PRIS
1 995 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Visningar

Inga planerade visningar

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningRubinen 7
Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3
Pris1 995 000 kr
Byggnadsår1935
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad47 798 kr/år
EnergiklassF

Vacker och rymlig villa på centralt läge

Banmästaregatan 11 | Tomelilla

Pampig villa med högt i tak, takrosetter och stora fönster – många gamla detaljer finns bevarade och ger den där speciella charmen i denna gedigna villa i Tomelilla centrum.
Praktiskt arbetskök från Lidhults och generösa sällskapsytor i form av både vardagsrum och matrum ger utrymme för sociala sammanhang med familj och vänner. De tre sovrummen på övre plan är alla ljusa och väl tilltagna i storlek – skönt att ha alla samlade på ett plan. På övre plan finner vi också helkaklat badrum och allrum. I källaren finns det gott om förvaringsutrymme, tvättstuga och pannrum med pelletspanna. I garaget står bilen tryggt och intill garaget finner vi en välskött verkstad. Trädgården bjuder på flertalet prydnadsväxter och solen kan du njuta av hela dagen på de olika uteplatserna.
Här bor ni i en hemtrevlig bostad belägen endast ett stenkast från centrum, buss- och tågstation samt skolor.

Renovering och underhåll

1993 Kök
1995 Avloppsrör utbytta under hus
2004 Tak
2005 Badrum, gjort av fackman
2005 Microvågsugn
2006 Källarväggar putsade
2006 Pelletsbrännare installerad
2009 Hus och garage målat
2010 Uteplats vid garage
2010 Singel på uppfart
2010 Frysbox
2014 Nya garageportar
2016 Nytt handfat i badrum
2016 Ugn
2016 Köksfläkt
2017 Induktionshäll
2017 Kyl/frys
2017 Fiber indraget

Övrigt

Larm i hus stannar med skalskydd, rörelse dekare samt brandlarm. Upprigning till ägare. 
Larm i garage stannar med inbrottslar och brandlarm. Ingen upprigning till ägare.

Gammal el, jordfelsbrytare finns. El i garaget är nyare.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3
Tomtarea1121 Kvm
Boarea160 Kvm
Biarea80 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1935
FasadPuts, målat 2009
TakTegel 2004
StommeTegel
BjälklagTrä
GrundläggnKällare
MurstockSkorsten ej godkänd för kamin, finns halvstenspipa med rör.
Fönster3-glas
Vatten och avloppKommunalt
UppvärmningPellets. Brännare på oljepanna installerad 2006
TV / DataFiber

Taxeringsvärde

Byggnad678 000
Tomt247 000
Totalt925 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

El35 685 kr/år
Vatten/Avlopp6 136 kr/år
Sotning564 kr/år
Renhållning1 650 kr/år
Försäkring3 763 kr/år
Total driftkostnad47 798 kr/år
DriftkommentarUnder 2018 har pelletsuppvärming ej använts. Väljer man att elda med pellets går det ca 9 pallar/år. Garaget värms upp och används flitigt.
Stig på!
Stor och välkomnande hall med parkettgolv.
Gedigen trappa upp till övre plan
Från hallen når vi både kök, matrum, gästtoalett och övre plan.
Vackra pardörrar leder in till matrummet.
Trevligt Lindhultskök med stenskiva.
Här stannar man gärna för långkok och bakning med hela familjen.
I köket finner vi kombinerad kyl/frys, ugn, fläkt, spishäll och micro.
Klinkers med vattenburen golvvärme.
Stort vardagsrum i burspråk mot trädgårdssidan.
Öppet mot matrum.
Fiskbensparkett på golv ger hemtrevlig känsla.
Öppen planlösning mot kök.
Matrummet inbjuder till långa middagar och andra sociala sammanhang.
Fiskbensparkett på golv och öppet mot hallen.
I hallen finner vi praktisk gästtoalett.
På övre plan kommer vi upp till en möblerbar hall med gott om plats för antingen ett extra vardagsrum eller varför inte kontoret.
Ljust laminat i samtliga. rum på övre plan
Stort och ljust sovrum med kupa.
Bra gavelsovrum.
Ljust sovrum med garderob för förvaring.
Helkaklat badrum från med wc, handfat och dusch.
Elslingan i golvet gör det varm och skönt.
Vackert matförråd i källarplan.
I tvättstugan finner vi både tvättmaskin och grovvask.
Stor stenlagd uppfart för flertalet bilar
Uteplatsen ligger praktiskt alldeles utanför köket i söderläge.
Intill garaget med plats för en bil finner vi ytterligare en uteplats med pergola.
I verkstaden, i anslutning till garaget, finns 3-fas.
Trädgården bjuder på underbar växtlighet med bland annat fruktträd, rabarbet, syrén och trollhassel.
Säljarens privata bilder
Säljarens privata bilder
Säljarens privata bilder
Säljarens privata bilder
Säljarens privata bilder
Planbeskrivning
Planbeskrivning