PRIS
1 850 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Leif Holmqvist
076-636 59 12
leif@bostadida.se
Visningar

2019-11-17 12:00
Meddela att ni kommer!

Anmäl dig till visning

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningRubinen 7
Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3
Pris1 850 000 kr
Byggnadsår1935
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad47 798 kr/år
EnergiklassF

Gedigen och vacker villa på centralt läge

Banmästaregatan 11 | Tomelilla

Välkomna till denna pampiga villa med högt i tak, takrosetter och stora fönster där många gamla detaljer finns bevarade och ger den där speciella charmen som måste upplevas!
Praktiskt arbetskök från Lidhults och generösa sällskapsytor i både vardagsrum och matrum ger utmärkt utrymme för socialt samkväm med familj och vänner. De tre sovrummen på övre plan är alla ljusa och väl tilltagna i storlek – perfekt att ha alla samlade på ett plan. På övre plan finner vi också helkaklat badrum och ett generöst allrum. I källaren finner vi pannrum med pelletspanna, tvättstuga och flera förvarings/hobbyutrymme. I garaget och på uppfarten står bilen tryggt, intill garaget finner vi en välskött och praktisk verkstad. Trädgården bjuder på flertalet prydnadsväxter, fruktträd och odlingsmöjligheter och vid uteplatserna kan du njuta av solen hela dagen.
Här bor ni med ett hemtrevligt lugn i en vacker och gedigen bostad belägen endast ett stenkast från centrum, buss- och tågstation samt skolor.

Renovering och underhåll

1993 Kök
1995 Avloppsrör utbytta under hus
2004 Tak
2005 Badrum, gjort av fackman
2005 Microvågsugn
2006 Källarväggar putsade
2006 Pelletsbrännare installerad
2009 Hus och garage målat
2010 Uteplats vid garage
2010 Singel på uppfart
2010 Frysbox
2014 Nya garageportar
2016 Nytt handfat i badrum
2016 Ugn
2016 Köksfläkt
2017 Induktionshäll
2017 Kyl/frys
2017 Fiber indraget

Övrigt

Larm ingår med till huset,skalskydd, rörelse detektorer samt brandlarm, uppringning till ägare. Och till garage ingår inbrottslarm och brandlarm. Ingen uppringning till ägare.

Jordfelsbrytare finns. Elen i garaget är nyare.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Tomelilla

I Tomelilla kommun kan du njuta av både Österlens natur, kultur och fridfulla byliv. Kommunen har cirka 13.000 invånare varav drygt 6.000 i Tomelilla by.

Ett litet axplock av vad som finns i omgivningen: Tomelilla Golfklubb ligger vackert inbäddad i det böljande österlenska landskapet. Tosselilla, alldeles utanför byn, är ett sommarland med stora grönområden i vacker natur – här kan hela familjen roas. För den kulturintresserade finns även Tomelilla konsthall - en av Sveriges vackraste konsthallar, byggd 1965 med galleri, unikt jazzarkiv, bildkonstskola, bibliotek och turistbyrå. I Tomelilla finns dessutom Världens minsta filmmuseum – ”Världens största Hasse & Tage-museum”. Närmaste sandstrand finns 16 kilometer bort - Nybrostrand.  

I Tomelilla hittar du givetvis all tänkbar service som t ex butiker, apotek, systembolag samt vårdcentral, skolor och dagis. I byn finns också utomhusbad och en motorsportbana som arrangerar många tävlingar i rally- och motocross med såväl SM-, EM- och VM-status.

Tomelilla är även en knutpunkt både vad gäller tåg och buss. Både Malmö och Lund nås på cirka en timme då de endast är 7,5 mil respektive 5,5 mil bort. Närmaste flygplatser är Kristianstad, Malmö och Köpenhamn.

Slutligen ett litet citat från Linné: "Alltså kan ett land av så förträffligt klimat ej annat än vara det härligaste; ja det liknar så mycket Tyskland och Danmark, att man kunde säga, det havet liksom med våld skurit Skåne ifrån de södre länder och lagt det till Sverige".

Grundfakta

Antal rum6 rum och kök
Varav sovrum3
Boarea160 Kvm
Biarea80 Kvm
Tomtarea1121 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1935
FasadPuts, målat 2009
TakTegel 2004
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel
BjälklagTrä
GrundläggnKällare
GrundmurBetong
MurstockSkorsten ej godkänd för kamin, rör finns.
Fönster3-glas
Vatten och avloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp
UppvärmningPellets. Brännare på oljepanna installerad 2006
TV / DataFiber

Taxeringsvärde

Byggnad678 000
Tomt247 000
Totalt925 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

El35 685 kr/år
Vatten/Avlopp6 136 kr/år
Sotning564 kr/år
Renhållning1 650 kr/år
Försäkring3 763 kr/år
Total driftkostnad47 798 kr/år
DriftkommentarUnder 2018 har pelletsuppvärming ej använts. Väljer man att elda med pellets går det ca 9 pallar/år. Garaget värms upp och används flitigt.
Stor och välkomnande hall med parkettgolv.
Vacker trappa upp till övre plan
Ett smycke
Från hallen når vi både kök, matrum, gästtoalett och övre plan.
Vackra pardörrar leder oss in till matrummet.
Vackert
Trivsamt Lindhultskök med stenskiva.
Här stannar man gärna för långkok och bakning med hela familjen.
I köket finner vi kombinerad kyl/frys, ugn, fläkt, spishäll och micro.
Inspirerande
Klinkers med vattenburen golvvärme.
Skönt ljusinsläpp
Stort vardagsrum med burspråk mot trädgårdssidan.
Öppet mot matrum.
Fiskbensparkett på golv ger hemtrevnad
Öppen planlösning mot kök.
Matrummet inbjuder till långa middagar och andra sociala sammanhang.
Vackert parkettgolv och öppet mot hallen.
I hallen finner vi praktisk gästtoalett.
Vi välkomnas upp till en möblerbar hall med gott om plats för antingen ett kontor eller varför inte allrum
Ljust laminat i samtliga rum på övre plan
Stort och ljust sovrum med kupa.
Rogivande sovrum med garderob för förvaring.
Bra gavelsovrum.
Helkaklat badrum från med wc, handfat och dusch.
Varm och skönt på golvet med elvärme
Praktiskt och vackert matförråd i källarplan.
I tvättstugan finner vi både tvättmaskin och grovvask.
Härlig hörntomt ger en massor av ostört utrymme
I verkstaden, i anslutning till garaget, finns 3-fas.
Trädgården bjuder på underbar växtlighet med bland annat fruktträd, rabarber, syrén och trollhassel.
Uteplatsen ligger praktiskt alldeles utanför köket i söderläge.
Intill garaget med plats för en bil finner vi ytterligare en uteplats med pergola.
Välkomna in
Trädgårdsbild
Trädgårdsbild
Trädgårdsbild
Planskiss
Planskiss