Ändrade rutiner på våra visningar pga av Covid-19 Coronaviruset
Läs mer här…
PRIS
1 750 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Ida Nilsson
073-514 51 17
ida@bostadida.se
Visningar

2020-07-08 11:00
Visningsanmälan krävs!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningTomelilla Norra Kvärrestad 12:35
Antal rum5 rum ovh kök
Varav sovrum3
Pris1 750 000 kr
Byggnadsår1978
Byggnadstyp1 ½ plan
HissNej
Driftkostnad36 497 kr/år
EnergiklassD

Trivsam bostad i gemytliga Lunnarp

Björkvägen 3 | Tomelilla

SNART TILL SALU! I mysig bymiljö ligger denna välskötta bostad barnvänligt på en lugn återvändsgata. Utmärkt läge med gångavstånd till idrottsplats, lekplats, tåg- och busstation.
Bostaden erbjuder kök med matplats och intilliggande mat- och vardagsrum, tre sovrum, tvättstuga med dusch och två toaletter. På tomten finner vi en uteplats där man gärna slår sig ner och njuter av eftermiddagssolen, garage för bilen, förråd för cyklarna, härlig trädgård samt uterum att krypa in i för de lite kyligare dagarna.
Pågatåget och direktbussen ger ypperliga möjligheter för såväl pendlande till arbetet som för en kväll att uppleva och känna stadspulsen i Lund, Malmö eller Köpenhamn. Perfekt!
Välkomna på visning!

Renovering och underhåll

2019 Byggt trädäck i komposit
2018 Renoverat toaletten på ov - målat och satt in ny wc och kommod.
2017 Ny diskmaskin
2016 Ny luft/luftvärmepump
         Renoverat köket med bl.a. nya bänkskivor i sten, nya köksluckor.
         Ny mikrovågsugn 
2015 Nya innerdörrar i hela bostaden.
        Tapetserat vardagsrum, matrum, kök och hall på bottenvåningen.
2014 Renoverat trappan till ovanvåningen.
2010-2015 Bytt alla elelement i bostaden.
2001 Byggt uterum.
2000 Renoverat tvättstugan. 

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Område: Lunnarp

För den som vill bo lantligt men ändå i bymiljö, nära all service i Tomelilla och med tillgång till goda kommunikationer, är Lunnarp ett utmärkt val. Byn ligger intill riksväg 11 mot Simrishamn med bara 5 minuters bilfärd till Tomelilla. Här stannar både Pågatåg och Skåne-expressen flera gånger om dagen, vilket gör det lätt att pendla. I Lunnarp finns en idrottsplats och en bollklubb med aktiva fotbollslag. 1960 öppnade mejeriet som än idag sysselsätter cirka 180 personer och tillverkar bland annat fruktdryckerna Bravo och ProViva. 

Grundfakta

Antal rum5 rum ovh kök
Varav sovrum3
Boarea157 Kvm
Biarea65 Kvm
Tomtarea711 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan
Byggnadsår1978
FasadTegel
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund
Fönster2+1 (isolerglas)
Vatten och avloppKommunalt vatten, enskild brunn för bevattning. Kommunalt avlopp
UppvärmningElelement (oljefyllda) och luft/luft värmepump
Ventilation och kylaMekanisk frånluft
TV / DataFiber via Teleservice

Taxeringsvärde

Byggnad889 000
Tomt173 000
Totalt1 062 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

Värme19 491 kr/år
Vatten/Avlopp6 600 kr/år
Renhållning2 400 kr/år
Försäkring5 006 kr/år
Övrigt3 000 kr/år
Total driftkostnad36 497 kr/år
DriftkommentarI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Kostnaden övrigt avser fiber.
Vackert kök
Vackra och praktiska köksbänkar i sten
Från köket kommer man ut till uterummet
Köksön delar både av köket fint och ger gott om förvaring
Stor välkomnande hall
Rymligt vardagsrum
Matrum i vinkel till vardagsrum
Master bedroom med hel garderobsvägg
Toalett
Tvättstuga med dusch
Hall med trappan som leder till ovanvåning
Allrum ovanvåning
Vackert parkettgolv
Allrum med utgång till balkong
Balkong
Sovrum
Kontor/Sovrum
Badrum på ovanvåningen, förberett för dusch
Härligt med uterum som byggdes 2001
För härliga dagar i solen
Trädgårdssidan
Vacker trädgård
Välkomna på visning!