PRIS
1 995 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Visningar

Inga planerade visningar

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningFjolner 4
Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum5
Pris1 995 000 kr
Byggnadsår1963
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad54 859 kr/år
EnergiklassD

Stor och trevlig familjevilla på centralt läge

Byskillnadsgatan 8 | Tomelilla

På centralt läge finner vi denna gedigna och hemtrevliga familjevilla med stort och ljust kök, väl tilltagna sällskapsytor, 5 sovrum i bra storlek och två helkaklade badrum. Den öppna planlösningen mellan kök och matsal är som gjort för umgänge och långa middagar. Från matsalen når man dessutom uterummet där dagarna kan avnjutas på sommarhalvåret. I källarplan finns även där gott om yta med bland annat praktiskt kaklad tvättstuga och stort hobbyrum. Bra parkeringsmöjligheter både i garage och på uppfarten. Här bor ni i en hemtrevlig bostad, lugnt och tryggt med bra läge till centrum med sitt serviceutbud.

Kort och gott den perfekta bostaden för familjen - Välkomna!

Rumsbeskrivning

Hall
Vi kliver in i hallen med plats för avhängning och trappa upp till övre plan.

Kök
Kök i ljusa kulörer från JKE-design 2012 med mörk marmorskiva. Här ligger klinkers på golv med vattenburen golvvärme. Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd (-18), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Matplatsen i köket är stor och här får hela familjen plats. Den öppna planlösningen mot matsalen bjuder in till socialt umgänge.

Matsal
En halvtrappa ner från köket ligger matsalen i utbyggnaden som gjordes 2012. Här umgås man gärna med familj och vänner under långa middagar. Från matsalen når vi både uterum och garage.

Uterum
Stort uterum med klinkers på golv och högt i tak. Ännu ett rum för samvaro - inte minst under sommarhalvåret!

Vardagsrum
Ljust och rymligt rum med fiskbensparkett på golv. Öppet mot matsal. Den stora soffan får med enkelhet plats så att hela familjen kan slå sig ner för en mysig stund.

Badrum
Helkaklat badrum i jordnära kulörer från 2002 med wc, handfat och dusch.

Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med parkett på golv och gott om förvaring i garderoberna.

Övre plan

Allrum
Vi kliver upp i en möblerbar hall som med fördel kan användas som allrum för ungdomarna. Härifrån når vi samtliga sovrum på detta plan.

Sovrum 2
Stort gavelrum med parkett på golvet.

Sovrum 3
Parkett på golv och smart förvaring i kattvind.

Sovrum 4
Rum med takfönster och parkett på golv.

Sovrum 5
Stort och ljust gavelrum med parkett på golv.

Badrum
Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

Källare

Tvättstuga
Rymlig och praktisk kaklad tvättstuga med bra arbetsbänk, grovvask och tvättmaskin och torktumlare (-16)

Pannrum
I pannrummet finner vi oljepannan och dess tank.

Hobbyrum
Stort rum med klinkers på golv. Här är det bara fantasin som sätter gränserna för vad just Du vill förvalta detta rum till. Hobbyrum, gillestuga, allrum eller kanske vill du driva din verksamhet hemifrån?! – Valet är ditt!

Toalett
Kaklad toalett med wc och handfat.

Tomt och övriga byggnader

Trädgård
Trädgårdstomt som inbjuder till lek och bus för såväl barnen som för våra fyrbenta vänner.

Garage
Elektrisk takskjutport gör det enkelt att köra in bilen där den står både tryggt och frostfritt. 

Förråd
Intill garaget finner vi förrådet med gott om plats för trädgårdsredskap mm.

 

 

 

Renovering och underhåll

2002 Badrum övre- och entréplan 
2009 Fönsterbyte
2012 Nytt kök
2012 Utbyggnad med bland annat matplats
2016 Tvättmaskin och torktumlare
2018 Kyl och frys

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum7 rum och kök
Varav sovrum5
Tomtarea838 Kvm
Boarea160 Kvm
Biarea145 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1963
FasadTegel
TakBetongpannor
PlåtarbMålad plåt
GrundläggnKällare och gjuten platta
Fönster2-glas
Vatten och avloppKommunalt
UppvärmningVattenburen värme via oljepanna

Taxeringsvärde

Byggnad972 000
Tomt227 000
Totalt1 199 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

Värme20 000 kr/år
El13 000 kr/år
Vatten/Avlopp4 500 kr/år
Sotning250 kr/år
Renhållning1 700 kr/år
Försäkring7 597 kr/år
Övrigt7 812 kr/år
Total driftkostnad54 859 kr/år
DriftkommentarDen övriga kostnaden är fastighetsavgiften.
Kök
Detalj
Vardagsrum
Entré
Välkomna till Byskillnadsgatan 8!
Entré
Hall
Kök mot matsal
Hall mot kök
Matplats i kök
Matsal
Vardagsrum mot matsal
Badrum
Sovrum 1
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Hobbyrum källarplan
Badrum övre plan
Toalett källarplan
Hobbyrum källarplan
Tvättstuga
Uterum och förråd
Uterum
Uterum
Uterum
Trädgårdssida
Välkomna på visning!
Planbeskrivning entréplan
Planbeskrivning övre plan