PRIS
2 195 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud
2 375 000 kr

Visa budgivning


Kontakta ansvarig mäklare för att lägga bud

2024-07-22 14:17
Budgivare 2: 2 375 000 kr

2024-07-22 13:15
Budgivare 3: 2 350 000 kr

2024-07-22 12:39
Budgivare 2: 2 300 000 kr

2024-07-22 12:16
Budgivare 3: 2 275 000 kr

2024-07-22 12:11
Budgivare 2: 2 225 000 kr

2024-07-22 12:07
Budgivare 3: 2 200 000 kr

2024-07-19 12:46
Budgivare 2: 2 150 000 kr

2024-07-19 11:12
Budgivare 3: 2 120 000 kr

2024-07-16 16:51
Budgivare 2: 2 070 000 kr

2024-07-16 16:35
Budgivare 1: 2 050 000 kr

2024-07-16 14:56
Budgivare 2: 2 025 000 kr

2024-07-16 14:17
Budgivare 1: 2 010 000 kr

2024-07-16 11:50
Budgivare 2: 2 000 000 kr

2024-07-16 10:43
Budgivare 1: 1 950 000 kr

2024-07-15 09:15
Budgivare 2: 1 900 000 kr

2024-07-03 19:46
Budgivare 1: 1 800 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Visningar

Ring eller maila för visningstid!

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningMåsen 7
Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum3
Pris2 195 000 kr
Byggnadsår1962
Byggnadstyp1-plan
HissNej
Driftkostnad44 226 kr/år
EnergiklassD

Trivsam enplansvilla på lugnt område

Ängsgatan 18 | Tomelilla

Äntligen! En större enplansvilla med närhet till både centrum och härlig natur.
Denna hemtrevliga och bekväma bostad med allt i ett plan på ca 120 kvm erbjuder en väl genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett rymligt fullutrustat kök med tillhörande matplats och ett härligt vardagsrum med vackert mönstrad parkett. Vidare finns även ett helkaklat badrum med både bad och dusch samt en rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och en extra toa, praktiskt inte minst när gäster är på besök. Här finns även ett härligt inglasat uterum med direkt access från köket. Huset har fått flera uppdateringar, nytt tak samt tilläggsisolering är det senaste. På tomten finner vi stenlagd uteplats där man gärna slår sig ner och njuter av eftermiddagssolen samt en lättskött, uppväxt och omgärdad trädgård med fina möjligheter till odling dessutom både friggebod och lekstuga samt flera uppställningsplatser för bilar. Lika perfekt både för barnfamiljen som för paret med utrymmesbehov.
Välkomna till denna villa i ett lugnt och fridfullt område där såväl barn som vuxna kan känna sig trygga!

Planlösning

Hall
Det första vi möts av i detta trivsamma hem är en inbjudande hall med bra förvarings och avhängningsmöjligheter. Vi ser även de vackra golven, ljusa väggar och tak med spotbelysning som ett genomgående tema

Badrum
Badrummet är praktiskt med bra förvaring, utrustat med toalett, handfat, handdukstork, badkar och dusch. Snyggt klinkergolv och kaklade väggar. Skön golvvärme.

Kök
Från 2006. Härlig plats för matlagning och bakning, god förvaring och fina arbetsytor på snygg arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Utgång till uterummet.

Uterum
Trivsamt uterum på nästan 25 kvm, byggt 2009 med klinkergolv, kanalplasttak och stora öppningsbara partier. Ett mycket användbart rum som förlänger utesäsongen och med hjälp av värmare även kan husera vinterns festligheter. 

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Stort fönsterparti med låg brösthöjd ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade samt målade i harmonisk färgsättning.

Tre Sovrum
Bra storlek på samtliga tre sovrum, härligt ljusa och fina alla perfekta som sovrum, barnrum eller kontor. Om fler rum önskas så går det att återställa den ursprungliga planlösningen och dela av det stora sovrummet

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och grovvask samt ett praktiskt extra toa. Här finns utmärkta förvaringsutrymme samt inkommande fjärrvärme.

Förråd/gäststuga
Från trädgården nås ett oisolerat förråd, perfekt för trädgårdsredskapen. samt en liten lekstuga

Renovering och underhåll

2006 Nytt kök
2007 Nytt badrum inkl. alla vattenledningar och stammar
2008 Installerat fjärrvärme
2009 Byggt uterum
2010 Byggt uteplats
         Byggt friggebod
2011 Byggt om garagedel till rum och ny tvättstuga/toalett
2011 Bytt all el inkl. elcentral
2013 Lagt ny inkommande vattenledning från gatan och lagt om infarten
2019 Målat och tapetserat vardagsrummet
         Målat och satt upp panel i minsta sovrummet
         Målat rummet i fd. garaget
         Målat och lagt nytt golv i stora sovrummet
         Nya duschdörrar i badrummet
         Ny induktionshäll
         Ny diskmaskin
         Ny torktumlare
Allt ovan är upplysningar från tidigare ägare

2021 Nytt golv, listor och målning i hall och vardagsrum
         Utökat ventilationen i uterum, friggebod samt sovrum
         Nya bänkskivor i tvättstugan
2022 Nytt golv i kök
2023 Nytt tak samt undertak och tilläggsisolering av vindsbjälklaget 
         Ny takavvattning 
2024 Bytt cirkulationspump till fjärrvärmen

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum3
Boarea112 Kvm
Biarea30 Kvm
Tomtarea878 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1-plan
Byggnadsår1962
FasadEternit och putsad tegel
TakTegel
PlåtarbMålad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund
GrundmurBetong
Fönster2-glas och 3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp
UppvärmningFjärrvärme
Ventilation och kylaSjälvdrag
TV / DataFiber via Teleservice

Taxeringsvärde

Byggnad1 057 000
Tomt357 000
Totalt1 414 000
År2021
Kod220

Driftkostnad

Värme15 000 kr/år
El13 750 kr/år
Vatten/Avlopp8 711 kr/år
Renhållning1 862 kr/år
Försäkring4 903 kr/år
Total driftkostnad44 226 kr/år
Välkomna
Badrum
Kök
Uterum
Vardagsrum
Hall
Entré
Tvättstuga
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Kök
Detalj
Kök
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Uterum
Uteplats
Uterum
Uteplats
Gatusida
Trädgårdssida
Förråd
Planskiss