PRIS
1 700 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Visningar

2019-08-21 17:00
Visningsanmälan krävs. Välkomna!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningGRÄSANDEN 7
Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum4-5
Pris1 700 000 kr
Byggnadsår1973
Byggnadstyp1-plan med källare
HissNej
Driftkostnad58 891 kr/år
EnergiklassF

Generös familjevilla på barnvänligt område

Yngve Andréns väg 26 | Tomelilla

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla med källare beläget på ett lugnt och barnvänligt område utan störande trafik, skönt! Bostaden är generöst tilltagen och erbjuder massor av möjligheter. På entréplan finner vi hela tre ljusa sovrum i bra storlek, stort kök med rejäl matplats, stort och mysigt vardagsrum och ett snyggt badrum. Så även ett inglasat uterum som förlänger sommaren, här dukar man gärna för både barnkalas och vuxenmiddag, trivsamt!
På källarplan har vi gillestugan med öppen spis, ytterligare två sovrum samt ett badrum med bastu, härligt! Även den nyrenoverade tvättstugan och pannrummet har sitt utrymme här. Trädgården är uppväxt med fina stenpartier och vackra planteringar, stora gräsytor samt både fruktträd och bärbuskar. Välkomna!

Planbeskrivning

Entréplan
HALL:
Vi kommer in i en välkomnande och fin trapphall med utmärkta förvarings och avhängningsmöjligheter. 

KÖK:
Familjens hjärta, öppen planlösning till hallen och matrummet. Ett modernt, stilrent och trivsamt kök med mycket bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Trivsam matplats och utgång mot det inglasade uterummet

BADRUM:
Ett väl tilltaget, snyggt renoverat helkaklat badrum i modernt färg och formspråk. Utrustningen består av bubbelbadkar, toalett och handfat.

VARDAGSRUM:
Ett härligt rum med stort fönsterparti. Vackert parkettgolv. Här finns bra med plats för både soffgrupp och matrumsmöbler.

TRE SOVRUM:
Tre fräscha rum, två lite större och ett lite mindre, passar utmärkt som sovrum, barnrum eller kontor Bra förvaringsmöjligheter i garderober.

UTERUM:
Härligt väl tilltaget inglasat uterum på bästa solläge.

Källare
HALL:
Kanske plats för en kontorshörna, Härifrån kommer vi vidare våningens alla rum

GILLESTUGA:
Vi kommer in till en mysig gillestuga med ljusa väggar och snyggt trägolv. Snygg murad spis för en värmande brasa.

WC:
Praktiskt med toalett på varje våningsplan. Utrustningen består av toa och vask

TVÄTTSTUGA:
Fräscht och praktiskt, stort rejält rum med plats både för maskiner, förvaring och vikmöjligheter. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och grovvask.

SOVRUM:
Generöst och rogivande rum med vackert trägolv och praktisk klädkammare, extra skönt med intilliggande badrum och bastu

SOVRUM/KONTOR:
Ett trivsamt och rogivande rum med garderober. Bra som kontor eller extra sovrum.

HOBBYRUM/PANNRUM
Ett rejält tilltaget rum för förvaring eller någon hobbyverksamhet.

Övrigt

Vidbyggt garage med generösa utrymmen för förvaring

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Grundfakta

Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum4
Tomtarea807 Kvm
Biarea116 Kvm
Boarea116 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1-plan med källare
Byggnadsår1973
FasadTegel
TakBetongpannor
PlåtarbMålad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnKällare
GrundmurBetong
Fönster2-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
UppvärmningElpanna
Ventilation och kylaSjälvdrag
TV / DataFiber

Taxeringsvärde

Byggnad928 000
Tomt225 000
Totalt1 153 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

El41 700 kr/år
Vatten/Avlopp7 000 kr/år
Sotning700 kr/år
Renhållning1 642 kr/år
Försäkring7 849 kr/år
Total driftkostnad58 891 kr/år
Kök
Vardagsrum
Badrum
Snyggt
Stämningsfullt
Sovrum
Mysigt
Sovrum
Sovrum
Hall
Hall
Detalj
Vardagsrum
Vardagsrum
Skön stund
Härligt
Kök
Kök
Kök
Minglet kan börja
Festligt
Matlagningen på gång
Kök
Uterum
Gillestuga
Skönt
Toa
Gillestuga
Bastu
Badrum
Tvättstuga
Trädgårdssida
Trapphall
Gatusida
Härlig Trädgård
Gatusida
Uterum
Trädgårdssida
Planskiss
Planskiss