhåll
Från 2010 har byggnaderna, såväl inne som ute fortlöpande renoverats.
2020 byttes innerdörrarna, flera av dem är platsbesparande skjutdörrar.
Budgivning
Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.
Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.
Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.
Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.
Energideklaration
Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.
Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se
Fornlämning
Fornlämning
Akt: L1991:7229
Registrerat: 2006-11-05
Grundfakta
Antal rum | 8 rum och kök |
---|---|
Varav sovrum | 4 |
Boarea | 234 Kvm |
Tomtarea | 15273 Kvm |
Byggnad m.m.
Byggnadstyp | 1 ½ plan med källare |
---|---|
Byggnadsår | 1909 |
Byggnadsår kommentar | troligen äldre |
Fasad | Puts |
Tak | Eternit och plåt |
Plåtarb | Målad plåt |
Stomme | Stenmaterial |
Bjälklag | Trä |
Grundläggn | Torpargrund och källare |
Grundmur | Gråsten |
Murstock | Murad |
Fönster | 2-glas |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. |
Uppvärmning | Jordvärme samt vedpanna med ackumulatortankar |
Ventilation och kyla | Självdrag |
TV / Data | Fiber dubbla anslutningar |
Taxeringsvärde
Byggnad | 2 317 000 |
---|---|
Tomt | 7 417 000 |
Totalt | 9 734 000 |
År | 2023 |
Kod | 120 |
Driftkostnad
El | 30 000 kr/år |
---|---|
Vatten/Avlopp | 1 800 kr/år |
Sotning | 300 kr/år |
Renhållning | 2 760 kr/år |
Försäkring | 4 900 kr/år |
Total driftkostnad | 39 760 kr/år |
Driftkommentar | Förbrukning 14500 kwh |