PRIS
1 225 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Ida Nilsson
073-514 51 17
ida@bostadida.se
Visningar

2019-12-07 12:00
Meddela att ni kommer. Välkomna!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningBjörkeröd 1:33
Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum4-5
Pris1 225 000 kr
Byggnadsår1928
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad54 251 kr/år
EnergiklassE

Byhus i trivsamma Äsperöd

Björkerödsvägen 1 | Äsperöd

Välkomna till en rymlig och trivsam villa belägen mitt i härlig och lugn bymiljö. Här möts vi av en elegant bostad med vackra trägolv, generös takhöjd och många rum. Allt väldigt välplanerat med snygga färger och ett trivsamt kök med en praktisk köksö! I källaren finns även ett stort garage och bra förvaringsmöjligheter.
Fastigheten lämpar sig lika väl för en familj med stora krav på hög livskvalité, som för paret eller familjen som vill förverkliga sin dröm om att ha verksamheten eller hobbyn hemmavid. Med smärre uppdatering kan man även hyra ut våningsplanen eller varför inte generationsboende.
All service finns att tillgå i Tomelilla och Sjöbo, där det även finns goda kommunikationer till Lund, Malmö och Köpenhamn.

Planlösning

NEDRE PLAN
Hall
Stor, möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Snygg trappa till övre plan.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med vackert trägolv. Ingång till matrummet

Matrum
Vackert rum med härlig plats för att avnjuta trevliga middagar. Ingång till köket.

Kök
Nytt 2017. Vackert kök i lantlig stil med bra planlösning och stora arbetsytor. Fönster mot trädgården. Utrustningen består av kyl, häll, ugn, micro och fläkt. Källarnedgång.

Vardagsentré
Praktisk entré från trädgårdssidan med trappa till övre plan.

Badrum
Renoverat 2015. Utrustningen består av dusch, toalett och handfat.

Sovrum
Fint sovrum som målades om 2019.

ÖVRE PLAN
Allrum/Hall
Möblerbar hall med utgång till balkong.

Sovrum 
Fyra rymliga och fina sovrum varav samtliga är genomgångsrum.

Toalett
Praktisk, utrustningen består av handfat och toalett.

Fd. Kök
Äldre köksinredning endel är utrivet. (Har varit en lägenhet.)

KÄLLARE
Rymlig källare med bra takhöjd, dränerad 2001.
Nedanför trappan finner vi bra förvaringsmöjligheter under trappan, tvättstugan med utgång till trädgården, vidare till pannrummet med förvaringsmöjligheter. Stort garage med smörjgrop.

Renovering och underhåll

2001 Dränerat
2004 Installerat luft/vattenvärmepump
2015 Renoverat badrummet (nya stammar och el i badrummet)
2017 Nytt kök 
2018 Målat två sovrum på ovanvåningen
2019 Renoverat hallen (både bottenvåning och ovanvåning)
         Målat sovrum på bottenvåning
         Målat sovrum på ovanvåningen
         Byggt trädäck och staket - SPA-badet ingår i köpet! 

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Grundfakta

Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum4
Boarea155 Kvm
Biarea97 Kvm
Tomtarea851 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1928
FasadPuts
TakEternit
StommeTegel
BjälklagTrä
GrundläggnKällare
GrundmurBetong
Fönster3-glas utom i badrum/hall
Vatten och avloppKommunalt vatten. (egen brunn finns på tomten, ej i bruk) Kommunalt avlopp.
UppvärmningLuft/vatten värmepump från 2004
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Byggnad473 000
Tomt188 000
Totalt661 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

El39 604 kr/år
Vatten/Avlopp9 000 kr/år
Försäkring5 647 kr/år
Total driftkostnad54 251 kr/år
DriftkommentarI elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmningskostnad. I avgiften för vatten/avlopp ingår även renhållning.
Entré med vacker trappa
Trappan upp till ovanvåningen och ingång till vardagsrummet
Köket renoverades 2017
Köksö med sittmöjligheter
Vackert!
Kök med inbyggd ugn och micro
Matrum
Separat matrum i anslutning till köket
Matrum mot vardagsrummet
Masterbedroom på bottenvåning med ingång till badrummet
Masterbedroom
Badrum
Vardagsrum
Hall ovanvåning
Möblerbar hall på ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Vackra orginalgolv
Härligt trädäck
Baksidan av huset
Trädäck med spabad
Trädäck för härliga stunder
Bottenvåning
Ovanvåning
Källare