Gård med 3 Ha mark

Toarp 1023 & 1010 | Tomelilla

Gård med ca 3 ha mark i böljande vackert åkerlandskap. Charmig bostad totalrenoverad under åren 1994-1997 med synliga takbjälkar, kamin och lantligt kök. Vattenburet värmesystem via golvvärme i nästa hela entréplan. Bostad med tre sovrum, helkaklat badrum och vardagsrum med skönt värmande kamin. Garage och uterum i västerläge med kvällssol och utsikt över vidderna. Stallbyggnad med stora möjligheter - kanske är det hästen som får flytta in och drömmen om en hästgård blir sann! Närhet till Bollerup och behändigt avstånd till Tomelilla, Simrishamn och Ystad.
Välkomna att uppleva den skånska slätten och en fantastisk gård!

Rumsbeskrivning

Hall
Öppen och välkomnande entré men högt i tak, klinkers och golvvärme. Härifrån når vi vardagsrum, badrum, kök och trappan leder oss upp till övre plan.  

Badrum
Stort och ljust helkaklat med spotlights, golvvärme, duschhörna, wc, handfat i kommod, handdukstork och tvättmaskin.

Kök
Kök med klinkers och golvvärme, tegel över diskbänk, spis, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. I köket inryms också naturlig matplats.

Sovrum
Bra storlek på gavelrum med laminat och golvvärme.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med kamin, laminat på golv och elradiatorer.

Övre plan
Sovrum
Ljust rum med garderober, trägolv och elradiatorer.

Sovrum
Större rum med garderob, trägolv, elradiatorer och detaljer såsom synliga stödben.  

Källare
I källaren som nås utifrån finner vi varmvattenberedaren och elpannan.

Tomt och övriga byggnader

3 Ha åkermark.

Garage med plats för en bil och verkstadsbänk. Förrådsrum.
Uterum i västerläge för att avnjuta kvällssolen.
Stall i vinkel, delvis med den gamla inredning kvar. Stora möjligheter för nya användningsområde, inte minst för häst med de 3 Ha som tillhör gården. 

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum3
Boarea103 Kvm
Tomtarea28256 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår1909
FasadPuts
TakBetongpannor
StommeLersten
GrundläggnBetongplatta och källare
MurstockFinns
Fönster3-glas
Vatten och avloppEnskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn - Ej godkänd. Intresseanmälan skickad för kommunalt VA.
UppvärmningVattenburen via elpanna samt elradiatorer.
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Byggnad536 000
Tomt115 000
Totalt1 038 000
År2017
Kod120

Driftkostnad

Värme33 973 kr/år
Vatten/Avlopp983 kr/år
Sotning800 kr/år
Renhållning1 642 kr/år
Försäkring1 767 kr/år
Total driftkostnad39 165 kr/år
DriftkommentarI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Försäkringskostnaden är enbart baserad på bostadshusets kostnad.
Kök
Badrum
Vardagsrum med skönt värmande kamin
Snyggt med öppet i nock i hallen
Hall
Hall
Kök
Matplats i kök
Badrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Stenlagd innergård
Garage och uterum
Uthus med uterum
Garage
Förråd i garagehus
Bra stallbyggnad
Stall
Stall
Stall
Stall
3 Ha mark
Planbeskrivning entréplan
Planbeskrivning övre plan
PRIS
1 600 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Visningar
2019-05-01
Visning 1/5. Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid.

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningToarp 10:23 & 10:10
Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum3
Boarea103 Kvm
Tomtarea28256 Kvm
Pris1 600 000 kr
Byggnadsår1909
Byggnadstyp1 ½ plan med liten källare
HissNej
Driftkostnad39 165 kr/år
EnergiklassF