PRIS
1 295 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Ida Nilsson
073-514 51 17
ida@bostadida.se
Visningar

Inga planerade visningar

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningBiet 7
Antal rum5 rum och kök
Varav sovrum3
Pris1 295 000 kr
Byggnadsår1968
Byggnadstyp1-plan med källare
HissNej
Driftkostnad40 475 kr/år
EnergiklassF

Enplansvilla med källare på hörntomt

Ödemarksvägen 18 | Tomelilla

Välkomna till Ödemarksvägen 18 – en familjevilla belägen på hörntomt med inbjudande trädgård, inglasat uterum, prunkande rabatter, trädgårdsland och växthus med vindruvor. Stenlagd uteplats i söderläge med en liten damm.

Bostadens entréplan erbjuder 3 sovrum, stort ljust vardagsrum, originalkök med matplats samt helkaklat badrum med badkar.
I källaren finner du en gillestuga med öppen spis, tvättstuga, badrum, förråd med utgång till trädgården och ett rum med möjlighet till ytterligare ett sovrum.

Garage med plats för en bil.

Välkomna!

Planlösning

 Hall
Till denna bostad välkomnas du av en hall i vinkel med bra avhängningsmöjligheter och förvaring i form av garderober i bortre delen av hallen. Plastmatta och tapetserade väggar. Från hallen når vi både köket, som tar oss vidare till ett av sovrummen, till vänster finner du vardagsrummet och i bortre delen av hallen 2 sovrum till och badrum. Trappan leder oss ner till källarplan.

Kök
Barkök med matplats i originalutformning. Målade vita luckor, kakel över vask och arbetsbänk av laminat. Plastmatta på golvet. Utrustningen består av spis, spisfläkt kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Fönster mot trädgården och balkongdörr som leder oss ut på stensatt uteplats.

Allrum
Genom glasad dörr kommer du in i ett ljust vardagsrum med stora fönster ut mot gatan. Parkett på golvet.

Badrum
Halvkaklat badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Wc, handfat och badkar.

Sovrum 1
Intill köket finner du ett stort sovrum med fönster mot uterummet. Plastmatta på golvet och bra förvaring i garderober.

Sovrum 2
Mindre sovrum med fönster mot gatan. Plastmatta på golvet.

Sovrum 3
Sovrum med balkongdörr mot trädgården. Garderober och plastmatta på golvet.

Källare

Gillestuga
Stort rum för gemensamma stunder. Trägolv och öppenspis (behöver kontrolleras och godkännas innan användning).

Badrum
Halvkaklat badrum med dusch, handfat och wc.

Tvättstuga
Gjutet golv, tvättmaskin av äldre modell samt grovvask.

Groventré/Pannrum
Praktiskt med entré från trädgården. Här finns elpannan med varmvattenberedare från -06.

Matkällare
Trähyllor och gjutet golv.

Hobbyrum
Gjutet golv och målade betongväggar.

Tomt och övriga byggnader

Garage
I garage står bilen tryggt bakom dubbeldörrar. Plats för en bil samt arbetsbänkar.

Uterum
Trägolv och öppningsbara glaspartier mot uteplats.

Trädgård
Uppväxt trädgård med både trädgårdsland, växthus och flertalet planteringar.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum5 rum och kök
Varav sovrum3
Boarea94 Kvm
Tomtarea948 Kvm
Biarea94 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1-plan med källare
Byggnadsår1968
FasadTegel
TakBetongpannor
StommeTegel
BjälklagBetong
GrundläggnKällare
Fönster2-glas
Vatten och avloppKommunalt
UppvärmningVattenburet via elpanna
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Byggnad840 000
Tomt235 000
Totalt1 075 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

Värme29 900 kr/år
Vatten/Avlopp5 000 kr/år
Renhållning1 324 kr/år
Försäkring4 251 kr/år
Total driftkostnad40 475 kr/år
DriftkommentarI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel
Trädgårdssida
Kök med matplats
Badrum
Gillestuga med öppen spis
Entré
Hall
Hall
Orginalkök från 1968
Matplats i kök
Allrum med parkettgolv (säljarens egen bild)
Sovrum 1 (Säljarens egen bild)
Sovrum 2
Sovrum 3
Gillestuga
Badrum i källarplan
Groventré i källarplan
Stenlagd uteplats i söderläge
Uterum
Trädgård
Trädgård (säljarens egen bild)
Trädgård (säljarens egen bild)
Välkomna på visning!