Familjevilla i populärt område

Dalgatan 46 | Tomelilla

På ett perfekt läge, i lugnt villakvarter, ligger denna gedigna bostad. Populärt område med närhet till både rekreation, idrottsplats, skolor och centrum.

Bostaden erbjuder bra ytor såsom tre sovrum med möjlighet till ytterligare ett fjärde samt stort vardagsrum med vacker parkett på golv. Kök med matplats och badrum både på entréplan samt i källarplan. På övre plan finner vi förutom två sovrum också en toalett och ett litet pentry med både spis och vask. I källarplan finns gott om förvaringsytor och det vattenburna uppvärmningssystemet är ett stort plus.

Nu är nästa kapitel är upp till Dig - här finns alla möjligheter att skapa en utmärkt bostad för många år framöver. Välkommen på visning för att se alla spännande möjligheter som huset kan erbjuda Dig!

Rumsbeskrivning

Hall
Plats för avhängnig med laminat på golv.

Kök
Ljust rum med matplats och plastmatta på golv. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, köksfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum
Intill köket och finrummet ligger detta genomgångsrum som idag används till vardagsrum. Här kan bli en utmärkt matsal om man så önskar, eller varför inte ett extra sovrum! Via altandörren kliver vi ut i uterummet. Plastmatta på golv.

Uterum
Uterum i underbart västerläge där kvällssolen kan avnjutas. Här får matgruppen plats och middagarna kan avnjutas under sommarkvällarna. Plastmatta på golv.

Finrum
Stort rum med plats för både matgrupp och soffa. Vacker parkett på golv.

Badrum
Plastmatta på såväl väggar som golv, wc, handfat, dusch och toppmatad tvättmaskin.

Sovrum
Sovrum i bra storlek med plastmatta på golv och hel garderobsvägg för förvaring.

Övre plan
Via trappa i hallen kliver vi upp på övre plan. Här kommer vi upp i en mindre möblerbar hall med laminat på golv.

Sovrum
Gavelrum med plastmatta på golv och garderob.

Sovrum
Gavelrum med plastmatta på golv och garderob.

Pentry
När huset byggdes var det vanligt att man hyrde ut övre plan, och så även i detta fall. Därav har man ett litet pentry på övre plan med både vask, spis och kyl. Kanske en häftig detalj att bevara!

Toalett
Wc och vask.

Källare

Förråd
Stort förrådsrum som kanske kan användas till extra sovrum om man så behöver.

Pannrum
Här finner vi oljepannan från -84, oljetank samt ett nytt expansionskärl (satt tidigare på vinden).

Tvättrum
Idag finner vi här både grovvask och spis – tänk att ha tre rum med möjlighet för matlagning!

Torkrum
Innanför tvättstugan finns ett stort torkrum med linor för torkning av tvätt.

Badrum
En toalett på vardera planen, här även med handfat och dusch.

I källarplan finner vi också både matkällare och klädkammare.

 

Tomt och övriga byggnader

Trädgård
Uppväxt och insynsskyddad trädgård med egen brunn för bevattning.

Garage
Plats för en bil. Bra uppfart.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

 

 

 

 

 

 

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3
Tomtarea870 Kvm
Boarea120 Kvm
Biarea70 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1965
FasadTegel
TakTegel
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel
GrundläggnKällare
MurstockFinns
Fönster3-glas
Vatten och avloppKommunalt
UppvärmningOlja

Taxeringsvärde

Byggnad832 000
Tomt242 000
Totalt1 074 000
År2018
Kod220
Kök
Finrum
Uterum
Trädgårdssida
Entré
Hall
Hall
Kök
Matplats i kök
Vardagsrum
Finrum
Sovrum
Badrum
Hall övre plan
Sovrum
Sovrum
Pentry
Toalett övre plan
Hall källarplan
Förrådsrum
Tvättrum
Torkrum
Pannrum
Badrum källarplan
Välkomna på visning
Entréplan
Övre plan
Källarplan
PRIS
1 150 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Visningar
2019-05-01 16:00
Visning 1/5 kl.16.00. Visningsanmälan krävs - Välkommen!

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningTäckaren 16
Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3-4
Tomtarea870 Kvm
Boarea120 Kvm
Biarea70 Kvm
Pris1 150 000 kr
Byggnadsår1965
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad33 392 kr/år
EnergiklassF