Trivsamt boende i gemytliga Lunnarp

Trolles Väg 41 | Tomelilla

I lugn och mysig bymiljö ligger denna välskötta bostad. Bostaden har renoverats de sista åren, allt är snyggt, ljust och fräscht. Här erbjuds det kök med matplats, vardagsrum och matsal i vinkel, ett badrum på vardera plan; ett helkaklat med dusch och ett med hörnbubbelbadkar, två sovrum i bra storlek och en underbar inglasad uteplats.
Med bara några minuters promenad når du busshållplats som tar dig till Lund och Simrishamn samt tågstation som tar dig till Malmö, Köpenhamn och Simrishamn.
Enkel väg till Österlen!

Planlösning

Hall
Välkomnande med öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån kommer vi vidare till kök, badrum, grovkök och vardagsrum. Trappa upp till ovanvåningen.

Kök
Bra planerat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Bra med utrymme för en trivsam matplats. Utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Utgång till trädgården via altandörr.

Tvättrum
Praktisk med grovvask och bra förvaring i skåpen. Utrustningen består av: Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

Badrum
Helkaklat badrum i ljusa kulörer med golvvärme. Utrustningen består av dusch, toalett och handfat.

Vardagsrum
Rymligt och ljust, med ett härligt ljusinflöde från det stora fönsterpartiet. På golvet ligger ett fint parkettgolv. Öppen planlösning mot matrummet. Utgång till uteplats.

Matrum
Ljust och fint med snyggt parkettgolv. Öppet mot vardagsrummet.

Övre plan
Allrum
Öppet och ljust med två takfönster.

Sovrum
Stort och bra, snyggt med kupa och panel i taket.

Badrum
Stort och fint med plastmatta på vägg och golv. Utrustningen består av hörnbubbelbadkar, toalett och handfat.

Sovrum
Mysigt sovrum som passar bra som barnrum eller kontor.

Klädkammare
Praktiskt med klädkammare i anslutning till sovrum och badrum.

Renovering och underhåll

2009
Nya lås i ytterdörr, altadörr och garage.
Dörrbromsar isatta i ytterdörr och altandörr.
Trädgård omlagd.
Nytt fönster i kupa.
2010
Byggt mur intill granne i väst.
Flyttat luftvärmepumpen till trappen.
2013
Nya hängrännor och stuprör på både förrådshus samt hela bostaden.
2014
Nya köksbänkar från Perstorpskök.
Ny kran i köket.
Byggt inglasad uteplats, oisolerat.
2015
Ny WC-stol nere.
Ny varmvattenberedare.
Ny kyl och frys.
2016
Nytt badrum entréplan.
Samtliga ledningar spolade.
2017
Ny köksspis.
Monterat fönsterlås i matrum.
Lagat sprickor i fasadtegel, östra sidan.
Målat vindskivor.
Plattläggning utanför uterum.
2018
Ny ventilationsfläkt.
Ny vattenavstängningskomponent.
2019
Ny köksfläkt.
2009-2016
Målat sovrum, entré, allrum övre plan, dörrar inne och ute, trappa, samtliga innetak (utom i grovkök), fönsterbläck, kök samt kakel i köket.

 

 

Övrigt byggnad

Ansluten till kabelnät, intresseanmälan för fibernät ifylld. Larm finns och kan överlåtas enligt separat överenskommelse.
Uteplats åt söder.
Praktiskt förrådshus för trädgårdsredskap och annan förvaring.

Garage finns i gemensamt garagehus. Det ingår även en P-plats med nr 41.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra ett bud synligt.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Lunnarp

För den som vill bo lantligt men ändå i bymiljö, nära all service i Tomelilla och med tillgång till goda kommunikationer, är Lunnarp ett utmärkt val. Byn ligger intill riksväg 11 mot Simrishamn med bara 5 minuters bilfärd till Tomelilla. Här stannar både Pågatåg och Skåne-expressen flera gånger om dagen, vilket gör det lätt att pendla. I Lunnarp finns en idrottsplats och en bollklubb med aktiva fotbollslag. 1960 öppnade mejeriet som än idag sysselsätter cirka 180 personer och tillverkar bland annat fruktdryckerna Bravo och ProViva. 

Grundfakta

Antal rum5 rum och kök
Varav sovrum2
Boarea128 Kvm
Tomtarea251 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan
Byggnadsår1980
FasadTegel
TakTakpannor
PlåtarbMålad plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnPlatta på mark
Fönster3-glasfönster
Vatten och avloppKommunalt
UppvärmningLuftvärmepump och direkverkande el
TV / DataFiber

Taxeringsvärde

Byggnad470 000
Tomt75 000
Totalt545 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

Värme15 071 kr/år
Vatten/Avlopp4 680 kr/år
Samfällighet4 000 kr/år
Renhållning2 000 kr/år
Försäkring4 679 kr/år
Total driftkostnad30 430 kr/år
DriftkommentarI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Fiber via teleservice 380 kr/mån.
Kök
Badrum
Inglasad uteplats
Entré
Hall
Kök med matplats
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Matrum
Matrum
Tvättstuga
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum övre plan
Inglasad uteplats
Inglasad uteplats
Trädgårdssida
Uteplats med ingång till kök
Härlig utsikt över den skånska slätten
Säljarens privata bild
Lekplats i närområdet
Planbeskrivning entréplan
Planbeskrivning övre plan
Säljarens privata bild på det fria läget med buss och tåg inom 5 min promenad
PRIS
1 400 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Visningar
2019-04-29
Visning 29/4. Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid!

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningLunnarp 18:27
Antal rum5 rum och kök
Varav sovrum2-3
Boarea128 Kvm
Tomtarea251 Kvm
Pris1 400 000 kr
Byggnadsår1980
Byggnadstyp1 ½ plan
HissNej
Driftkostnad30 430 kr/år