Gedigen 50-tals villa på fantastiskt läge

Askarödsvägen 12 | Äsperöd

Gedigen familjevilla beläget som sista huset i byn skapar en känsla av både by och land. Förutom ett underbart läge så erbjuder denna fastighet också ett härligt stort uterum i väster, en väl omhändertagen trädgård med diverse planteringar och damm.
Bostaden erbjuder stort kök med matplats, vardagsrum med parkettgolv, toalett på entréplan och badrum en trappa ner, två sovrum på övre plan och källare med ungdomsrum, pannrum med luft/vatten värmepumpen, tvättrum och praktisk groventré.

All service finns att tillgå i Tomelilla och Sjöbo, där det även finns goda kommunikationer till Lund, Malmö och Köpenhamn.

Välkomna!

Rumsbeskrivning

Hall
Härifrån når vi samtliga rum på entréplan samt trappa till både källarplan och övre plan. Heltäckningsmatta på golv och god förvaring för avhängning.

Kök
Stort kök med utrymme för matplats där hela familjen kan samlas. Laminat på golv, kakel över vask och luckbyte gjort på 90-talet till ljusare kulörer. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Via altandörr når vi uterummet.  

Uterum
Underbart rum i västerläge, byggt på 90-talet, ca 30 kvm. Här slår man sig gärna ner för socialt umgänge och njuter av både eftermiddags- och kvällssolen. De varmare dagarna går det även att öppna upp skjutdörrspartierna och barnen kan springa fritt in och ut. Underbart!

Vardagsrum
Stort rum som sträcker sig från ena gaveln till andra. Här får både soffgruppen och matbordet med enkelhet plats. Fiskbensparkett på golv och takrosetter ger gedigen känsla.  

Toalett
Plastmatta på golv och väggar, wc och handfat.

Övre plan
Via hallen kliver vi upp på övre plan möts av en möblerbar hall där kontorshörnan kan placeras. Laminat på golv.

Sovrum
Ljust gavelrum med laminat på golv och hel garderobsvägg som ger bra förvaringsutrymme.

Sovrum
Stort gavelrum med utsikt över det skånska landskapet. Heltäckningsmatta på golv och gott om förvaring i de två garderoberna i stödbensväggen.

Källare
Groventré
Från hallen kommer vi ner till källaren och en praktisk groventré. Bra om man har smutsigt jobb eller hobby samt för våra fyrbenta vänner.

Pannrum
I pannrummet finns gott om plats och här finner vi luft/vatten värmepump.

Badrum
Plastmatta på väggar och golv, wc, handfat, badkar och dusch.

Tvättstuga
Bra storlek med god förvaring i garderober. Bänken med grovvask ger bra arbetsyta. Tvättmaskin.

Rum
Extra rum i källaren med vattenburen golvvärme. Ett rum som lämpar sig utmärkt till de äldre barnen – tänk att få ha en egen ingång!

Tomt och övriga byggnader

Garage och carport
Stenlagd uppfart för bilar, carport och garage. I garaget är det gott om plats för både bil och verkstadsbänk samt ett förrådsrum.

Uterum
I västerläge invid den stenlagda uteplatsen finner vi ytterligare ett uterum i äldre standard.

Trädgård
Väl omhändertagen trädgård med flertalet planteringar, damm och trädgårdsland för egen odling om man så önskar. 

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Område: Äsperöd

Välkomna till den lilla byn Äsperöd som ligger i Sjöbo kommun och har anor ifrån 1865. Byn erbjuder bland annat ett aktivt byalag som anordnar olika aktiviteter, förskola, bygghandel och konstgallerier. Det finns även en idrottsplats med tennisbana och aktiv sportklubb för de idrottsintresserade.

Byn omges av vacker natur och Sjöbo kommun erbjuder såväl sjöar och vackra vattendrag som lummiga lövskogar och jordbrukslandskap.

Grundfakta

Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum2
Tomtarea1179 Kvm
Boarea122 Kvm
Biarea72 Kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp1 ½ plan med källare
Byggnadsår1950
FasadMexitegel
TakBetongpannor
PlåtarbMålad plåt
StommeTegel
GrundläggnKällare
Fönster2-glas och 3-glas
Vatten och avloppKommunalt
UppvärmningLuft/vatten värmepump
Ventilation och kylaSjälvdrag

Taxeringsvärde

Byggnad524 000
Tomt191 000
Totalt715 000
År2018
Kod220

Driftkostnad

Värme25 000 kr/år
Vatten/Avlopp4 700 kr/år
Renhållning2 875 kr/år
Försäkring3 356 kr/år
Total driftkostnad35 931 kr/år
DriftkommentarI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel
Kök
Uterum
Vardagsrum
Hall
Hall
Kök
Matplats i kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Toalett
Möblerbar hall
Sovrum
Sovrum
Uterum
Groventré i källarplan
Badrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Rum i källarplan
Garage
Förråd i garage
Trädgårdssida
Uteplats i västerläge
Uterum intill uteplats
Uppfart med garage
Entréplan
Övre plan
Källarplan
PRIS
825 000 kr eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE
Marlen Rosberg
070-774 30 77
marlen@bostadida.se
Visningar
2019-05-01 17:00
Visning 1/5 kl.17.00. Visningsanmälan krävs - Välkomna!

Skicka intresseanmälan

FAKTARUTA
FastighetsbeteckningBjörkeröd 2:129
Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum2-3
Tomtarea1179 Kvm
Boarea122 Kvm
Biarea72 Kvm
Pris825 000 kr
Byggnadsår1950
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
HissNej
Driftkostnad35 931 kr/år
EnergiklassE