PRIS
1 850 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud
1 600 000 kr

Visa budgivning


Kontakta ansvarig mäklare för att lägga bud

2019-07-22 15:34
Budgivare 1: 1 600 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Visningar

Inga planerade visningar

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningGärdsmygen 6
Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum3
Pris1 850 000 kr
Byggnadsår1934
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad26 549 kr/år

Totalrenoverad villa på Rosendal

Nygatan 26 | Tomelilla

Gedigen villa totalrenoverad under 2018 med bland annat nytt tak, fönster, kök, badrum, toalett samt nytt uppvärmningssystem, luft/vatten värmepump. Ekparkett i hela bostaden med golvvärme och spotlights på entréplan. Öppen planlösning mellan kök och matsal/vardagsrum ger en stora och ljusa ytor. Tre sovrum på övre plan i bra storlekar samt helkaklad toalett. Källare under hela huset med klinkers och tvättstuga. I söderläge från matsalen ligger uteplatsen.

Här bor ni bekvämt med närhet till allt vad Tomelilla har att erbjuda, skolverksamhet, service och goda kommunikationer till såväl Kristianstad som Ystad och vidare till Malmö - Köpenhamn.

Välkomna att uppleva denna nyrenoverade villa!

Planbeskrivning

Hall
Från gatan kliver vi in i hallen som leder oss vidare till både vardagsrum, badrum samt med trappa till övre plan samt källaren.

Kök
Ljust och stilrent kök från Epoq med den maskinella utrustningen bestående av inbyggnadsugn- och mikro, kyl- och frysskåp i fullhöjd, integrerad diskmaskin, köksö med spishäll och köksfläkt. Spotlights i tak och ekparkett med golvvärme.

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett stort rum där man med enkelhet får plats med både matplats och soffa. Spotlights i tak och ekparkett med golvvärme. Från matsalen kliver vi ut via altandörr till trädäcket i söderläge.

Badrum
Helkaklat badrum från 2017 med wc, handfat i kommod och duschhörna med glasväggar.

Övre plan
Från hallen kliver vi upp på övre plan. Även här ligger det ekparkett med golvvärme.

Sovrum
Det ena sovrummet är något större än de andra och har fönster mot trädgårdssidan.

Sovrum
Bra storlek på rummet med fönster mot trädgårdssidan.

Sovrum
Rum med fönster mot gatusida.

Toalett
Stor helkaklad toalett med wc och handfat i kommod.

Källare
I källarplan ligger det klinkersgolv och uppvärmningen sker via radiatorer. Fyra rum varav ett med tvättmaskin, torktumlare och luft/vatten värmepannan. Utgång ut.

Tomt och övriga byggnader

Trädgårdstomt med stort trädäck och förrådshus. 

 

 

 

 

 

Renovering och underhåll

2017 Badrum entréplan
2018 Totalrenovering:
          Nytt tak
          Nya 3-glas fönster
          Nytt kök
          Nytt uppvärmingssystem, luft/vatten värmepump
          Golvvärme anlagd på både entré- och övre plan
          Ny toalett övre plan
          Nya ytskick i hela bostaden

El- och säkert vattenintyg finns.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum3
Tomtarea534 Kvm
Boarea104 Kvm
Biarea64 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1934
FasadPuts
TakTegel
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel
BjälklagTrä
GrundläggnKällare
GrundmurBetong
Fönster3-glas
Vatten och avloppKommunalt
UppvärmningLuft/vatten värmepump
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Byggnad464 000
Tomt206 000
Totalt670 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

Värme15 749 kr/år
Vatten/Avlopp5 400 kr/år
Renhållning2 400 kr/år
Försäkring3 000 kr/år
Total driftkostnad26 549 kr/år
DriftkommentarI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Kök
Kök
Matrum och vardagsrum
Sovrum
Entré
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Matrum och vardagsrum
Vardagsrum
Matrum
Badrum
Hall övre plan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Toalett
Tvättstuga
Källare
Källare
Uteplats
Uteplats
Gatusida
Uteplats
Trädgårdssida
Planbeskrivning entréplan
Planbeskrivning övre plan
Planbeskrivning källare