Familjevilla i populära tryde

Valsgatan 7 | Tomelilla

Hemtrevlig, ljus och gedigen familjevilla som tagits väl hand om i populära Tryde med cykelavstånd till Tomelilla centrum. Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum; tre rum på entréplan och ett i källarplan.
Ljust och modernt kök med stor matplats blir husets hjärta, vardagsrum med vacker parkett och stora fönsterpartier samt två toaletter i entréplan. I källarplan finner vi bland annat stor gillestuga med skönt värmande öppen spis, tvättstuga med dusch, pannrum med pelletspanna och diverse förrådsrum.
Stor uppväxt trädgård med uteplats och garage för bilen.

Välkomna!

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande entré med parkettgolv och plats för avhängning. Härifrån når vi samtliga rum på entréplan samt trappan som leder oss ner till källarplan.

Kök
Husets hjärta – ljust och modernt med bra matplats. Altandörr leder oss ut till uteplatsen där vi kan njuta av morgonkaffet i solen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, kyl, diskmaskin, samt inbyggd ugn och micro.

Sovrum
Från köket når vi ett av sovrummen med parkett på golv och hel garderobsvägg för gott om förvaring.

Vardagsrum
Härligt ljust vardagsrum med parkettgolv och stora fönster i söderläge för maximalt ljusinsläpp.

Sovrum
Ljust rum i bra storlek med plastmatta på golv.

Sovrum
Mindre rum med parkett på golv.

Toalett
Plastmatta på väggar och golv, wc, handfat och möjlighet för dusch om man så önskar.

Gästtoalett
Gästtoalett som nås direkt innanför entrén med wc och handfat.

Källarplan
Gillestuga
Stort rum som med fördel kan användas som allrum till ungdomarna. Skönt värmande öppenspis i rummets mitt.

Sovrum
Rum för de äldre barnen med heltäckningsmatta på golv.

Tvättstuga
Stor tvättstuga med bra arbetsytor, grovvask, tvättmaskin och dusch. Här står också husets frys.

I källarplan finner vi också pannrum med pelletspanna, klädkammare och matkällare.

Tomt och övriga byggnader

Uteplats i österläge intill kök. 
Stor uppväxt trädgård med diverse planteringar.
Garage med plats för en bil samt redskap.

 

 

Tryde

I Tryde finner vi förutom bygemenskap även byns populära friskola med klasser från förskola till årskurs 6. Här bor man i en lugn bymiljö med närheten till Tomelilla centrum. Tomelilla erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg, allmän service med såväl affärer, skolor, badhus, vandringsleder mm.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3
Tomtarea1014 Kvm
Boarea105 Kvm
Biarea138 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1-plan med källare
Byggnadsår1971
FasadTegel
TakBetongpannor
StommeTrä
GrundläggnKällare
MurstockFinns
Fönster3-glas
Vatten och avloppKommunalt
UppvärmningPellets
TV / DataFiber finns i gata.

Taxeringsvärde

Byggnad832 000
Tomt225 000
Totalt1 057 000
År2018
Kod220
Kök
Kök
Kök med matplats
Hall
Hall
Kök
Matplats i kök
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Toalett
Gästtoalett
Gillestuga
Gillestuga
Gillestuga med skönt värmande spis
Tvättstuga
Tvättstuga
Trädgårdssida
Trädgårdssida med uteplats
Uteplats
Stor uppfart och garage
Planbeskrivning entréplan
Planbeskrivning källarplan
PRIS
1 495 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Visningar
2019-05-01 15:00
Visning 1/5 kl.15.00. Visningsanmälan krävs - Välkomna!

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningTryde 67:81
Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3-4
Tomtarea1014 Kvm
Boarea105 Kvm
Biarea138 Kvm
Pris1 495 000 kr
Byggnadsår1971
Byggnadstyp1-plan med källare
HissNej
Driftkostnad24 450 kr/år
EnergiklassD